ベルヴィルイセハラ(神奈川県 伊勢原市 沼目 1丁目94-2)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (47.5㎡) の 636 万円、最も低い部屋は 203号室 (47.5㎡) の 636 万円です。

ベルヴィルイセハラ 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,285 円/㎡
(平均値)
32.9
14.0 円/㎡
伊勢原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルヴィルイセハラの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルヴィルイセハラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルヴィルイセハラ
住所神奈川県 伊勢原市 沼目 1丁目94-2
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大田小学校
中学校区伊勢原中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 14分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 47分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 68分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルヴィルイセハラ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10147.50㎡
(3DK)
-636万円6.1万11.5%
10247.50㎡
(3DK)
-636万円6.1万11.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.50㎡
(3DK)
-636万円6.1万11.5%
20347.50㎡
(3DK)
-636万円6.1万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルヴィルイセハラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は沼目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルヴィルイセハラの価格相場、家賃相場は沼目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルヴィルイセハラの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
沼目 中古マンション価格相場 推移・動向 沼目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

沼目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルヴィルイセハラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ベルヴィルイセハラ II
神奈川県 伊勢原市 沼目 1丁目94-5
伊勢原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年
94m オリーブハウス壱番館
神奈川県 伊勢原市 沼目 1丁目588-3
伊勢原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
187m サンレイク足立
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目2-2
愛甲石田駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1993年
203m ハイツ清水谷A
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目2-8
伊勢原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
208m チェリーハイム
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目3-25
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
210m サンモール石井
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目2-5
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
216m ハイツ清水谷B
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目3-9
伊勢原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
239m アメニティヴィラ
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目6-1
伊勢原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
281m オリーブハウス弐番館
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目4-3
伊勢原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1997年
295m サニーハイツ
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目8-17
伊勢原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
343m レオパレスモアII
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目17-25
伊勢原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
344m ビノアージュ
神奈川県 伊勢原市 桜台 5丁目5-6
伊勢原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
345m レオパレスモア2
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目17-24
伊勢原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
362m セジュール
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目11-5
伊勢原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2007年
367m メゾン群芳園
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目10-28
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2001年
370m モアナヒルズ
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目15-15
伊勢原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
375m プランドール
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目11-6
伊勢原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
383m メゾン・ドール
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目10-22
伊勢原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2009年
384m ルアナヒルズ
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目15-12
伊勢原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
398m オリエンタルハイツ
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目10-21
伊勢原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
420m ハウス・タカツ
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目13-3
伊勢原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
425m 第二石井ハイツ
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目14-4
伊勢原駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1985年
426m エコーハイツ
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目16-4
伊勢原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
427m 熊沢ハイツ1
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目14-13
伊勢原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1981年
430m 熊沢ハイツ
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目14-13
伊勢原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1982年
439m コーポフミール
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目18-18
伊勢原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
441m TERAKUBO
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目7-31
伊勢原駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2008年
444m 石井ハイツ
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目14-8
伊勢原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1981年
456m ラークハイツ
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目12-27
伊勢原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1984年
474m プロムナード桜台 I
神奈川県 伊勢原市 桜台 5丁目11-35
伊勢原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
478m プロムナード桜台1
神奈川県 伊勢原市 桜台 5丁目11-35
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
493m ハレアカラ
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目12-1
伊勢原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1999年
494m HALEAKALA
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目12-1
伊勢原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2000年
497m シティハイム桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目7-64
伊勢原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
512m ハイツ土井
神奈川県 伊勢原市 桜台 5丁目11-27
伊勢原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
520m シャルム壱番館
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目5-43
伊勢原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
521m ジュネスコーポ
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目14-39
伊勢原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
523m ディアコートアダチA
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目13-6
伊勢原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
525m ハイツフォーシーズン
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目10-3
伊勢原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
526m コーポ乗鞍
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目8-4
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

沼目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

沼目 $kind_labe人口推移 沼目における人口推移・動向を調べることができます

沼目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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