ベルゾーネ聖香(千葉県 市川市 大和田 4丁目2-3)の価格相場は 99.8万円/㎡ (坪単価 330万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.6㎡) の 2,556 万円、最も低い部屋は 303号室 (25.6㎡) の 2,556 万円です。

ベルゾーネ聖香 価格相場・家賃相場
99.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,326 円/㎡
(平均値)
22.0
14.0 円/㎡
菅野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルゾーネ聖香の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルゾーネ聖香の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルゾーネ聖香
住所千葉県 市川市 大和田 4丁目2-3
建築年2003年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区鶴指小学校
中学校区第八中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 菅野駅  徒歩 14分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 14分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 14分
京成 京成本線 京成八幡駅  徒歩 18分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 22分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

ベルゾーネ聖香』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルゾーネ聖香(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.60㎡
(1K)
-2,556万円6.0万2.8%
10225.60㎡
(1K)
-2,556万円6.0万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.60㎡
(1K)
-2,556万円6.0万2.8%
20225.60㎡
(1K)
-2,556万円6.0万2.8%
20325.60㎡
(1K)
-2,556万円6.0万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.60㎡
(1K)
-2,556万円6.0万2.8%
30225.60㎡
(1K)
-2,556万円6.0万2.8%
30325.60㎡
(1K)
-2,556万円6.0万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルゾーネ聖香の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルゾーネ聖香の価格相場、家賃相場は大和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルゾーネ聖香の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田 中古マンション価格相場 推移・動向 大和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルゾーネ聖香の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m ベルメゾン
千葉県 市川市 大和田 4丁目5-13
本八幡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
148m サンモールK
千葉県 市川市 大和田 3丁目6-13
本八幡駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
151m タウンコートダイキ
千葉県 市川市 大和田 3丁目6-14
本八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
162m タケミハイツ
千葉県 市川市 大和田 4丁目6-8
本八幡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
187m リトルズいちかわ
千葉県 市川市 大和田 4丁目6-1
本八幡駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
201m ライオンズプラザ エルムトゥプ
千葉県 市川市 平田 4丁目15-19
本八幡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2010年
201m レオパレスエルムトゥプ
千葉県 市川市 平田 4丁目15-19
菅野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
217m ササゴコーポ
千葉県 市川市 大和田 4丁目6-20
菅野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
230m コーポ紀南
千葉県 市川市 平田 4丁目15-21
本八幡駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
234m ラ・メゾン・ラフィネ
千葉県 市川市 平田 4丁目11-6
本八幡駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2012年
246m ラ・メゾン・リストレ
千葉県 市川市 平田 4丁目11-16
本八幡駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
252m STハイツ
千葉県 市川市 大和田 3丁目5-18
京成八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
260m 楽天ビル
千葉県 市川市 大和田 4丁目7-2
本八幡駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1973年
263m シティ大和田
千葉県 市川市 大和田 4丁目13-12
市川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
272m 市川サニーハイツ
千葉県 市川市 大和田 4丁目7-25
市川駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
290m ラ・クール大和田
千葉県 市川市 大和田 4丁目7-23
菅野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2010年
299m コーポ本八幡
千葉県 市川市 大和田 3丁目1-4
本八幡駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
304m ピース林
千葉県 市川市 大和田 3丁目1-3
本八幡駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
310m シテイ本八幡
千葉県 市川市 平田 4丁目14-17
本八幡駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
310m ロゴス21
千葉県 市川市 南八幡 5丁目21-10
本八幡駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
314m ルヴェルジェ
千葉県 市川市 平田 3丁目13-4
本八幡駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
315m 金親コーポ
千葉県 市川市 平田 4丁目14-17
本八幡駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
320m 山田ビル
千葉県 市川市 大和田 3丁目1-21
本八幡駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
322m ラフィーヌ・本八幡
千葉県 市川市 大和田 1丁目6-3
本八幡駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
332m 宮尾マンション
千葉県 市川市 大和田 3丁目1-22
本八幡駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1979年
336m LE VERGER
千葉県 市川市 平田 3丁目13-2
本八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
336m 市川市平田3丁目SHM
千葉県 市川市 平田 3丁目13-2
本八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
339m ファーストステージ
千葉県 市川市 平田 3丁目18-12
本八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2002年
354m シャトル長棹
千葉県 市川市 大洲 1丁目10-18
菅野駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
354m サンレモンコーポ
千葉県 市川市 南八幡 5丁目21-20
本八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
365m アミューズ
千葉県 市川市 平田 3丁目6-11
本八幡駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
374m スクエアハウス
千葉県 市川市 南八幡 5丁目14-16
本八幡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
397m さつきマンション
千葉県 市川市 平田 3丁目24-8
本八幡駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
404m レオパレスリオ2
千葉県 市川市 平田 3丁目6-2
本八幡駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
410m アルシオーネ
千葉県 市川市 南八幡 5丁目18-6
本八幡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
412m バーデンメモリアル
千葉県 市川市 新田 3丁目7-13
市川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
412m バーデンメモリアル市川
千葉県 市川市 新田 3丁目7-13
菅野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
412m M・フジ
千葉県 市川市 南八幡 5丁目14-20
本八幡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
413m ルチカーレ
千葉県 市川市 南八幡 5丁目19-9
本八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
416m レオパレスリオII
千葉県 市川市 平田 3丁目6-2
本八幡駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和田 $kind_labe人口推移 大和田における人口推移・動向を調べることができます

大和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。