ベルハイム北柏台(千葉県 柏市 北柏台 3-16)の価格相場は 2.7万円/㎡ (坪単価 8.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (72.6㎡) の 200 万円、最も低い部屋は 1階 (78.8㎡) の 193 万円です。

ベルハイム北柏台 価格相場・家賃相場
2.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
909 円/㎡
(平均値)
36.0
5.0 円/㎡
北柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルハイム北柏台の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルハイム北柏台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルハイム北柏台
住所千葉県 柏市 北柏台 3-16
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
東武 東武野田線 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルハイム北柏台(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階78.76㎡
(3LDK)
-193万円6.9万43.0%
1階75.12㎡
(3LDK)
-197万円6.8万41.3%
1階72.56㎡
(3LDK)
-200万円6.7万40.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階75.12㎡
(3LDK)
-197万円6.8万41.3%
2階72.56㎡
(3LDK)
-200万円6.7万40.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階72.56㎡
(3LDK)
-200万円6.7万40.2%
3階75.12㎡
(3LDK)
-197万円6.8万41.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階72.56㎡
(3LDK)
-200万円6.7万40.2%
4階72.56㎡
(3LDK)
-200万円6.7万40.2%
4階75.12㎡
(3LDK)
-197万円6.8万41.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハイム北柏台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北柏台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルハイム北柏台の価格相場、家賃相場は北柏台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルハイム北柏台の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北柏台 中古マンション価格相場 推移・動向 北柏台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北柏台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルハイム北柏台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m オークフラット
千葉県 柏市 北柏台 6-4
北柏駅
徒歩5分

RC造 1991年
137m ステータスヒル北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目4-10
北柏駅
徒歩3分

RC造 1989年
138m ステイタスヒル北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目4-10
北柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
138m プランドール柏台
千葉県 柏市 北柏台 10-10
北柏駅
徒歩7分

RC造 1999年
146m ゲオ・アルテール
千葉県 柏市 北柏 2丁目3-12
北柏駅
徒歩2分
4階建
RC造 2005年
171m 北柏パークホームズ弐番館
千葉県 柏市 北柏台 11-1
北柏駅
徒歩7分

RC造 1993年
173m グリーンハイツ北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目5-1
北柏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
189m サンライズ北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目5-4
北柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
205m プレジオ3
千葉県 柏市 北柏 2丁目2-3
北柏駅
徒歩5分

RC造 2000年
214m リヴェールマルシン
千葉県 柏市 北柏 2丁目2-2
北柏駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
225m YKビル
千葉県 柏市 北柏 2丁目1-1
北柏駅
徒歩1分

RC造 1988年
229m サンハイツ鈴木
千葉県 柏市 北柏 2丁目10-7
北柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
231m ヒルサイドアライ
千葉県 柏市 北柏 2丁目1-7
北柏駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
234m ハイネス北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目1-4
北柏駅
徒歩1分

RC造 1998年
247m ベルドゥムール北柏
千葉県 柏市 北柏台 14-1
北柏駅
徒歩7分

RC造 1994年
259m スカイコート柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目11-3
北柏駅
徒歩3分

RC造 1995年
264m Kapalua
千葉県 柏市 根戸 1864-4
北柏駅
徒歩1分

RC造 1993年
278m 染谷ビル
千葉県 柏市 北柏 3丁目1-8
北柏駅
徒歩1分

RC造 1981年
280m サンアリーナ北柏
千葉県 我孫子市 台田 4丁目4-14
北柏駅
徒歩7分
5階建
70部屋
RC造 2003年
286m 寺田ビル
千葉県 柏市 北柏 3丁目1-2
北柏駅
徒歩1分

RC造 1993年
290m エステスクエア北柏壱番館
千葉県 我孫子市 台田 4丁目4-50
北柏駅
徒歩7分
6階建
RC造 1997年
293m アルス北柏
千葉県 柏市 根戸 327-3
北柏駅
徒歩6分

RC造 1990年
300m パストラルハイム 1号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目5-13
北柏駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
300m ヤマサイビル
千葉県 柏市 北柏 3丁目3-1
北柏駅
徒歩2分
4階建
RC造 1981年
325m ヤマサイ5号棟
千葉県 柏市 北柏 2丁目12-10
北柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1978年
331m 台田パストラルハイム1号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目6-13
北柏駅
徒歩7分

RC造 1982年
331m パストラルハイム
千葉県 我孫子市 台田 4丁目6-13
北柏駅
徒歩9分
3階建
RC造 1983年
333m パストラルハイム 3号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目5-19
北柏駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
336m 台田パストラルハイム3号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目5-19
北柏駅
徒歩9分

RC造 1982年
337m ジュネパレス丸一
千葉県 柏市 北柏 2丁目14-1
北柏駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
340m グラン・コート北柏
千葉県 柏市 北柏 3丁目3-10
北柏駅
徒歩3分
8階建
51部屋
RC造 2011年
340m ガーデンビスカヤ
千葉県 柏市 根戸 1913-1
北柏駅
徒歩3分

RC造 1989年
341m グラン・コート北柏 II
千葉県 柏市 北柏 2丁目12-7
北柏駅
徒歩3分
10階建
RC造 2012年
341m 台田パストラルハイム2号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目5-20
北柏駅
徒歩7分

RC造 1982年
341m グラン・コート北柏2
千葉県 柏市 北柏 2丁目12-7
北柏駅
徒歩3分

RC造 2011年
354m エソール・カシワ
千葉県 柏市 根戸 1914-12
北柏駅
徒歩2分

RC造 1987年
356m サンガーデン北柏
千葉県 柏市 北柏 3丁目4-6
北柏駅
徒歩1分

RC造 2008年
369m メゾンラポーム2
千葉県 我孫子市 台田 4丁目2-15
北柏駅
徒歩8分

RC造 1990年
370m メゾン・ラ・ポームII
千葉県 我孫子市 台田 4丁目2-15
北柏駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
381m 第8マルエンコーポ
千葉県 柏市 北柏 2丁目13-13
北柏駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北柏台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北柏台 $kind_labe人口推移 北柏台における人口推移・動向を調べることができます

北柏台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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