ペルル南福岡サウスウイング(福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目3-11)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ペルル南福岡サウスウイング 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,880 円/㎡
(平均値)
18.6
6.0 円/㎡
雑餉隈駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ペルル南福岡サウスウイングの価格相場情報

物件の詳細情報

ペルル南福岡サウスウイングの物件詳細は以下の通りです。

物件名ペルル南福岡サウスウイング
住所福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目3-11
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数12階
用途地域商業地域
分譲会社日選開発
管理会社ニッセンホームサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅  徒歩 6分
JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 8分
JR JR鹿児島本線 春日駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペルル南福岡サウスウイングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するペルル南福岡サウスウイングの価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ペルル南福岡サウスウイングの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ペルル南福岡サウスウイングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ドミエスポワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目4-7
雑餉隈駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
120m アメックス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 2丁目2-17
雑餉隈駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
155m 藤和南福岡コープ
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目1-25
南福岡駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
184m ルエメゾンロワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目1-11
南福岡駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
208m ロワールマンション南福岡5
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目1-26
南福岡駅
徒歩4分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
219m 南福岡オークハウス
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 2丁目2-2
雑餉隈駅
徒歩6分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
227m ライオンズマンション南福岡第2
福岡県 福岡市 博多区 西春町 1丁目6-17
雑餉隈駅
徒歩8分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
259m ロワールマンション南福岡3
福岡県 福岡市 博多区 元町 1丁目1-12
南福岡駅
徒歩5分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
260m ガーデンライフ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目1-1
南福岡駅
徒歩4分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
263m セブンマンション雑餉
福岡県 福岡市 博多区 春町 2丁目1-8
雑餉隈駅
徒歩8分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
272m エンゼルブレッサ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 6丁目4-12
雑餉隈駅
徒歩4分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
292m アンピール第2南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 1丁目2-14
雑餉隈駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
304m アプローズ南福岡駅東
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 1丁目5-34
雑餉隈駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
312m ダイアパレス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 2丁目2-17
雑餉隈駅
徒歩10分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
313m エスポワール南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 1丁目4-2
雑餉隈駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
322m サンリヤン南福岡
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目3-27
雑餉隈駅
徒歩8分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
338m ロワールマンション南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目4-5
雑餉隈駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
343m エンクレスト南福岡奏の杜
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-45
南福岡駅
徒歩5分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
350m ロワールマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 南本町 2丁目4-16
雑餉隈駅
徒歩3分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
355m チサンマンション南福岡5番館
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目2-18
雑餉隈駅
徒歩7分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
356m シティマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 南本町 2丁目4-9
雑餉隈駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
364m チサンマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 3丁目2-7
雑餉隈駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
371m アンピール南福岡駅前
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-19
南福岡駅
徒歩3分
15階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
384m ライベストコート南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目5-21
南福岡駅
徒歩3分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
407m エメラルドマンション南福岡(A・B)
福岡県 福岡市 博多区 寿町 2丁目4
南福岡駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
421m ライベストコート南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-33
南福岡駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
439m 東峰マンションハイツ雑餉
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目2-1
雑餉隈駅
徒歩3分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
441m エスポワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目40-16
雑餉隈駅
徒歩2分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
456m フォルム南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目38-6
雑餉隈駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
479m ファミール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目40-3
雑餉隈駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
488m コスモ南福岡2番館
福岡県 福岡市 博多区 元町 3丁目2-16
南福岡駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
503m ダイアパレス南福岡第2
福岡県 福岡市 博多区 西春町 3丁目4-3
春日駅
徒歩10分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
509m セントポリア南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 2丁目5-22
南福岡駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
511m サンメゾン南福岡エルド
福岡県 福岡市 博多区 麦野 6丁目23-30
雑餉隈駅
徒歩7分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
520m ロマネスク南博多
福岡県 福岡市 博多区 西春町 3丁目3-18
春日原駅
徒歩9分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
524m スカイハイツ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 6丁目17-25
雑餉隈駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
530m シティハウス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 2丁目8-15
南福岡駅
徒歩3分
14階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
531m メゾン南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 2丁目1-1
南福岡駅
徒歩5分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
537m フローレンスロワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目35-11
雑餉隈駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
540m スコーレ雑餉2
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目14-29
雑餉隈駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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