Name: ベルドゥムール王子
SKU: ベルドゥムール王子
Price: 658000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

ベルドゥムール王子(東京都北区堀船 1丁目33-4)の価格相場は 65.8万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1202号室 (73.8㎡) の 5,203 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.9%)、最も低い部屋は 1102号室 (60.6㎡) の 3,925 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.3%)です。

ベルドゥムール王子価格相場・家賃相場

65.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,553 円/㎡

(平均値)

22.0 年

10.0 円/㎡

王子駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ベルドゥムール王子の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
堀船の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ベルドゥムール王子の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルドゥムール王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ベルドゥムール王子
住所	東京都北区堀船 1丁目33-4
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	33部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	堀船小学校
中学校区	堀船中学校
管理会社	藤和コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	JR JR京浜東北線王子駅徒歩 10分東京メトロ東京メトロ南北線王子駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルドゥムール王子(12フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	60.72㎡ (3LDK)	2,390万円	3,934万円	15.7万	4.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.72㎡ (3LDK)	2,480万円	3,934万円	15.7万	4.8%
202	60.62㎡ (3LDK)	2,470万円	3,925万円	15.7万	4.8%
203	66.19㎡ (2LDK)	2,740万円	4,445万円	16.6万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.72㎡ (3LDK)	2,520万円	3,934万円	15.7万	4.8%
302	60.62㎡ (3LDK)	2,500万円	3,925万円	15.7万	4.8%
303	66.19㎡ (2LDK)	2,770万円	4,445万円	16.6万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.72㎡ (3LDK)	2,560万円	3,934万円	15.7万	4.8%
402	60.62㎡ (3LDK)	2,530万円	3,925万円	15.7万	4.8%
403	66.19㎡ (2LDK)	2,780万円	4,445万円	16.6万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	60.72㎡ (3LDK)	2,600万円	3,934万円	15.7万	4.8%
502	60.62㎡ (3LDK)	2,560万円	3,925万円	15.7万	4.8%
503	66.19㎡ (2LDK)	2,790万円	4,445万円	16.6万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	60.72㎡ (3LDK)	2,640万円	3,934万円	15.7万	4.8%
602	60.62㎡ (3LDK)	2,620万円	3,925万円	15.7万	4.8%
603	66.19㎡ (2LDK)	2,860万円	4,445万円	16.6万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	60.72㎡ (3LDK)	2,650万円	3,934万円	15.7万	4.8%
702	60.62㎡ (3LDK)	2,630万円	3,925万円	15.7万	4.8%
703	66.19㎡ (2LDK)	2,870万円	4,445万円	16.6万	4.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	60.72㎡ (3LDK)	2,760万円	3,934万円	15.7万	4.8%
802	60.62㎡ (3LDK)	2,640万円	3,925万円	15.7万	4.8%
803	66.19㎡ (2LDK)	2,880万円	4,445万円	16.6万	4.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	60.72㎡ (3LDK)	2,770万円	3,934万円	15.7万	4.8%
902	60.62㎡ (3LDK)	2,700万円	3,925万円	15.7万	4.8%
903	66.19㎡ (2LDK)	2,890万円	4,445万円	16.6万	4.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	60.72㎡ (3LDK)	2,780万円	3,934万円	15.7万	4.8%
1002	60.62㎡ (3LDK)	2,710万円	3,925万円	15.7万	4.8%
1003	66.19㎡ (2LDK)	2,950万円	4,445万円	16.6万	4.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	60.72㎡ (3LDK)	2,790万円	3,934万円	15.7万	4.8%
1102	60.62㎡ (3LDK)	2,720万円	3,925万円	15.7万	4.8%
1103	66.19㎡ (2LDK)	2,970万円	4,445万円	16.6万	4.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	71.40㎡ (3LDK)	3,490万円	4,957万円	17.4万	4.2%
1202	73.83㎡ (3LDK)	3,590万円	5,203万円	17.7万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルドゥムール王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は堀船のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルドゥムール王子の価格相場、家賃相場は堀船のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルドゥムール王子の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

堀船中古マンション価格相場推移・動向堀船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀船中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ベルドゥムール王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
121m	プラグレス王子東京都北区堀船 2丁目9-17	梶原駅徒歩3分	13階建	SRC造	2006年
129m	ファミール王子タワースイート東京都北区上中里 3丁目16-8	王子駅徒歩11分	14階建 50部屋	SRC造	2003年
173m	佐藤ビル東京都北区栄町 25-12	栄町駅徒歩3分		SRC造	1992年
210m	グランドメゾン王子東京都北区堀船 1丁目28-9	栄町駅徒歩5分	10階建	SRC造	1993年
262m	パークサイドハイツ王子東京都北区堀船 1丁目17-5	王子駅徒歩9分		SRC造	1997年
287m	上中里コーポ東京都北区上中里 3丁目6-17	尾久駅徒歩5分		SRC造	1984年
321m	コスモ王子東京都北区堀船 2丁目17-4	王子駅徒歩10分		SRC造	1986年
340m	ワコー王子マンション東京都北区堀船 1丁目15-10	王子駅徒歩9分		SRC造	1979年
382m	パーク・ノヴァ王子東京都北区堀船 2丁目19-16	王子駅徒歩9分		SRC造	1991年
484m	T・Kビル東京都北区昭和町 3丁目6-10	尾久駅徒歩5分		SRC造	1989年
575m	ライオンズマンション尾久第3 東京都北区昭和町 3丁目9-1	荒川車庫前駅徒歩3分		SRC造	1980年
609m	ライオンズマンション王子東京都北区王子 1丁目29-2	王子駅徒歩8分		SRC造	1980年
627m	クレスト王子1 東京都北区王子 1丁目29-5	王子駅徒歩6分		SRC造	1998年
629m	都民住宅グランペール・王子東京都北区王子 1丁目29-6	王子駅徒歩6分		SRC造	1999年
631m	グランペール王子東京都北区王子 1丁目29-6	王子駅徒歩6分	13階建	SRC造	2000年
645m	大林フローラ上中里東京都北区上中里 1丁目37-15	上中里駅徒歩1分		SRC造	1974年
670m	ヴェラハイツ王子東京都北区王子 1丁目28-10	王子駅徒歩5分		SRC造	1979年
673m	王子ハイムやまわ東京都北区王子 1丁目28-2	王子駅徒歩5分		SRC造	1981年
684m	トーカンマンション王子東京都北区王子 1丁目28-8	王子駅徒歩6分		SRC造	1981年
696m	レガロ飛鳥山東京都北区王子 1丁目28-6	王子駅徒歩6分	12階建 40部屋	SRC造	2004年
701m	栗生ハイツ東京都北区王子 1丁目6-6	東十条駅徒歩3分		SRC造	1989年
704m	パーソナルハイツ王子東京都北区王子 1丁目28-4	王子駅徒歩4分		SRC造	1979年
713m	エクセルドモリ東京都北区王子 1丁目27-2	王子駅徒歩4分	8階建 12部屋	SRC造	1992年
723m	藪崎ビル東京都北区豊島 1丁目5-1	王子駅徒歩6分	8階建	SRC造	1969年
730m	飛鳥ハイム東京都北区豊島 1丁目30-2	王子駅徒歩6分	14階建 70部屋	SRC造	1973年
733m	王子フラワーマンション東京都北区王子 1丁目23-1	王子駅徒歩3分	10階建 51部屋	SRC造	1982年
736m	ルイシャトレ尾久東京都北区昭和町 2丁目1-20	尾久駅徒歩3分	13階建 32部屋	SRC造	2000年
738m	サーラ飛鳥山東京都北区西ケ原 2丁目34-10	西ケ原駅徒歩3分	8階建	SRC造	1991年
740m	グランジャハイツ東京都北区西ケ原 2丁目33-15	西ケ原駅徒歩3分		SRC造	2000年
750m	ハウス竹田東京都北区西ケ原 2丁目25-8	西ケ原駅徒歩4分		SRC造	1980年
753m	メゾン王子1 東京都北区豊島 1丁目5-10	王子駅徒歩6分		SRC造	1975年
754m	パレス内田7号館東京都北区豊島 1丁目31-6	王子駅徒歩7分	5階建 10部屋	SRC造	2004年
767m	グリーンパーク上中里東京都荒川区西尾久 8丁目12-9	尾久駅徒歩10分	11階建	SRC造	1986年
767m	トーア飛鳥山マンション東京都北区王子 1丁目22-7	王子駅徒歩4分		SRC造	1981年
768m	コープ野村王子東京都北区王子 1丁目22-15	王子駅徒歩4分		SRC造	1984年
771m	ロイヤルコート飛鳥山東京都北区豊島 1丁目5-6	王子駅徒歩6分		SRC造	1984年
775m	アルカディアツタヤ東京都北区王子 1丁目25-10	王子駅徒歩5分		SRC造	2001年
776m	リッシェル飛鳥山東京都北区西ケ原 2丁目24-8	飛鳥山駅徒歩3分		SRC造	1982年
785m	王子パークビル東京都北区王子 1丁目8-1	王子駅徒歩1分		SRC造	1985年
786m	エトワール王子東京都北区王子 1丁目24-4	王子駅徒歩5分		SRC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀船 $kind_labe人口推移堀船における人口推移・動向を調べることができます

堀船将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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