ベレオT・H(千葉県 松戸市 新松戸 3丁目145)の価格相場は 49.8万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (25.5㎡) の 1,268 万円、最も低い部屋は 301号室 (24.0㎡) の 1,195 万円です。

ベレオT・H 価格相場・家賃相場
49.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,216 円/㎡
(平均値)
20.9
4.0 円/㎡
幸谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベレオT・Hの価格相場情報

物件の詳細情報

ベレオT・Hの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベレオT・H
住所千葉県 松戸市 新松戸 3丁目145
建築年2004年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区馬橋北小学校
中学校区新松戸南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 4分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベレオT・H(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.00㎡
(1K)
-1,195万円5.3万5.4%
10225.50㎡
(1K)
-1,268万円5.6万5.3%
10324.00㎡
(1K)
-1,195万円5.3万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.00㎡
(1K)
-1,195万円5.3万5.4%
20324.00㎡
(1K)
-1,195万円5.3万5.4%
20524.00㎡
(1K)
-1,195万円5.3万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.00㎡
(1K)
-1,195万円5.3万5.4%
30525.50㎡
(1K)
-1,268万円5.6万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベレオT・Hの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベレオT・Hの価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベレオT・Hの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベレオT・Hの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 丹澤ビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目124-2
新松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
40m リバティー3
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目142-2
新松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
76m ハイツオオフチ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目150
新松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
104m ロアール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目152-1
新松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
105m メゾンカワイ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目390
幸谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
113m 新松戸CSビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目219
新松戸駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1996年
132m 鈴木ビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目133
新松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
151m コーポコーエイ参番館
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目35-1
幸谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
151m プリティM
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目237-4
新松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
151m 川津産業ビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目5-5
新松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
153m 堀切マンション
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目249-1
新松戸駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1981年
153m フラワーキャッスル壱番館
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目36-1
新松戸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
155m メゾン。ロゼ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目72
新松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
156m コーポコーエイ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目35
新松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
174m セキレーション
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目40-3
新松戸駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
185m スズカメビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目33
新松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
189m ガーデンシティ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目339
新松戸駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
190m アミエビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目10-2
新松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
196m メゾン新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目193
新松戸駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
200m ハクアイビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目16
新松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
207m SIRIUS新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目88
幸谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
207m シリウス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目88
新松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
223m アーバンハイツ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目349
新松戸駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
225m サンハイツ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目354
新松戸駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
228m 藤マンション
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目90
新松戸駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1980年
231m メゾン梅沢
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目140
新松戸駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
237m ネクスタージュ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目64-2
幸谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
256m TSビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目22
新松戸駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
262m ソレイユCOCO
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目368
新松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
263m フラワーマンション
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目265
新松戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
276m メイクスF
千葉県 松戸市 幸谷 617-1
新松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
278m サンハイム光洋
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目270
新松戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
289m 洋興ビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目275
新松戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
293m メイクスG
千葉県 松戸市 幸谷 617-1
新松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
303m 松本ビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目115-1
新松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
303m 寿マンション
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目388
新松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
305m ヴァンベール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目387
幸谷駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2008年
318m 第2ゆりの木ビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目280
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
318m ジュネスド・ノア
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目400
新松戸駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2007年
322m ゆりのきセンタービル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目283
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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