アイランドコート水巻駅前(福岡県 遠賀郡 水巻町 頃末北1丁目15-1)の価格相場は 3.8万円/㎡ (坪単価 12.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイランドコート水巻駅前 価格相場・家賃相場
3.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
992 円/㎡
(平均値)
20.3
2.0 円/㎡
水巻駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『アイランドコート水巻駅前』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『アイランドコート水巻駅前』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『遠賀郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『遠賀郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイランドコート水巻駅前の価格相場情報

アイランドコート水巻駅前のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を3.8万円/㎡、家賃相場を992.0円/㎡と算定しています。住所は「福岡県 遠賀郡 水巻町 頃末北1丁目15-1」です。9階建て鉄筋コンクリート造の物件で、水巻駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は20.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

アイランドコート水巻駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイランドコート水巻駅前
住所福岡県 遠賀郡 水巻町 頃末北1丁目15-1
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 水巻駅  徒歩 2分
JR JR鹿児島本線 遠賀川駅  徒歩 27分
JR JR筑豊本線 東水巻駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイランドコート水巻駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は頃末北1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの遠賀郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイランドコート水巻駅前の価格相場、家賃相場は頃末北1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、遠賀郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アイランドコート水巻駅前の周辺エリア(遠賀郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、遠賀郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
頃末北1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 頃末北1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

頃末北1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイランドコート水巻駅前の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m アイランドコートリスタ水巻駅前2
福岡県 遠賀郡 水巻町 頃末南1丁目7-26
水巻駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
618m エミネンス水巻明神の丘
福岡県 遠賀郡 水巻町 頃末北3丁目9-3
水巻駅
徒歩11分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1034m ベルソネール日吉台
福岡県 北九州市 八幡西区 日吉台 3丁目26-16
水巻駅
徒歩15分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1116m エクセレントハウス頃末
福岡県 遠賀郡 水巻町 中央16-1
水巻駅
徒歩18分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1556m エクレールフェミーナ折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 5丁目8-8
折尾駅
徒歩9分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1633m グリーンパークシティ折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 5丁目5-25
折尾駅
徒歩13分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1638m リヴィエール折尾2
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 5丁目5-15
折尾駅
徒歩7分
7階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1712m リヴィエール日吉台2
福岡県 北九州市 八幡西区 日吉台 2丁目12-33
折尾駅
徒歩16分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1796m リヴィエール折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目32-7
折尾駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1801m グリーンハイツ梅ノ木(1〜49号棟)
福岡県 遠賀郡 水巻町 梅ノ木団地
水巻駅
徒歩32分
5階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1976m グランドハイツ東筑
福岡県 北九州市 八幡西区 東筑 1丁目2-10
折尾駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2012m 折尾クロステージ
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目8
折尾駅
徒歩4分
19階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
2095m 折尾自由が丘センチュリー21
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川台 2丁目1-14
折尾駅
徒歩25分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2125m メゾンモンブラン東筑
福岡県 北九州市 八幡西区 則松 2丁目8-3
折尾駅
徒歩11分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2212m ビブレマンション折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 南鷹見町 11-20
折尾駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2232m 折尾ガーデンヒルズ
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 3丁目3-41
折尾駅
徒歩6分
15階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2239m サンパーク折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 南鷹見町 6-56
折尾駅
徒歩7分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2250m エメラルドマンション折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川台 3丁目1-1
折尾駅
徒歩28分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2281m トアレンス折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 北鷹見町 10-1
折尾駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2307m サンライフ学園大通りマジェスト
福岡県 北九州市 八幡西区 大浦 3丁目5-6
折尾駅
徒歩10分
13階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2337m グランドパレス折尾駅南
福岡県 北九州市 八幡西区 南鷹見町 8-14
折尾駅
徒歩6分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2426m アーティックス浅川学園通り
福岡県 北九州市 八幡西区 藤原 1丁目2-1
折尾駅
徒歩13分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2475m ザプレース自由が丘
福岡県 北九州市 八幡西区 藤原 1丁目2-20
折尾駅
徒歩15分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2510m グリーンコート折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 丸尾町 2-12
折尾駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2555m サンパーク浅川グラッセ
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川台 1丁目3-14
折尾駅
徒歩21分
13階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2583m エクレール折尾3
福岡県 北九州市 八幡西区 中須 2丁目10-24
折尾駅
徒歩8分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2596m ダイナコート折尾2
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 2丁目9-20
折尾駅
徒歩8分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2624m ミリオンコーポラス折尾南
福岡県 北九州市 八幡西区 則松東 2丁目6-1
折尾駅
徒歩21分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2625m リヴィエール折尾駅東
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 2丁目12-30
折尾駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2667m 折尾サンハイツ
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 2丁目12-9
折尾駅
徒歩9分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2673m ブロッサム大浦
福岡県 北九州市 八幡西区 大浦 2丁目12-16
折尾駅
徒歩14分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2706m メゾンモンブラン則松
福岡県 北九州市 八幡西区 則松東 2丁目4-18
折尾駅
徒歩21分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2715m ホワイトキャッスル折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 丸尾町 11-12
折尾駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2730m パッサージュ折尾駅前
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 2丁目13-8
折尾駅
徒歩10分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2744m 以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川 1丁目26-16
折尾駅
徒歩23分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2750m サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ
福岡県 北九州市 八幡西区 大浦 2丁目13-3
折尾駅
徒歩16分
8階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2756m サンパーク折尾学園の丘ノースリッジ
福岡県 北九州市 八幡西区 大浦 2丁目14-17
本城駅
徒歩16分
9階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2759m ルミエール則松水辺の里
福岡県 北九州市 八幡西区 則松 5丁目21-16
折尾駅
徒歩21分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2759m サンライフ折尾クレアール
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 2丁目6-19
折尾駅
徒歩10分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2777m エクレール浅川
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川台 1丁目25-1
折尾駅
徒歩27分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

頃末北1丁目における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、頃末北1丁目における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

頃末北1丁目 $kind_labe人口推移 頃末北1丁目における人口推移・動向を調べることができます

頃末北1丁目 将来推計人口

$populationtable

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サービス開始 2014年11月
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