ベル・ソレイユA(東京都 小平市 花小金井 4丁目17-24)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.2㎡) の 1,458 万円、最も低い部屋は 204号室 (40.2㎡) の 1,458 万円です。

ベル・ソレイユA 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,344 円/㎡
(平均値)
15.9
1.0 円/㎡
武蔵小金井駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベル・ソレイユAの価格相場情報

物件の詳細情報

ベル・ソレイユAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベル・ソレイユA
住所東京都 小平市 花小金井 4丁目17-24
建築年2009年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区小平第十一小学校
中学校区小平第六中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、BS/CS対応、オートロック、エアコン完備、温水洗浄便座、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 1分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 1分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 17分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 27分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 39分
西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベル・ソレイユA(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.22㎡
(1LDK)
-1,458万円9.4万7.8%
10340.22㎡
(1LDK)
-1,458万円9.4万7.8%
10440.22㎡
(1LDK)
-1,458万円9.4万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.22㎡
(1LDK)
-1,458万円9.4万7.8%
20240.22㎡
(1LDK)
-1,458万円9.4万7.8%
20340.22㎡
(1LDK)
-1,458万円9.4万7.8%
20440.22㎡
(1LDK)
-1,458万円9.4万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベル・ソレイユAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベル・ソレイユAの価格相場、家賃相場は花小金井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベル・ソレイユAの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベル・ソレイユAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ベル・ソレイユB
東京都 小平市 花小金井 4丁目17-26
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
47m ベル・ソレイユB棟
東京都 小平市 花小金井 4丁目17-26
花小金井駅
徒歩17分

鉄骨造 2008年
108m サンアベニュー弥生
東京都 小平市 花小金井 5丁目27-11
花小金井駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
162m ユートピア花小金井
東京都 小平市 花小金井 4丁目12-38
花小金井駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
232m ふらっと花小金井
東京都 小平市 花小金井 5丁目6-10
花小金井駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1990年
267m シティハイムサンライズII
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-8
東久留米駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
283m グランドメゾン
東京都 東久留米市 弥生 1丁目2-3
花小金井駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
295m サンアベニュー弥生2
東京都 東久留米市 前沢 5丁目32-15
花小金井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
338m DRホームズ花小金井
東京都 小平市 花小金井 5丁目58-8
花小金井駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1994年
378m ホワイトリバー
東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-14
花小金井駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1992年
425m サンアベニュー花小金井
東京都 小平市 花小金井 5丁目36-34
花小金井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
465m ヒルサイド前沢
東京都 東久留米市 前沢 5丁目31-17
花小金井駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
476m センチュリー大和
東京都 東久留米市 前沢 5丁目31-15
花小金井駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1992年
477m ヒルズ・ロワール
東京都 小平市 花小金井 5丁目37-18
花小金井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2009年
532m プラドマンション
東京都 小平市 花小金井 5丁目49-4
花小金井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
533m クレイスハイム
東京都 小平市 花小金井 2丁目1-12
花小金井駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1993年
544m エトワール栄
東京都 小平市 花小金井 2丁目14-8
花小金井駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
548m ラメゾンブランシュ
東京都 小平市 花小金井 5丁目21-11
花小金井駅
徒歩14分

鉄骨造 2016年
555m マンショントレド
東京都 小平市 花小金井 5丁目37-25
花小金井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
572m メゾンボックス東久留米
東京都 東久留米市 前沢 5丁目13-2
花小金井駅
徒歩29分

鉄骨造 1993年
591m 花小金井A&Kスクエア
東京都 小平市 花小金井 4丁目37-6
花小金井駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1992年
595m レオパレスOVIRA
東京都 小平市 花小金井 3丁目20-10
花小金井駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 2009年
596m ロイヤルマンション花小金井
東京都 小平市 花小金井 5丁目51-3
花小金井駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
618m シャルム前沢
東京都 東久留米市 前沢 5丁目27-16
花小金井駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 1988年
639m 中丸ビル第2
東京都 小平市 花小金井 5丁目52-12
花小金井駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
640m ロイヤル花小金井
東京都 小平市 花小金井 2丁目16-9
花小金井駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
661m 本間ビル
東京都 小平市 花小金井 4丁目39-10
小平駅
徒歩37分

鉄骨造 1982年
694m オリエンタルP.I.C.
東京都 小平市 花小金井 6丁目26-17
花小金井駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
710m 高橋ビル
東京都 東久留米市 前沢 3丁目10-29
花小金井駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1994年
722m エクセレントハイム
東京都 小平市 花小金井 2丁目1-36
花小金井駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
740m ブロッサムK
東京都 小平市 花小金井 1丁目4-11
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
748m グレイスレジデンス
東京都 小平市 花小金井 1丁目4-14
花小金井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
758m グランドヒルズ
東京都 小平市 花小金井 1丁目4-16-1
花小金井駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
758m 遠藤コーポ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目9-4
花小金井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1972年
764m ハイムサンアーク2
東京都 小平市 花小金井 3丁目24-1
花小金井駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
772m パーソナル・1
東京都 東久留米市 前沢 4丁目9-23
花小金井駅
徒歩25分

鉄骨造 1999年
776m パーソナル
東京都 東久留米市 前沢 4丁目9-22
花小金井駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2000年
776m パーソナル I
東京都 東久留米市 前沢 4丁目9-22
花小金井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
792m メゾンクレール
東京都 小平市 花小金井 1丁目4-20
花小金井駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
794m 河合ハイム
東京都 小平市 花小金井 1丁目6-8
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井 $kind_labe人口推移 花小金井における人口推移・動向を調べることができます

花小金井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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