ベル・グラース(茨城県 水戸市 見川 3)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベル・グラース 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,351 円/㎡
(平均値)
18.6
5.0 円/㎡
赤塚駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベル・グラースの価格相場情報

物件の詳細情報

ベル・グラースの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベル・グラース
住所茨城県 水戸市 見川 3
建築年2006年
構造軽量鉄骨造
総戸数10部屋
階数2階
アクセス JR JR常磐線 赤塚駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベル・グラースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの水戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベル・グラースの価格相場、家賃相場は見川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベル・グラースの周辺エリア(水戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見川 中古マンション価格相場 推移・動向 見川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベル・グラースの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Premium30Doors(プレミアムサーティードアーズ)
茨城県 水戸市 見川 2
偕楽園駅
徒歩23分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グリーン・ローズ壱番館
茨城県 水戸市 見川町
水戸駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2013年
FrecciaI(フレシア1)
茨城県 水戸市 見川町
水戸駅
徒歩9分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2012年
グローブコート
茨城県 水戸市 見川 4
水戸駅
徒歩1分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2011年
ChezLesAnge
茨城県 水戸市 見川 2-57-21
赤塚駅
徒歩29分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
レジュウィール
茨城県 水戸市 見川 5
赤塚駅
徒歩2分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2009年
プレミスト見川
茨城県 水戸市 見川 5丁目113-1
赤塚駅
徒歩31分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
PUREHEART(ピュアハート)
茨城県 水戸市 見川 2
赤塚駅
徒歩40分
2階建
木造 2007年
シャントゥールクレット
茨城県 水戸市 見川町
赤塚駅
徒歩39分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ポレスター水戸見川
茨城県 水戸市 見川 2丁目
偕楽園駅
徒歩24分
15階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ルミナスコート
茨城県 水戸市 見川町
赤塚駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
ラ・ベルドゥジュール
茨城県 水戸市 見川 2
赤塚駅
徒歩38分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ローレル
茨城県 水戸市 見川 2
水戸駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾン見川
茨城県 水戸市 見川町
水戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
アルシェ見川
茨城県 水戸市 見川 2丁目65-3
偕楽園駅
徒歩30分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ベル・グラース
茨城県 水戸市 見川 3
赤塚駅
徒歩5分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2006年
ブリッサ緑岡
茨城県 水戸市 見川町
水戸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
エヴァーグリーン
茨城県 水戸市 見川 5
赤塚駅
徒歩31分
6階建
鉄筋コンクリート造 2003年
コーポピアなかやまE棟
茨城県 水戸市 見川町
水戸駅
徒歩2分
4階建
10部屋
鉄骨造 2002年
サンステージ見川
茨城県 水戸市 見川 2
赤塚駅
徒歩30分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
パークヒルズマルキ2
茨城県 水戸市 見川 3
偕楽園駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1999年
シューティングスター
茨城県 水戸市 見川 3
水戸駅
徒歩4分
2階建
14部屋
鉄骨造 1998年
マイ・シャトウ見川B棟
茨城県 水戸市 見川 1
水戸駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 1998年
ルミエール緑岡B
茨城県 水戸市 見川町
水戸駅
徒歩9分
3階建
6部屋
プレキャストコンクリート造 1998年
アーバンハイムB
茨城県 水戸市 見川 4
水戸駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄骨造 1998年
フラッツ井上
茨城県 水戸市 見川 2-94-14
赤塚駅
徒歩29分
2階建
4部屋
鉄骨造 1997年
コーポピアなかやまC棟
茨城県 水戸市 見川町
水戸駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄骨造 1997年
ファミーユ見川B棟
茨城県 水戸市 見川 3
偕楽園駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
見川ヒルズ
茨城県 水戸市 見川 5
偕楽園駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
エルガーデンB
茨城県 水戸市 見川 3-703-2
水戸駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1996年
コーポラス見川C棟
茨城県 水戸市 見川 4
水戸駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
ムーンライトシックス
茨城県 水戸市 見川 3
水戸駅
徒歩5分
2階建
14部屋
鉄骨造 1996年
コーポラス見川B棟
茨城県 水戸市 見川 4
偕楽園駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1996年
パークヒルズマルキ3
茨城県 水戸市 見川 3
偕楽園駅
徒歩22分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
タウニーロイヤル1
茨城県 水戸市 見川 4-622-1
水戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
ファースト見川
茨城県 水戸市 見川 5
水戸駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄骨造 1994年
アクティブY
茨城県 水戸市 見川 1
赤塚駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 1993年
アーバンテラス一周館
茨城県 水戸市 見川 2
赤塚駅
徒歩31分
7階建
鉄筋コンクリート造 1993年
中央信託ハイツA
茨城県 水戸市 見川 5
水戸駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
雅マンション
茨城県 水戸市 見川町
水戸駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

見川 $kind_labe人口推移 見川における人口推移・動向を調べることができます

見川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

水戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.4 万人 -2.37%
2045 25.0 万人 -2.04%
2040 25.5 万人 -1.72%
2035 25.9 万人 -1.40%
2030 26.3 万人 -1.17%
2025 26.6 万人 -1.67%
2020 27.1 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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