ベルハイム白和(東京都 葛飾区 亀有 2丁目24-5)の価格相場は 45.2万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルハイム白和』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルハイム白和(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 37.67㎡ (2DK) | - | 1,729万円 | 7.9万 | 5.5% |
| 205 | 41.50㎡ (2DK) | - | 1,850万円 | 8.3万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハイム白和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルハイム白和の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
亀有 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルハイム白和の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | パールハイム晴和 東京都 葛飾区 亀有 2丁目24-8 | 亀有駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 64m | サンハイツA 東京都 葛飾区 亀有 2丁目21-3 | 亀有駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 74m | サンハイツB 東京都 葛飾区 亀有 2丁目21-2 | 亀有駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 133m | メゾン・ラツール 東京都 葛飾区 亀有 2丁目22-4 | 亀有駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 141m | Traumカメアリ 東京都 葛飾区 亀有 2丁目27-13 | 亀有駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 147m | Maisond'orKAMEARIWEST 東京都 葛飾区 亀有 2丁目75-5 | 亀有駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 148m | マモルハイツ 東京都 葛飾区 亀有 2丁目51-13 | 亀有駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 159m | ベルシエロ亀有 東京都 葛飾区 亀有 2丁目76-3 | 亀有駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 162m | ポプリK-5 東京都 葛飾区 亀有 2丁目50-6 | 亀有駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 208m | 高野ハイツ 東京都 葛飾区 亀有 2丁目66-12 | 亀有駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 220m | パールハイム 東京都 葛飾区 亀有 2丁目72-1 | 亀有駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 229m | ソフィアイマイ 東京都 葛飾区 亀有 2丁目52-10 | 亀有駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 242m | サンハイツ 東京都 葛飾区 亀有 2丁目54-14 | 亀有駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 257m | クライネスハイム 東京都 葛飾区 亀有 2丁目71-4 | 亀有駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 291m | ルミエール 東京都 葛飾区 亀有 3丁目37-29 | 亀有駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 334m | レピュート辰巳 東京都 葛飾区 亀有 2丁目59-13 | 亀有駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 360m | パールヒルズ 東京都 葛飾区 亀有 1丁目24-5 | 亀有駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 378m | コトブキハイツ3 東京都 葛飾区 亀有 2丁目3-16 | 亀有駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 379m | 十文字ハイツA棟 東京都 葛飾区 亀有 1丁目26-13 | 亀有駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 388m | 十文字ハイツB棟 東京都 葛飾区 亀有 1丁目26-12 | 亀有駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 401m | 十文字ハイツC棟 東京都 葛飾区 亀有 1丁目26-11 | 亀有駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 405m | SUNCITY冨田ハイツ 東京都 葛飾区 青戸 8丁目20-16 | 亀有駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 442m | レオパレスアイリス 東京都 葛飾区 新宿 2丁目5-8 | 亀有駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 445m | サンライズ壱番館 東京都 葛飾区 亀有 1丁目26-8 | 亀有駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 461m | サンライズ弐番館 東京都 葛飾区 亀有 1丁目26-7 | 亀有駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 476m | CONSISTIRA 東京都 葛飾区 青戸 8丁目21-18 | 青砥駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 481m | CONSISTIRB 東京都 葛飾区 青戸 8丁目21-18 | 青砥駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 531m | ローズハイツ大川 東京都 葛飾区 亀有 3丁目51-10 | 亀有駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 532m | コスモハイツ青戸 東京都 葛飾区 青戸 7丁目36-3 | 青砥駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 560m | 岩葉ハイツ 東京都 葛飾区 亀有 3丁目55-8 | 亀有駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 571m | レステアリエル 東京都 葛飾区 亀有 3丁目27-28 | 亀有駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 574m | パオメゾン新宿 東京都 葛飾区 新宿 2丁目18-8 | 亀有駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 579m | フォーブル20B棟 東京都 葛飾区 青戸 8丁目3-2 | 亀有駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 589m | フォーブル20A棟 東京都 葛飾区 青戸 8丁目3-1 | 亀有駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 593m | コンコードK・Y 東京都 葛飾区 亀有 4丁目18-12 | 亀有駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 601m | NewZest 東京都 葛飾区 新宿 2丁目14-7 | 亀有駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 606m | 桜コート 東京都 葛飾区 亀有 3丁目42-7 | 亀有駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 640m | NOTE 東京都 葛飾区 亀有 3丁目43-17 | 亀有駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 642m | ソフィア・亀有 東京都 葛飾区 亀有 4丁目10-21 | 亀有駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 652m | パステルホワイトB 東京都 葛飾区 青戸 7丁目22-1 | 青砥駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
亀有 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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