ベルハイツ(千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目12-5)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 69.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.0㎡) の 635 万円、最も低い部屋は 2階 (30.0㎡) の 635 万円です。

ベルハイツ 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,305 円/㎡
(平均値)
39.9
9.0 円/㎡
新松戸駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルハイツ
住所千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目12-5
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 9分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 9分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.00㎡
(1LDK)
-635万円3.9万7.4%
1階30.00㎡
(1LDK)
-635万円3.9万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(1LDK)
-635万円3.9万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルハイツの価格相場、家賃相場は新松戸北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸北 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m ベルハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目12-5
幸谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
80m ハイツフジ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目13-10
新松戸駅
徒歩7分

木造 1982年
131m シバハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目7-2
新松戸駅
徒歩12分

木造 1985年
139m エスポワール
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目14-13
新松戸駅
徒歩9分

木造 2002年
143m 第2八木原コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目33
幸谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
143m 第3八木原コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目33
幸谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1984年
146m シミズハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目229-2
新松戸駅
徒歩5分

木造 1985年
148m 本城大橋ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目14-7
新松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
156m アゼリアハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目3-9
新松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
157m ハイツユキ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目7-4
新松戸駅
徒歩11分

木造 2014年
178m アパートメントハウス田舎の家
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目3-4
小金城趾駅
徒歩7分

木造 1983年
180m ST
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目3-4
小金城趾駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
182m マイパレス
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目15-2
小金城趾駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
216m ステーションハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目221
新松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
225m PATIOSQUARE新松戸A棟
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目252-1
新松戸駅
徒歩6分

木造 2011年
226m パティオスクエア新松戸A
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目252-1
幸谷駅
徒歩4分
3階建
木造 2012年
238m PATIO SQUARE新松戸B
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目237
新松戸駅
徒歩6分
3階建
木造 2014年
238m パティオスクエア新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目237
新松戸駅
徒歩6分
3階建
木造 2012年
238m パティオスクエア新松戸B
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目237
新松戸駅
徒歩6分
3階建
木造 2014年
239m アーバンパレス横須賀
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目2-13
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
242m PATIOSQUARE新松戸B棟
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目237
新松戸駅
徒歩8分

木造 2013年
242m スカイパレス
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目256
新松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
255m フラワーハイツC棟
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目277
新松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
266m CY・ステージ1
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目187-4
新松戸駅
徒歩5分

木造 2005年
274m カーサ フィオーレ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目276
幸谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
287m サンコーポ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目421
新松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1982年
297m ニュー松戸ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目280
新松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
300m エメラルドハイツB
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目260
新松戸駅
徒歩4分

木造 1984年
306m ジュネパレス新松戸第53
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目6-15
新松戸駅
徒歩13分

木造 1991年
310m ジュネパレス新松戸第3
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目17-5
小金城趾駅
徒歩6分

木造 1986年
311m エメラルドハイツA
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目260
新松戸駅
徒歩4分

木造 1984年
312m エメラルドハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目260
新松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
316m ジュネパレス新松戸第5
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目17-5
新松戸駅
徒歩13分

木造 1986年
318m ジュネパレス新松戸第05
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目17-5
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
318m ジュネパレス新松戸第3ユキミ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目17-5
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
321m ジュネパレス新松戸第4
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目17-5
新松戸駅
徒歩13分

木造 1986年
323m 第二ベルハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目19-3
新松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
324m 第2ベルハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目19-3
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
326m ジュネパレス新松戸第11
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目20-15
小金城趾駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
326m ジュネパレス新松戸第12
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目20-15
幸谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸北 $kind_labe人口推移 新松戸北における人口推移・動向を調べることができます

新松戸北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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