ベルベット3(東京都 調布市 柴崎 2丁目33-5)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルベット3 価格相場・家賃相場
67.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,068 円/㎡
(平均値)
13.0
20.0 円/㎡
つつじケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルベット3の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルベット3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルベット3
住所東京都 調布市 柴崎 2丁目33-5
建築年2012年
構造木造
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 20分
京王 京王線 つつじケ丘駅  バス6分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルベット3(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.87㎡
(2LDK)
-3,977万円12.2万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルベット3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルベット3の価格相場、家賃相場は柴崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルベット3の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルベット3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m グリーンハイツ
東京都 調布市 柴崎 2丁目37
つつじケ丘駅
徒歩18分

木造 2009年
119m レオパレスぺスカ
東京都 調布市 柴崎 2丁目38-7
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
120m レオパレスニューシルバーレジデンスペスカ
東京都 調布市 柴崎 2丁目38-7
つつじケ丘駅
徒歩15分

木造 1999年
135m レジデンスハシモト
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目2-2
つつじケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
138m 神代ハイツ
東京都 調布市 柴崎 2丁目27-2
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
144m アーバイン28
東京都 調布市 柴崎 2丁目28-4
つつじケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
148m モンレーヴ上野原
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目8-2
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
148m モンレーヴ上野原A
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目8-2
柴崎駅
徒歩20分

木造 1990年
162m アメニティーコーポつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目30-2
柴崎駅
徒歩19分

木造 1991年
164m アメニティコーポ
東京都 調布市 柴崎 2丁目30-2
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
169m ベルベットII
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目8-10
つつじケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
183m 第2スミレコーポ
東京都 調布市 柴崎 2丁目42-11
柴崎駅
徒歩15分

木造 1982年
184m 第1スミレコーポ
東京都 調布市 柴崎 2丁目42-9
つつじケ丘駅
徒歩15分

木造 1977年
185m メゾン長谷川
東京都 調布市 柴崎 2丁目42-1
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
186m コーポ桜井
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目58-12
つつじケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
194m 第3スミレコーポ
東京都 調布市 柴崎 2丁目42-14
つつじケ丘駅
徒歩12分

木造 1978年
194m 第2やよい荘
東京都 調布市 柴崎 2丁目42-10
つつじケ丘駅
徒歩14分

木造 1985年
195m グリーンコート浜名
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目7-19
つつじケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
214m コーポ葉月
東京都 調布市 柴崎 2丁目42-8
柴崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
219m コーポ水明B
東京都 調布市 柴崎 2丁目22-3
つつじケ丘駅
徒歩15分

木造 1974年
228m 緑荘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目58-9
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
240m アゼリアハイツ
東京都 調布市 柴崎 2丁目20-6
柴崎駅
徒歩15分

木造 1987年
242m マドレーヌ武蔵野
東京都 三鷹市 中原 4丁目26-3
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
247m メゾンナカ
東京都 三鷹市 中原 4丁目25-21
柴崎駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
260m 山和ハイツ5
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目14-4
つつじケ丘駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
262m さつき荘
東京都 三鷹市 中原 4丁目26-2
つつじケ丘駅
徒歩17分

木造 1977年
263m 深大寺ハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目15-4
つつじケ丘駅
徒歩20分

木造 1992年
274m 梨花苑
東京都 調布市 柴崎 2丁目46-4
柴崎駅
徒歩11分

木造 1976年
276m ザ・キャビン
東京都 調布市 柴崎 2丁目18-13
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
297m サンライズY
東京都 調布市 柴崎 2丁目44-5
つつじケ丘駅
徒歩13分

木造 1997年
305m コーポエルム
東京都 三鷹市 中原 4丁目33-21
つつじケ丘駅
徒歩19分

木造 1985年
308m レオパレス深大
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目24-5
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
315m レオパレス中原
東京都 三鷹市 中原 4丁目21-19
つつじケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 2003年
315m ユーリハイム
東京都 三鷹市 中原 4丁目21-19
つつじケ丘駅
徒歩15分

木造 1987年
322m モヤ パラチャ
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目43-1
調布駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
325m サンライフミタカ
東京都 三鷹市 中原 4丁目23-12
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
325m すずき荘
東京都 三鷹市 中原 4丁目23-12
柴崎駅
徒歩15分

木造 1985年
344m 第一東コーポ
東京都 三鷹市 中原 4丁目24-3
つつじケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
350m つつじケ丘シェ・モワ
東京都 三鷹市 中原 4丁目24-1
つつじケ丘駅
徒歩14分

木造 1988年
351m つつじケ丘シェモア
東京都 三鷹市 中原 4丁目24-1
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴崎 $kind_labe人口推移 柴崎における人口推移・動向を調べることができます

柴崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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