ホルトハイム岡垣(福岡県 遠賀郡 岡垣町 中央台5丁目4-8)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホルトハイム岡垣 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
962 円/㎡
(平均値)
22.7
7.0 円/㎡
海老津駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホルトハイム岡垣の価格相場情報

物件の詳細情報

ホルトハイム岡垣の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホルトハイム岡垣
住所福岡県 遠賀郡 岡垣町 中央台5丁目4-8
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社星光ビル管理
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 海老津駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホルトハイム岡垣の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央台5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの遠賀郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホルトハイム岡垣の価格相場、家賃相場は中央台5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、遠賀郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホルトハイム岡垣の周辺エリア(遠賀郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 中央台5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホルトハイム岡垣の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m サンパーク海老津駅前
福岡県 遠賀郡 岡垣町 中央台5丁目1-1
海老津駅
徒歩5分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
522m リブレックス海老津
福岡県 遠賀郡 岡垣町 東松原1丁目2
海老津駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
4722m グレイスコート学園前
福岡県 宗像市 陵厳寺 4丁目1-1
教育大前駅
徒歩4分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4826m アイランドコートリスタ教育大前
福岡県 宗像市 石丸 1丁目2-9
教育大前駅
徒歩7分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4895m アンピール教育大前2
福岡県 宗像市 赤間 5丁目6-8
教育大前駅
徒歩7分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5024m サンパーク赤間
福岡県 宗像市 赤間 5丁目10-11
教育大前駅
徒歩11分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5102m アンピール教育大前
福岡県 宗像市 赤間 4丁目3-1
教育大前駅
徒歩10分
11階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5596m ロフティ赤間駅前2
福岡県 宗像市 三郎丸 1丁目4-27
赤間駅
徒歩6分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5951m ディメンション赤間駅前
福岡県 宗像市 土穴 2丁目8-1
赤間駅
徒歩6分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6031m サングレート赤間駅前
福岡県 宗像市 栄町 7-4
赤間駅
徒歩2分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6226m アーサー宗像リバティヒルズ
福岡県 宗像市 自由ケ丘 2丁目17-2
赤間駅
徒歩21分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
6239m ロフティ宗像クロス
福岡県 宗像市 田久 2丁目11-10
赤間駅
徒歩7分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6294m サングレード赤間駅前2
福岡県 宗像市 田久 1丁目1-1
赤間駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
6335m アンピール自由が丘
福岡県 宗像市 自由ケ丘 2丁目14-4
赤間駅
徒歩22分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
6357m エクレール自由が丘(宗像市)
福岡県 宗像市 自由ケ丘 2丁目12-4
赤間駅
徒歩18分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6636m アソシア赤間ラグナフォレスト
福岡県 宗像市 稲元 4丁目23-8
赤間駅
徒歩13分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
6981m グリーンハイツ梅ノ木(1〜49号棟)
福岡県 遠賀郡 水巻町 梅ノ木団地
水巻駅
徒歩32分
5階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
7038m アイランドコート水巻駅前
福岡県 遠賀郡 水巻町 頃末北1丁目15-1
水巻駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
7150m アイランドコートリスタ水巻駅前2
福岡県 遠賀郡 水巻町 頃末南1丁目7-26
水巻駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
7204m 湯川山リゾートハイツ
福岡県 遠賀郡 岡垣町 大字波津1307-1
海老津駅
徒歩121分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
7243m 藤和ピュアリゾート湯川山
福岡県 遠賀郡 岡垣町 大字波津1353
海老津駅
徒歩121分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7256m エミネンス水巻明神の丘
福岡県 遠賀郡 水巻町 頃末北3丁目9-3
水巻駅
徒歩11分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
7445m エクセレントハウス頃末
福岡県 遠賀郡 水巻町 中央16-1
水巻駅
徒歩18分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
7942m ベルソネール日吉台
福岡県 北九州市 八幡西区 日吉台 3丁目26-16
水巻駅
徒歩15分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7987m エメラルドマンション折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川台 3丁目1-1
折尾駅
徒歩28分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
8092m サンセット芦屋
福岡県 遠賀郡 芦屋町 大字山鹿1171-3
折尾駅
徒歩92分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8108m 折尾自由が丘センチュリー21
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川台 2丁目1-14
折尾駅
徒歩25分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8337m ソリーナマンション中間
福岡県 中間市 長津 2丁目13-8
中間駅
徒歩5分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8380m リヴィエール日吉台2
福岡県 北九州市 八幡西区 日吉台 2丁目12-33
折尾駅
徒歩16分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
8438m 共榮ビル
福岡県 北九州市 若松区 高須東 4丁目2-8
折尾駅
徒歩47分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
8476m グリーンパークシティ折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 5丁目5-25
折尾駅
徒歩13分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
8477m エクレールフェミーナ折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 5丁目8-8
折尾駅
徒歩9分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
8507m リヴィエール折尾2
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 5丁目5-15
折尾駅
徒歩7分
7階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8514m エクレール浅川
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川台 1丁目25-1
折尾駅
徒歩27分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
8526m サンパーク浅川グラッセ
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川台 1丁目3-14
折尾駅
徒歩21分
13階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
8577m リヴィエール折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目32-7
折尾駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
8598m 以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川 1丁目26-16
折尾駅
徒歩23分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
8608m IWAKI浅川TOWER
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川 1丁目26-38
折尾駅
徒歩24分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
8648m グランドパレス浅川アドバンティア
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川 2丁目18-30
折尾駅
徒歩27分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
8705m エクレール浅川2
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川 2丁目18-10
折尾駅
徒歩29分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央台5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央台5丁目 $kind_labe人口推移 中央台5丁目における人口推移・動向を調べることができます

中央台5丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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