ベルハイム(東京都 板橋区 常盤台 2丁目18-5)の価格相場は 75.1万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 1,740 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 1,740 万円です。

ベルハイム 価格相場・家賃相場
75.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,652 円/㎡
(平均値)
24.9
6.0 円/㎡
ときわ台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルハイム
住所東京都 板橋区 常盤台 2丁目18-5
建築年2000年
構造PC造
アクセス 東武 東武東上本線 ときわ台駅  徒歩 6分
都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルハイム(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-1,740万円6.1万4.2%
1階23.18㎡
(1K)
-1,740万円6.1万4.2%
1階23.18㎡
(1K)
-1,740万円6.1万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-1,740万円6.1万4.2%
2階23.18㎡
(1K)
-1,740万円6.1万4.2%
2階23.18㎡
(1K)
-1,740万円6.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルハイムの価格相場、家賃相場は常盤台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルハイムの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤台 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
673m トレジャー21
東京都 板橋区 東新町 1丁目52-12
ときわ台駅
徒歩11分
3階建
PC造 2004年
717m キャニオンマンション常盤台
東京都 板橋区 東新町 2丁目4-10
ときわ台駅
徒歩10分
4階建
PC造 1986年
809m 第三前野マンション
東京都 板橋区 前野町 3丁目18-5
ときわ台駅
徒歩16分

PC造 1983年
1251m スウィートガーデン
東京都 板橋区 大谷口北町 6-7
中板橋駅
徒歩12分

PC造 2008年
1463m MYSPACE
東京都 板橋区 泉町 49-6
本蓮沼駅
徒歩3分

PC造 2009年
1519m EVERGREEN66
東京都 板橋区 仲町 6-6
大山駅
徒歩6分

PC造 2001年
1874m ヒルズ小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 1丁目
小竹向原駅
徒歩3分
5階建
17部屋
PC造 2000年
1928m 高野マンション
東京都 練馬区 羽沢 3丁目32-4
氷川台駅
徒歩7分
3階建
PC造 1995年
1951m グリーンガーデン・S
東京都 練馬区 北町 1丁目36-10
東武練馬駅
徒歩5分

PC造 2008年
1967m サンライズ志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目21-5
志村坂上駅
徒歩5分

PC造 2011年
1984m プレール・ドゥーク東京NORTHIII
東京都 板橋区 小茂根 4丁目22-18
小竹向原駅
徒歩7分
4階建
39部屋
PC造 2008年
2052m 高橋ビル
東京都 板橋区 大山東町 21-6
大山駅
徒歩1分

PC造 1991年
2121m メトロステージS小茂根
東京都 板橋区 小茂根 4丁目24-19
小竹向原駅
徒歩6分
4階建
PC造 2007年
2226m パルコート向原
東京都 板橋区 向原 1丁目1-21
千川駅
徒歩5分

PC造 2003年
2241m カーサグリスメイユー
東京都 豊島区 千川 2丁目30-1
千川駅
徒歩7分
3階建
PC造 1994年
2259m LaMariposa
東京都 北区 赤羽西 6丁目23-11
本蓮沼駅
徒歩13分

PC造 2009年
2415m アーバンコート桜台
東京都 練馬区 桜台 3丁目45-17
氷川台駅
徒歩3分
5階建
PC造 1993年
2419m ケントス
東京都 板橋区 南町 58-7
大山駅
徒歩11分

PC造 2000年
2513m ベルデュールアマキ
東京都 板橋区 大山金井町 19-5
大山駅
徒歩7分

PC造 1994年
2531m アーバンコート氷川台
東京都 練馬区 桜台 3丁目48-10
氷川台駅
徒歩3分
6階建
PC造 1988年
2695m エミネンスコート
東京都 板橋区 徳丸 3丁目2-3
東武練馬駅
徒歩3分

PC造 2004年
2731m メゾンパルム
東京都 板橋区 徳丸 2丁目13-4
東武練馬駅
徒歩6分

PC造 2014年
2734m メゾン・アルトー
東京都 板橋区 徳丸 2丁目13-3
東武練馬駅
徒歩6分

PC造 2014年
2781m ハイム054
東京都 練馬区 栄町 39-19
江古田駅
徒歩3分

PC造 1995年
2841m テラス南町
東京都 板橋区 南町 23-2
要町駅
徒歩10分

PC造 2010年
2860m TMフラッツ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目55-6
江古田駅
徒歩3分

PC造 2013年
2939m テラス早宮
東京都 練馬区 早宮 1丁目
平和台駅
徒歩8分
4階建
21部屋
PC造 2000年
3013m Bonsejour
東京都 板橋区 高島平 1丁目61-2
西台駅
徒歩6分

PC造 2003年
3118m CASADC
東京都 北区 赤羽北 3丁目3-20
北赤羽駅
徒歩5分

PC造 2004年
3183m 森田ビル
東京都 北区 赤羽北 3丁目3-20
北赤羽駅
徒歩5分

PC造 2004年
3238m メトロステージS練馬北町1
東京都 練馬区 北町 7丁目11-12
平和台駅
徒歩8分

PC造 2005年
3261m グリーンキュア
東京都 板橋区 板橋 1丁目2-12
板橋駅
徒歩3分
3階建
PC造 2004年
3420m is+rium
東京都 豊島区 池袋 3丁目26-14
要町駅
徒歩8分

PC造 2010年
3487m 池袋1丁目
東京都 豊島区 池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
3階建
24部屋
PC造 2017年
3487m anju
東京都 豊島区 西池袋 5丁目17-12
要町駅
徒歩3分
3階建
PC造 2006年
3653m スガノフラット
東京都 練馬区 春日町 2丁目26-5
平和台駅
徒歩8分

PC造 1998年
3683m グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館
東京都 板橋区 徳丸 8丁目25-11
高島平駅
徒歩13分
5階建
44部屋
PC造 2001年
3710m サンデュオ
東京都 北区 東十条 4丁目5-2
東十条駅
徒歩2分
3階建
PC造 2006年
3780m フレックスRT-B
東京都 練馬区 練馬 1丁目27-3
練馬駅
徒歩1分

PC造 2008年
3784m 大清コーポラス
東京都 豊島区 上池袋 3丁目46-6
北池袋駅
徒歩3分

PC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

常盤台 $kind_labe人口推移 常盤台における人口推移・動向を調べることができます

常盤台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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