ベルメゾン(千葉県 市川市 大洲 4丁目8-19)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (18.0㎡) の 665 万円、最も低い部屋は 203号室 (18.0㎡) の 665 万円です。

ベルメゾン 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,286 円/㎡
(平均値)
34.0
15.0 円/㎡
市川駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾン
住所千葉県 市川市 大洲 4丁目8-19
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区大洲小学校
中学校区大洲中学校
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルメゾン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.00㎡
(1K)
-665万円4.1万7.4%
10218.00㎡
(1K)
-665万円4.1万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20318.00㎡
(1K)
-665万円4.1万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大洲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾンの価格相場、家賃相場は大洲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾンの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大洲 中古マンション価格相場 推移・動向 大洲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大洲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m コーポ酒井
千葉県 市川市 大洲 4丁目7-4
市川駅
徒歩16分
2階建
木造 1976年
25m ウィズジョイホシノ
千葉県 市川市 大洲 4丁目7-5
市川駅
徒歩14分
2階建
木造 2002年
28m コーポ北原
千葉県 市川市 大洲 4丁目8-1
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
43m コーポ市川
千葉県 市川市 大洲 4丁目7-8
市川駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
43m 高沢ハイツ
千葉県 市川市 大洲 4丁目7-8
本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
85m 第二清和荘
千葉県 市川市 大洲 3丁目1-7
市川駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
95m コーポエノモト
千葉県 市川市 大洲 4丁目6-12
市川駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
96m 鈴木コーポ
千葉県 市川市 大洲 4丁目5-8
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
97m コーポ榎本
千葉県 市川市 大洲 4丁目6-12
市川駅
徒歩13分

木造 1991年
98m セゾン市川
千葉県 市川市 大洲 4丁目5-13
市川駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
103m フェリシーダ
千葉県 市川市 大洲 3丁目2-10
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
103m コーポ田中
千葉県 市川市 大洲 3丁目2-1
市川駅
徒歩16分
2階建
木造 2000年
111m エスト大洲
千葉県 市川市 大洲 3丁目2-2
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
115m 司コーポ
千葉県 市川市 大洲 3丁目2-6
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
115m パークサイドグリーン
千葉県 市川市 大洲 2丁目14-23
市川駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
115m ハイムユキ
千葉県 市川市 大洲 4丁目5-12
市川駅
徒歩14分

木造 1989年
116m ハイムYUKI
千葉県 市川市 大洲 4丁目5-12
市川駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
118m 永妻コーポNo.2
千葉県 市川市 大洲 2丁目14-2
市川駅
徒歩18分

木造 1983年
121m サウス市川
千葉県 市川市 大洲 1丁目17-11
市川駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
122m 永妻コーポ
千葉県 市川市 大洲 2丁目14-2
市川駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
122m 永妻コーポNO.1
千葉県 市川市 大洲 2丁目14-2
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
123m メゾンプロシード
千葉県 市川市 大洲 1丁目17-9
市川駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
124m たかみハイツ
千葉県 市川市 大洲 3丁目8-4
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
124m タカミハイツ
千葉県 市川市 大洲 3丁目8-4
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
125m パレス市川
千葉県 市川市 大洲 4丁目4-14
市川駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
125m 白樺ハイツ
千葉県 市川市 大洲 4丁目4-14
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
127m プルミエール市川
千葉県 市川市 大洲 4丁目4-15
市川真間駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
127m グリーンハイツ
千葉県 市川市 大洲 4丁目4-7
市川駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
131m T&Y
千葉県 市川市 大洲 3丁目10-18
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
132m メゾン大洲
千葉県 市川市 大洲 3丁目8-10
市川駅
徒歩15分

木造 2008年
137m 茜ハウス
千葉県 市川市 大洲 4丁目4-11
市川駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
138m 奥田コーポ
千葉県 市川市 大洲 4丁目3-7
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
145m 和泉ハイツ新
千葉県 市川市 大洲 2丁目14-3
市川駅
徒歩15分

木造 1986年
145m ル・ソレイユ
千葉県 市川市 大洲 4丁目4-10
市川駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
149m 第2コーポ松原
千葉県 市川市 大洲 3丁目3-2
市川駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
150m 横山ハイツ
千葉県 市川市 大洲 3丁目10-5
市川駅
徒歩15分

木造 1994年
154m 大洲サンハイツ
千葉県 市川市 大洲 2丁目14-5
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
155m ANNES HOUSE
千葉県 市川市 大洲 3丁目10-16
市川駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
156m トシマハイツ
千葉県 市川市 大洲 4丁目3-2
市川駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
159m エルム橋爪
千葉県 市川市 大洲 3丁目10-2
市川駅
徒歩15分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大洲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大洲 $kind_labe人口推移 大洲における人口推移・動向を調べることができます

大洲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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