ベルハイツ(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 22-128)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.00㎡ (1K) | - | 644万円 | 4.2万 | 7.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52m | ハイツ増島 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 22-75 | 三ツ沢上町駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 102m | グリーンハイツフジマキ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 299 | 三ツ沢上町駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 106m | シュヴァル・トロアC 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 261-30 | 三ツ沢上町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 110m | ベルメゾン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 30 | 三ツ沢上町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 114m | ラティーハウス松田 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 264 | 三ツ沢上町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 119m | シュヴァル・トロアD 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 261-30 | 三ツ沢上町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 131m | CasadelSol 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 22-104 | 三ツ沢上町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 133m | シュヴァル・トロアE 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 258-38 | 三ツ沢上町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 144m | シュヴァル・トロアF 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 258-53 | 三ツ沢上町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 226m | グリシーナ・常盤台B 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 80-46 | 三ツ沢上町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 228m | イースタン三ッ沢 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 21-41 | 三ツ沢上町駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 232m | Y'sヒルメゾン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 258-22 | 三ツ沢上町駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 235m | グリシーナ・常盤台A 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 80-46 | 三ツ沢上町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 241m | イースタン三ッ沢2 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 21-42 | 横浜駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 245m | ファミーユ岡沢 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 207-4 | 三ツ沢上町駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 261m | セレ岡沢 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 258 | 三ツ沢上町駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 266m | サニーフラット三ツ沢 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 324 | 三ツ沢上町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 306m | メゾン・エス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 207-6 | 三ツ沢上町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 318m | Y.M.ジェントリー 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 4-1 | 三ツ沢上町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 378m | キャプテンハウスA 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 5-1 | 三ツ沢上町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 379m | キャプテンハウスB 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 5-1 | 三ツ沢上町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 407m | エトワール 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 71-1 | 三ツ沢上町駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 430m | リヴェールゆうや 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 8-19 | 三ツ沢上町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 438m | キャプテンハウスC 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 6-32 | 三ツ沢上町駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 515m | カサフェリス 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 11-40 | 三ツ沢上町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 527m | べるハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 246-12 | 星川駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 531m | エルソル三ツ沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 11-40 | 三ツ沢上町駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 543m | エルカミニート 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 11-11 | 三ツ沢上町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 543m | 三ツ沢ガーデンヒルズ 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 11-11 | 三ツ沢上町駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 586m | ヴェルデ常盤台 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 20-2 | 和田町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 586m | レオパレス常盤台 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 20-1 | 和田町駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 589m | エバー・グリーン三ッ沢 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 7-2 | 三ツ沢上町駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 612m | シルヴァンブリーズ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 279 | 星川駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 614m | サニーヒル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目229-30 | 星川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 638m | さくらんぼハイツ峰岡 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目372-1 | 星川駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 644m | プラメゾン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 14 | 三ツ沢上町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 649m | サンテラス峰沢B 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 401 | 三ツ沢上町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 651m | メゾン・ヴィヴァントシライA 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 283 | 星川駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 653m | アバンス常盤台2 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 24-1 | 和田町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 655m | JOY・CITY三ッ沢1 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 16-1 | 三ツ沢上町駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
保土ケ谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 19.6 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 20.0 万人 | -1.55% |
| 2030 年 | 20.3 万人 | -1.47% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -0.97% |
| 2020 年 | 20.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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