ベルメゾン桜3(埼玉県 幸手市 大字幸手 2621)の価格相場は 40.5万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (60.3㎡) の 2,445 万円、最も低い部屋は 1階 (45.1㎡) の 1,828 万円です。

ベルメゾン桜3 価格相場・家賃相場
40.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,463 円/㎡
(平均値)
13.9
26.0 円/㎡
幸手駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルメゾン桜3の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルメゾン桜3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾン桜3
住所埼玉県 幸手市 大字幸手 2621
建築年2011年
構造木造
用途地域無指定
アクセス 東武 東武日光線 幸手駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルメゾン桜3(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.12㎡
(1LDK)
-1,828万円6.8万4.4%
1階45.12㎡
(1LDK)
-1,828万円6.8万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.33㎡
(2LDK)
-2,445万円8.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾン桜3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字幸手のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの幸手市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾン桜3の価格相場、家賃相場は大字幸手のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾン桜3の周辺エリア(幸手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字幸手 中古マンション価格相場 推移・動向 大字幸手における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字幸手 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾン桜3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランチェスタ
埼玉県 幸手市 大字幸手 1959-1
幸手駅
徒歩22分

木造 2012年
マ・メゾン2
埼玉県 幸手市 大字幸手 5396-1
幸手駅
徒歩24分

木造 2012年
ベルメゾン桜3
埼玉県 幸手市 大字幸手 2621
幸手駅
徒歩26分

木造 2011年
サンクレア
埼玉県 幸手市 大字幸手 5472-2
杉戸高野台駅
徒歩16分

木造 2010年
シャンドフルール2
埼玉県 幸手市 大字幸手 2620
幸手駅
徒歩24分

木造 2010年
シャンドフルール3
埼玉県 幸手市 大字幸手 2620
幸手駅
徒歩27分

木造 2010年
クレストフィールド1
埼玉県 幸手市 大字幸手 2797-2
幸手駅
徒歩23分

木造 2009年
クレストフィールド2
埼玉県 幸手市 大字幸手 2797-2
幸手駅
徒歩23分

木造 2009年
レオパレス幸手East-1
埼玉県 幸手市 大字幸手 5363-1
杉戸高野台駅
徒歩22分

木造 2009年
レオパレス幸手East-2
埼玉県 幸手市 大字幸手 5363-2
杉戸高野台駅
徒歩21分

木造 2009年
サザンクロスA
埼玉県 幸手市 大字幸手 2242
幸手駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
サザンクロスB
埼玉県 幸手市 大字幸手 2242
幸手駅
徒歩20分

その他 2009年
リトルフォレスト
埼玉県 幸手市 大字幸手 79-1
幸手駅
徒歩23分

鉄骨造 2009年
リトルフォレスト2
埼玉県 幸手市 大字幸手 1959-4
幸手駅
徒歩22分

鉄骨造 2009年
レオパレスナガクラ2
埼玉県 幸手市 大字幸手 3835
幸手駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
ハイビレッジA
埼玉県 幸手市 大字幸手 3433-1
幸手駅
徒歩23分

木造 2006年
ハイビレッジB
埼玉県 幸手市 大字幸手 3433-1
幸手駅
徒歩23分

木造 2006年
レジデンス幸手2
埼玉県 幸手市 大字幸手 1996-1
幸手駅
徒歩20分

木造 2006年
ベルメゾン桜2
埼玉県 幸手市 大字幸手 2415-6
幸手駅
徒歩25分

木造 2006年
キクハウス
埼玉県 幸手市 大字幸手 5486-3
杉戸高野台駅
徒歩17分

木造 2006年
レオパレスブライトン
埼玉県 幸手市 大字幸手 5359-1
杉戸高野台駅
徒歩21分

木造 2006年
ハイビレッジC
埼玉県 幸手市 大字幸手 3432-1
幸手駅
徒歩23分

木造 2006年
ハイビレッジD
埼玉県 幸手市 大字幸手 3432-1
幸手駅
徒歩22分

木造 2006年
レオパレスナガクラ
埼玉県 幸手市 大字幸手 3827
幸手駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
マ・メゾンミツヤ
埼玉県 幸手市 大字幸手 5343-1
杉戸高野台駅
徒歩17分

木造 2006年
セーフティーコーポ2
埼玉県 幸手市 大字幸手 2203-1
幸手駅
徒歩25分

鉄骨造 2006年
プラシード幸手A
埼玉県 幸手市 大字幸手 163-1
幸手駅
徒歩17分

木造 2005年
プラシード幸手B
埼玉県 幸手市 大字幸手 163-1
幸手駅
徒歩17分

木造 2005年
ネオ・イースト
埼玉県 幸手市 大字幸手 2056-1
幸手駅
徒歩24分

木造 2005年
セーフティーコーポ
埼玉県 幸手市 大字幸手 2203-2
幸手駅
徒歩25分

その他 2005年
レオパレス三ツ家
埼玉県 幸手市 大字幸手 5383
杉戸高野台駅
徒歩22分

木造 2005年
レジデンス幸手
埼玉県 幸手市 大字幸手 1996-3
幸手駅
徒歩20分

木造 2004年
エスペランザエム
埼玉県 幸手市 大字幸手 2705-2
幸手駅
徒歩21分

木造 2003年
小島ビル
埼玉県 幸手市 大字幸手 5285-3
杉戸高野台駅
徒歩32分

木造 1993年
ハイツ長倉1
埼玉県 幸手市 大字幸手 3825-2
幸手駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
ハイツ長倉2
埼玉県 幸手市 大字幸手 3825-3
幸手駅
徒歩14分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字幸手の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

幸手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、幸手市での人口が大幅に減少(-15.5%)します。

大字幸手 $kind_labe人口推移 大字幸手における人口推移・動向を調べることができます

大字幸手 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

幸手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -7.31%
2045 3.6 万人 -7.57%
2040 3.9 万人 -7.26%
2035 4.2 万人 -6.49%
2030 4.5 万人 -5.53%
2025 4.8 万人 -4.32%
2020 5.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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