ベース90(埼玉県 和光市 中央 1丁目6-20)の価格相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (38.6㎡) の 1,885 万円、最も低い部屋は 4階 (35.6㎡) の 1,753 万円です。

ベース90 価格相場・家賃相場
49.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,546 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
和光市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベース90の価格相場情報

物件の詳細情報

ベース90の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベース90
住所埼玉県 和光市 中央 1丁目6-20
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベース90(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.59㎡
(2DK)
-1,753万円5.6万3.8%
3階38.59㎡
(2DK)
-1,885万円5.7万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階35.59㎡
(2DK)
-1,753万円5.6万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベース90の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベース90の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベース90の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベース90の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m セントラル22
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-22
和光市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
21m レオパレスねむの木
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-18
和光市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2000年
55m レオパレスディアコート
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-46
和光市駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2001年
88m 田中ハイツ
埼玉県 和光市 中央 1丁目1-63
和光市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
93m Acquario
埼玉県 和光市 中央 1丁目1-64
和光市駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
168m 根本ビル
埼玉県 和光市 中央 1丁目7-14
和光市駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
169m サンフラワー
埼玉県 和光市 中央 1丁目7-17
地下鉄成増駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2009年
172m サンフォレスト3
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目7-12
和光市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
176m シュペリュール
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目26-10
和光市駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
181m サンライズ
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目7-13
和光市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
191m グランマレー
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目6-9
和光市駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
201m メゾン ド シャルマン
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目6-12
和光市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
211m Rエステート
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目9-19
和光市駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
223m セントラルパレス
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目6-14
和光市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
230m DWELL サンパレス
埼玉県 和光市 中央 1丁目3-15
和光市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1978年
265m ジュネス丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目9-28
和光市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
278m サンクレール
埼玉県 和光市 本町 13-16
和光市駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
293m ゼファールコート丸山台3
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目25-3
和光市駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
305m ラ・ベルヴィ和光
埼玉県 和光市 本町 14-9
和光市駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
306m エストール和光
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目5-15
和光市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
308m メゾンティアレ
埼玉県 和光市 本町 13-51
和光市駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
313m コーポ宮嶋
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目11-13
和光市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
334m サンモール
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目15-18
和光市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
338m リュ・ピュール
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目15-2
和光市駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
343m エクセル・パル
埼玉県 和光市 中央 2丁目9-8
和光市駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1999年
365m イグチ物産ビル
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目4-15
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
368m レオパレスガーデンビレッジ
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目16-6
和光市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
372m メゾンイーグル
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目11-5
和光市駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1997年
388m グランデスズモリ
埼玉県 和光市 本町 12-36
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
395m クレセール
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目13-3
和光市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
398m サンヒルズ丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目13-2
和光市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
403m ヴァン キャトル
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目13-5
和光市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
435m コーラル
埼玉県 和光市 本町 11-7
和光市駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
441m ベル.ドール和光
埼玉県 和光市 本町 11-6
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
444m 牧嶋コーポA棟
埼玉県 和光市 中央 2丁目7-25
和光市駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1984年
445m IZUMI3
埼玉県 和光市 本町 11-5
和光市駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
446m 牧島荘
埼玉県 和光市 中央 2丁目7-30
和光市駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
448m 牧嶋荘
埼玉県 和光市 中央 2丁目7-30
和光市駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1984年
449m 牧嶋コーポ
埼玉県 和光市 中央 2丁目7-26
和光市駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
451m WHITEGRACE
埼玉県 和光市 本町 1-7
和光市駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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