ベレッサ千石(東京都 文京区 千石 3丁目)の価格相場は 139万円/㎡ (坪単価 460万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベレッサ千石 価格相場・家賃相場
139 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,832 円/㎡
(平均値)
8.0
0 円/㎡
千石駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベレッサ千石の価格相場情報

物件の詳細情報

ベレッサ千石の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベレッサ千石
住所東京都 文京区 千石 3丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数30部屋
階数10階
用途地域不明
管理会社
アクセス 都営 都営三田線 千石駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベレッサ千石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベレッサ千石の価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベレッサ千石の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベレッサ千石の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ディアナコート文京千石
東京都 文京区 千石 3丁目18-6
千石駅
徒歩9分
5階建
25部屋
RC造 2013年
58m 千石ホームズ
東京都 文京区 千石 3丁目17-6
千石駅
徒歩9分
5階建
RC造 1994年
68m コートヒル
東京都 文京区 千石 3丁目39-14
千石駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
73m ブラットベルク千石
東京都 文京区 千石 3丁目37-22
千石駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
86m グランデージ千石
東京都 文京区 千石 3丁目37-21
千石駅
徒歩7分

RC造 2010年
101m コスモ千石
東京都 文京区 千石 3丁目19-4
千石駅
徒歩10分

RC造 1987年
110m 稲崎ビル
東京都 文京区 千石 3丁目39-21
千石駅
徒歩7分

RC造 1992年
116m コーシャハイム千石1号棟
東京都 文京区 千石 3丁目16-1
千石駅
徒歩9分

RC造 2009年
118m プライム千石
東京都 文京区 千石 3丁目19-3
千石駅
徒歩9分
3階建
RC造 2009年
119m ステラエステート千石
東京都 文京区 千石 3丁目19-19
千石駅
徒歩9分
3階建
4部屋
RC造 2012年
123m パークハウス千石丸山町
東京都 文京区 千石 3丁目17-4
千石駅
徒歩9分
6階建
62部屋
RC造 2007年
123m メゾン加山
東京都 文京区 千石 3丁目33-1
巣鴨駅
徒歩14分

RC造 1979年
126m フェニックス文京千石
東京都 文京区 千石 3丁目40-1
千石駅
徒歩7分

RC造 1998年
128m コーシャハイム千石2号棟
東京都 文京区 千石 3丁目16-2
千石駅
徒歩9分

RC造 2009年
138m コスモパレス守中館
東京都 文京区 千石 3丁目14-12
千石駅
徒歩7分

RC造 1991年
143m ヴィンテージ文京千石
東京都 文京区 千石 3丁目14-10
千石駅
徒歩8分

RC造 1999年
150m ヴェルト文京千石
東京都 文京区 千石 3丁目40-11
千石駅
徒歩6分
13階建
24部屋
RC造 2007年
151m ステージファースト千石
東京都 文京区 千石 3丁目40-10
千石駅
徒歩6分
8階建
RC造 2000年
160m サンセチア文京
東京都 文京区 千石 3丁目14-8
千石駅
徒歩8分

RC造 1995年
161m 千石三丁目シティハウス
東京都 文京区 千石 3丁目9-2
新大塚駅
徒歩9分

RC造 1996年
178m ハイムリリー
東京都 文京区 千石 3丁目32-4
千石駅
徒歩8分

RC造 1993年
179m コンフォリアリヴ千石
東京都 文京区 千石 4丁目3-20
千石駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
180m パークハイム千石
東京都 文京区 千石 3丁目14-5
千石駅
徒歩10分

RC造 1988年
180m COMFORIA千石
東京都 文京区 千石 4丁目3-20
千石駅
徒歩6分

RC造 1989年
184m 千石シティハウス
東京都 文京区 千石 3丁目9-24
千石駅
徒歩10分
4階建
RC造 1981年
186m ボヌール千石
東京都 文京区 千石 3丁目31-6
千石駅
徒歩8分

RC造 1999年
189m ワコー千石マンション
東京都 文京区 千石 3丁目10-13
新大塚駅
徒歩8分

RC造 1982年
189m フォレンツタワー文京千石
東京都 文京区 千石 3丁目41-18
千石駅
徒歩5分
14階建
RC造 2010年
204m ディアナコート千石丸山町
東京都 文京区 千石 3丁目11番7他
千石駅
徒歩8分
7階建
25部屋
RC造 2016年
208m オネストコーポ千石
東京都 文京区 千石 4丁目5-3
千石駅
徒歩7分

RC造 2005年
208m 清和マンション
東京都 文京区 千石 3丁目30-6
千石駅
徒歩8分

RC造 1976年
209m habitationT
東京都 文京区 千石 3丁目7-6
新大塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
211m センゴクヒルズレジデンス
東京都 文京区 千石 3丁目12-13
千石駅
徒歩9分
4階建
RC造 1998年
222m 稲友ビル
東京都 文京区 千石 3丁目9-12
新大塚駅
徒歩9分
3階建
RC造 1970年
225m ハイムマグノリア
東京都 文京区 千石 3丁目13-11
千石駅
徒歩10分
6階建
RC造 2011年
225m ハイム薗
東京都 文京区 千石 3丁目8-10
千石駅
徒歩10分

RC造 1980年
231m バルミー千石
東京都 文京区 千石 2丁目22-3
千石駅
徒歩9分

RC造 1981年
235m 丸山町南住宅1号棟
東京都 文京区 千石 3丁目10-7
新大塚駅
徒歩8分
4階建
RC造 1955年
244m タナカマンション
東京都 文京区 千石 3丁目8-2
千石駅
徒歩13分
4階建
12部屋
RC造 1965年
249m 土肥アパート
東京都 文京区 千石 3丁目13-6
千石駅
徒歩10分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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