ベルナティオ(埼玉県 川口市 弥平 3丁目6-7)の価格相場は 63.7万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (41.9㎡) の 2,831 万円、最も低い部屋は 704号室 (32.0㎡) の 1,989 万円です。

ベルナティオ 価格相場・家賃相場
63.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,880 円/㎡
(平均値)
14.0
2.0 円/㎡
川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルナティオの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルナティオの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルナティオ
住所埼玉県 川口市 弥平 3丁目6-7
建築年2011年
構造RC造
階数7階
小学校区朝日東小学校
中学校区元郷中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン、エレベーター
部屋の基本設備:浴室乾燥機、システムキッチン、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、オートロック、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 2分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 20分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 25分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人駅  徒歩 26分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅  徒歩 30分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス9分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ベルナティオ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルナティオ(7フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
10232.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
10332.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
10432.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
10532.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
10632.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
10741.87㎡
(1LDK)
-2,831万円7.3万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.87㎡
(1LDK)
-2,831万円7.3万3.1%
20232.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
20332.04㎡
(1R)
-1,995万円6.2万3.7%
20431.96㎡
(1K)
-1,989万円6.2万3.7%
20532.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
20632.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
20741.87㎡
(1LDK)
-2,831万円7.3万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.87㎡
(1LDK)
-2,831万円7.3万3.1%
30232.04㎡
(1R)
-1,995万円6.2万3.7%
30332.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
30431.96㎡
(1K)
-1,989万円6.2万3.7%
30532.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
30632.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
30741.87㎡
(1LDK)
-2,831万円7.3万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40141.87㎡
(1LDK)
-2,831万円7.3万3.1%
40232.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
40332.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
40532.04㎡
(1R)
-1,995万円6.2万3.7%
40632.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
40741.87㎡
(1LDK)
-2,831万円7.3万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50141.87㎡
(1LDK)
-2,831万円7.3万3.1%
50232.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
50332.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
50431.96㎡
(1K)
-1,989万円6.2万3.7%
50532.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
50632.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
50741.87㎡
(1LDK)
-2,831万円7.3万3.1%
5階32.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60141.87㎡
(1LDK)
-2,831万円7.3万3.1%
60232.04㎡
(1R)
-1,995万円6.2万3.7%
60332.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
60431.96㎡
(1K)
-1,989万円6.2万3.7%
60532.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
60632.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
60741.87㎡
(1LDK)
-2,831万円7.3万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70141.87㎡
(1LDK)
-2,831万円7.3万3.1%
70232.04㎡
(1R)
-1,995万円6.2万3.7%
70332.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
70431.96㎡
(1K)
-1,989万円6.2万3.7%
70532.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
70632.04㎡
(1K)
-1,995万円6.2万3.7%
70741.87㎡
(1LDK)
-2,831万円7.3万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルナティオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルナティオの価格相場、家賃相場は弥平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルナティオの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥平 中古マンション価格相場 推移・動向 弥平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルナティオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m パシフィックホームズ
埼玉県 川口市 弥平 3丁目5-22
川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
102m リヴェール
埼玉県 川口市 弥平 2丁目5-13
川口駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
117m ラフィネ リヴィエール
埼玉県 川口市 弥平 3丁目1-21
南鳩ケ谷駅
徒歩23分
3階建
RC造 2013年
154m トシユキマンション
埼玉県 川口市 弥平 2丁目12-24
川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
203m グランデ朝日
埼玉県 川口市 朝日 5丁目14-15
南鳩ケ谷駅
徒歩23分
5階建
RC造 2002年
206m 弥平サニーコーポ
埼玉県 川口市 弥平 2丁目2-10
川口元郷駅
徒歩22分

RC造 1979年
242m ケーアイハイム
埼玉県 川口市 弥平 2丁目8-4
南鳩ケ谷駅
徒歩25分

RC造 1987年
288m オリオンスクエア
埼玉県 川口市 朝日 6丁目20-8
南鳩ケ谷駅
徒歩19分
3階建
RC造 2001年
288m カーサソレアード
埼玉県 川口市 弥平 2丁目19-7
舎人駅
徒歩25分

RC造 2016年
354m シャンテ木村
埼玉県 川口市 弥平 1丁目12-8
川口駅
徒歩57分
3階建
RC造 1991年
369m 第一コーポサンキョー
埼玉県 川口市 朝日 5丁目13-7
南鳩ケ谷駅
徒歩19分

RC造 1974年
385m 川口サンハイツ
埼玉県 川口市 弥平 1丁目12-30
川口駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
387m 末広トップマーシ
埼玉県 川口市 末広 3丁目14-16
南鳩ケ谷駅
徒歩23分

RC造 1995年
391m J・HANK
埼玉県 川口市 弥平 1丁目11-2
川口元郷駅
徒歩18分

RC造 1986年
392m 第二コーポサンキョー
埼玉県 川口市 朝日 5丁目13-5
南鳩ケ谷駅
徒歩21分

RC造 1974年
395m パレロワイヤル朝日5丁目
埼玉県 川口市 朝日 5丁目13-2
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
4階建
RC造 1997年
405m 第二石峰ビル
埼玉県 川口市 末広 3丁目14-17
川口元郷駅
徒歩17分
4階建
RC造 1984年
405m 第二石嶺ビル
埼玉県 川口市 末広 3丁目14-17
川口元郷駅
徒歩15分
4階建
RC造 1983年
407m サイプレス
埼玉県 川口市 末広 3丁目14-19
川口元郷駅
徒歩18分
3階建
RC造 2011年
410m オリンピックマンション川口
埼玉県 川口市 弥平 2丁目17-11
川口元郷駅
徒歩26分

RC造 1983年
428m 朝日ハイツ
埼玉県 川口市 朝日 6丁目12-10
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
434m 第一石嶺ハイツ
埼玉県 川口市 朝日 5丁目8-16
川口元郷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1980年
435m 石嶺ハイツ
埼玉県 川口市 朝日 5丁目8-16
南鳩ケ谷駅
徒歩15分

RC造 1979年
446m 金山ハイツ
埼玉県 川口市 弥平 1丁目12-18
川口駅
徒歩54分

RC造 1986年
452m エンゼルハイム川口第5
埼玉県 川口市 朝日 6丁目17-1
川口元郷駅
徒歩15分

RC造 1991年
453m フェニックス末広
埼玉県 川口市 末広 3丁目18-16
川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
467m メゾン川口朝日2
埼玉県 川口市 朝日 6丁目12-8
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
5階建
RC造 1973年
480m ベルヴィーユタナカ
埼玉県 川口市 朝日 6丁目16
南鳩ケ谷駅
徒歩20分

RC造 1994年
498m 太陽マンション
埼玉県 川口市 弥平 1丁目19-11
川口駅
徒歩57分

RC造 1976年
499m 松本マンション
埼玉県 川口市 弥平 1丁目18-1
川口元郷駅
徒歩19分
3階建
RC造 1979年
501m 第6コーポサンキョウ
埼玉県 川口市 朝日 5丁目8-22
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
4階建
RC造 1978年
502m 第6コーポサンキョー
埼玉県 川口市 朝日 5丁目8-22
南鳩ケ谷駅
徒歩20分

RC造 1977年
518m ウェーブ朝日
埼玉県 川口市 朝日 5丁目8-2
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
4階建
RC造 1998年
518m プラウディア川口末広
埼玉県 川口市 末広 3丁目18-21
川口駅
徒歩2分
5階建
RC造 1974年
518m 大和第8ビル
埼玉県 川口市 末広 3丁目18-21
川口元郷駅
徒歩17分
5階建
RC造 1974年
525m 第五石峰ビル
埼玉県 川口市 弥平 1丁目14-17
川口元郷駅
徒歩22分
4階建
RC造 1988年
525m 第五石嶺ビル
埼玉県 川口市 弥平 1丁目14-17
川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
528m エストカーザ
埼玉県 川口市 東領家 1丁目22-2
川口元郷駅
徒歩15分
6階建
RC造 1993年
529m イーストハウス
埼玉県 川口市 東領家 1丁目19-4
川口元郷駅
徒歩25分
3階建
RC造 2006年
530m エストカーザ・ウシゴメ
埼玉県 川口市 東領家 1丁目22-2
川口元郷駅
徒歩22分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

弥平 $kind_labe人口推移 弥平における人口推移・動向を調べることができます

弥平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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