ベル神山(愛知県 一宮市 神山 3-6-11)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベル神山 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,524 円/㎡
(平均値)
28.0
13.0 円/㎡
西一宮駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベル神山の価格相場情報

物件の詳細情報

ベル神山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベル神山
住所愛知県 一宮市 神山 3-6-11
建築年1997年
構造軽量鉄骨造
階数2階
アクセス 名鉄 名鉄尾西線 西一宮駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベル神山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの一宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベル神山の価格相場、家賃相場は神山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベル神山の周辺エリア(一宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神山 中古マンション価格相場 推移・動向 神山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベル神山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アトレ神山レジデンス
愛知県 一宮市 神山 2丁目12-23
西一宮駅
徒歩11分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
モアグレース神山
愛知県 一宮市 神山 1丁目3-8
名鉄一宮駅
徒歩8分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ADRIANAOCCHIO
愛知県 一宮市 神山 3
名鉄名古屋駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
セラーノ神山
愛知県 一宮市 神山 2-8-23
名鉄一宮駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
ブローニュ神山
愛知県 一宮市 神山 1-5-10
名鉄一宮駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2002年
レオパレス神山
愛知県 一宮市 神山 1
名鉄一宮駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 2001年
フォンテーヌ神山
愛知県 一宮市 神山 2-8-11
尾張一宮駅
徒歩12分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
MAGNOLIAS99
愛知県 一宮市 神山 1
西一宮駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
グレイス神山
愛知県 一宮市 神山 1-2-6
名鉄一宮駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 1999年
ザ・神山邸
愛知県 一宮市 神山 1-12-16
名鉄一宮駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ラ・プラーニュ神山
愛知県 一宮市 神山 1-5-9
名鉄一宮駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
マイハイムかみやま
愛知県 一宮市 神山 3
尾張一宮駅
徒歩15分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
サンシャイン神山
愛知県 一宮市 神山 3
西一宮駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄骨造 1997年
ベル神山
愛知県 一宮市 神山 3-6-11
西一宮駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
藤和シティコープ神山2
愛知県 一宮市 神山 2丁目11-13
西一宮駅
徒歩11分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
サンヴィエール神山
愛知県 一宮市 神山 2-1-2
尾張一宮駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾン・ド・フォーレ神山A棟
愛知県 一宮市 神山 3-2-22
名鉄一宮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
藤和シティコープ神山
愛知県 一宮市 神山 1丁目6-6
名鉄一宮駅
徒歩9分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
メゾン・弁天公園
愛知県 一宮市 神山 3
名鉄一宮駅
徒歩18分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
神山パークハイム
愛知県 一宮市 神山 1-11-12
尾張一宮駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
メゾンイトー
愛知県 一宮市 神山 1
名鉄一宮駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ガーデンハイツ神山
愛知県 一宮市 神山 2
西一宮駅
徒歩8分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
神山マンション(一宮市神山3丁目)
愛知県 一宮市 神山 3丁目8-3
西一宮駅
徒歩14分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
神山ビル
愛知県 一宮市 神山 1-10-1
尾張一宮駅
徒歩4分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
神山マンション(一宮市神山1丁目)
愛知県 一宮市 神山 1丁目12-11
名鉄一宮駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
リアル神山
愛知県 一宮市 神山 1
名鉄一宮駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

一宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 一宮市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

神山 $kind_labe人口推移 神山における人口推移・動向を調べることができます

神山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

一宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.2 万人 -3.16%
2045 33.2 万人 -2.95%
2040 34.2 万人 -2.79%
2035 35.2 万人 -2.51%
2030 36.1 万人 -2.17%
2025 36.9 万人 -2.85%
2020 38.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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