ベルフィオーレ高砂朝日町(兵庫県 高砂市 高砂町朝日町 1丁目3-24)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 50.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルフィオーレ高砂朝日町 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
993 円/㎡
(平均値)
32.9
5.0 円/㎡
高砂駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルフィオーレ高砂朝日町の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルフィオーレ高砂朝日町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルフィオーレ高砂朝日町
住所兵庫県 高砂市 高砂町朝日町 1丁目3-24
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 高砂駅  徒歩 5分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 荒井駅  徒歩 16分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 尾上の松駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルフィオーレ高砂朝日町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高砂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高砂市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルフィオーレ高砂朝日町の価格相場、家賃相場は高砂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高砂市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルフィオーレ高砂朝日町の周辺エリア(高砂市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高砂町 中古マンション価格相場 推移・動向 高砂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高砂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルフィオーレ高砂朝日町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
263m デュオプレステージ高砂駅前
兵庫県 高砂市 高砂町浜田町 1丁目2-2
高砂駅
徒歩5分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
306m シャレード高砂
兵庫県 高砂市 高砂町浜田町 1丁目5-1
高砂駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
343m 高砂ファミリーマンション
兵庫県 高砂市 荒井町蓮池 1丁目1-38
高砂駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
605m プレステージ高砂
兵庫県 高砂市 高砂町農人町 1788-1
高砂駅
徒歩5分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
793m セフレ高砂
兵庫県 高砂市 高砂町松波町 440-7
荒井駅
徒歩9分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
996m シートレジャー荒井駅前
兵庫県 高砂市 荒井町日之出町 12-43
荒井駅
徒歩1分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1149m 尾上グリーンハイツ(A〜F棟)
兵庫県 加古川市 尾上町養田
尾上の松駅
徒歩9分
5階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1805m 加古川鳩里団地(1〜5号棟)
兵庫県 加古川市 加古川町 備後
尾上の松駅
徒歩22分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1864m ベルアーバニティ加古川2
兵庫県 加古川市 加古川町 木村727
加古川駅
徒歩27分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1916m リベール加古川南
兵庫県 加古川市 尾上町 今福160-3
尾上の松駅
徒歩5分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1919m グランプレステージ加古川2
兵庫県 加古川市 加古川町 稲屋36-2
加古川駅
徒歩25分
9階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1967m プレステージ加古川サウスアベニュー
兵庫県 加古川市 加古川町 備後62-1
尾上の松駅
徒歩16分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2129m エリオス加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 木村112-4
尾上の松駅
徒歩20分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2141m プレステージ加古川4
兵庫県 加古川市 加古川町 備後8-2
尾上の松駅
徒歩19分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2165m ペルル加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 西河原106
加古川駅
徒歩28分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2174m サンロイヤル加古川リバージュ(1〜4号館)
兵庫県 加古川市 加古川町 西河原
加古川駅
徒歩27分
11階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2255m セザール加古川
兵庫県 加古川市 尾上町 長田168-1
尾上の松駅
徒歩9分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2273m グランプレステージ加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 西河原34
加古川駅
徒歩25分
9階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2310m プリオール加古川2
兵庫県 加古川市 尾上町 長田156
尾上の松駅
徒歩10分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2324m グランプレステージ加古川3
兵庫県 加古川市 加古川町 西河原36-3
加古川駅
徒歩23分
9階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2459m アルファステイツ加古川2
兵庫県 加古川市 加古川町 木村484-1
加古川駅
徒歩18分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2486m アルファステイツ加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 木村486-7
加古川駅
徒歩19分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2580m ライオンズマンション加古川リバーサイド
兵庫県 加古川市 加古川町 本町189-1
加古川駅
徒歩20分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2600m センチュリー加古川粟津
兵庫県 加古川市 加古川町 粟津501-1
加古川駅
徒歩18分
11階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2630m グレーシィ加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 本町187-1
加古川駅
徒歩20分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2633m リベール加古川木村クラシック
兵庫県 加古川市 加古川町 木村196-1
加古川駅
徒歩14分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2729m Mプラザ加古川5番館
兵庫県 加古川市 尾上町 口里479-1
浜の宮駅
徒歩7分
14階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2779m Mプラザ加古川3番館
兵庫県 加古川市 尾上町 口里492-1
浜の宮駅
徒歩7分
13階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2786m リベール加古川プラザ2番館
兵庫県 加古川市 加古川町 粟津715
加古川駅
徒歩12分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2787m グランコート加古川南
兵庫県 加古川市 尾上町 池田485
浜の宮駅
徒歩16分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2795m リベール加古川F'sコート
兵庫県 加古川市 加古川町 粟津310-4
加古川駅
徒歩11分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2848m ローレルハイツ加古川
兵庫県 加古川市 尾上町 口里
浜の宮駅
徒歩8分
5階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
2870m 明治グランドヒル加古川栗津
兵庫県 加古川市 加古川町 粟津136-8
加古川駅
徒歩14分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2871m 朝日プラザ加古川粟津
兵庫県 加古川市 加古川町 粟津82-2
加古川駅
徒歩14分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2914m シートレジャー加古川粟津
兵庫県 加古川市 加古川町 粟津471-1
加古川駅
徒歩12分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2963m アルファステイツ加古川本町
兵庫県 加古川市 加古川町 本町21-5
加古川駅
徒歩11分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3048m Mプラザ加古川2番館
兵庫県 加古川市 尾上町 口里514-3
浜の宮駅
徒歩6分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3054m ブランビュー加古川本町
兵庫県 加古川市 加古川町 本町375-1
加古川駅
徒歩12分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3060m 朝日プラザクオーレ加古川
兵庫県 加古川市 尾上町 安田87-2
浜の宮駅
徒歩22分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3085m ホーユウコンフォルト宝殿
兵庫県 高砂市 米田町 米田100-3
宝殿駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高砂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高砂市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく高砂市でも人口が-8%以上減少(-13.5%)するため、市場は大幅に縮小します。高砂市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

高砂町 $kind_labe人口推移 高砂町における人口推移・動向を調べることができます

高砂町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高砂市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -6.85%
2045 6.6 万人 -6.63%
2040 7.1 万人 -6.17%
2035 7.6 万人 -5.55%
2030 8.0 万人 -4.73%
2025 8.4 万人 -3.91%
2020 8.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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