ベルセーユタカス(東京都 江戸川区 平井 1丁目10-18)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (68.0㎡) の 3,058 万円、最も低い部屋は 303号室 (59.9㎡) の 2,751 万円です。

ベルセーユタカス 価格相場・家賃相場
45.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,768 円/㎡
(平均値)
34.0
14.0 円/㎡
平井駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルセーユタカスの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルセーユタカスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルセーユタカス
住所東京都 江戸川区 平井 1丁目10-18
建築年1991年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区小松川小学校
中学校区小松川第一中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 平井駅  徒歩 14分
都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルセーユタカス(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20268.00㎡
(3LDK)
-3,058万円11.5万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30359.90㎡
(3LDK)
-2,751万円11.2万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.60㎡
(2LDK)
-2,968万円11.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルセーユタカスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルセーユタカスの価格相場、家賃相場は平井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルセーユタカスの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平井 中古マンション価格相場 推移・動向 平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルセーユタカスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m ルシエル小松川
東京都 江戸川区 小松川 3丁目74
平井駅
徒歩12分

RC造 2000年
101m 第一春日荘
東京都 江戸川区 小松川 3丁目74
平井駅
徒歩12分

RC造 2000年
121m 日立ハイツ
東京都 江戸川区 小松川 4丁目54
船堀駅
徒歩10分

RC造 2007年
122m 朝日ビル
東京都 江戸川区 小松川 4丁目54
平井駅
徒歩14分

RC造 2007年
134m グローベルザ・シティ平井
東京都 江戸川区 平井 1丁目12-3
平井駅
徒歩11分
7階建
30部屋
RC造 2011年
136m コスモ平井パークサイドアベニュー
東京都 江戸川区 小松川 3丁目78-4
平井駅
徒歩13分
14階建
50部屋
RC造 2006年
200m T.Mビル
東京都 江戸川区 平井 1丁目14-1
平井駅
徒歩8分

RC造 1987年
210m シャルマンコーポ平井
東京都 江戸川区 平井 1丁目2-11
平井駅
徒歩11分

RC造 1985年
219m リバーウエストB館
東京都 江戸川区 小松川 3丁目12-1
平井駅
徒歩14分

RC造 1997年
234m ノヨネフィル平井
東京都 江戸川区 平井 1丁目7-7
平井駅
徒歩8分

RC造 1989年
246m アクアガーデン
東京都 江戸川区 平井 1丁目27-7
平井駅
徒歩11分
4階建
RC造 2000年
262m 東京リバース・フォート
東京都 江戸川区 小松川 3丁目12-2
平井駅
徒歩14分
18階建
180部屋
RC造 2004年
270m 藤和シティコープ平井二丁目
東京都 江戸川区 平井 2丁目10-13
平井駅
徒歩9分

RC造 1996年
272m 伸和ビル
東京都 江戸川区 平井 2丁目9-3
平井駅
徒歩12分
5階建
1部屋
RC造 1970年
273m アコール米山
東京都 江戸川区 平井 2丁目20-8
平井駅
徒歩10分

RC造 1989年
290m たちばなマンション
東京都 江戸川区 平井 1丁目15-5
平井駅
徒歩8分

RC造 1979年
299m 小松川ダイヤモンドマンション
東京都 江戸川区 小松川 3丁目7-6
東大島駅
徒歩13分

RC造 2007年
300m KWレジデンス平井
東京都 江戸川区 平井 1丁目1-21
平井駅
徒歩13分
13階建
RC造 2008年
327m ライオンズマンション平井
東京都 江戸川区 平井 1丁目1-3
平井駅
徒歩14分

RC造 1991年
338m 平井ホワイトハイツ
東京都 江戸川区 平井 2丁目19-5
平井駅
徒歩10分

RC造 1988年
352m アムールM
東京都 江戸川区 平井 2丁目11-1
平井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
368m エクセルビル
東京都 江戸川区 小松川 3丁目4-1
東大島駅
徒歩13分

RC造 1993年
369m アルティザン平井
東京都 江戸川区 平井 2丁目11-29
平井駅
徒歩10分

RC造 2016年
392m サカイビル
東京都 江戸川区 平井 2丁目18-12
平井駅
徒歩8分

RC造 1976年
417m NKビル
東京都 江戸川区 平井 4丁目2-24
平井駅
徒歩8分

RC造 1993年
421m 黒田ビル
東京都 江戸川区 平井 2丁目23-13
平井駅
徒歩7分

RC造 1992年
428m NKハイム
東京都 江戸川区 平井 4丁目2-11
平井駅
徒歩8分

RC造 1993年
446m さくら荘
東京都 江戸川区 平井 4丁目2-11
平井駅
徒歩8分

RC造 1993年
482m ラ・ピエタテール
東京都 江戸川区 平井 4丁目19-23
平井駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
497m 大商第5マンション
東京都 江戸川区 平井 4丁目4-28
平井駅
徒歩3分

RC造 1980年
498m シマムラビル
東京都 江戸川区 平井 4丁目5-3
平井駅
徒歩6分

RC造 1996年
505m 山野マンション
東京都 江戸川区 平井 2丁目17-15
平井駅
徒歩6分
4階建
2部屋
RC造 1971年
524m パルプラザ小松川4号棟
東京都 江戸川区 小松川 2丁目4-4
東大島駅
徒歩14分

RC造 1993年
528m ジョイプラザ平井
東京都 江戸川区 平井 4丁目4-7
平井駅
徒歩6分

RC造 1986年
531m エステートショーワ
東京都 江戸川区 平井 4丁目18-3
平井駅
徒歩7分

RC造 1990年
540m パインヒルエステート
東京都 江戸川区 平井 4丁目19-11
平井駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年
542m NSビル
東京都 江戸川区 平井 4丁目5-8
平井駅
徒歩5分

RC造 1993年
551m ソラネットシティ
東京都 江東区 亀戸 9丁目10-1
東大島駅
徒歩9分
17階建
450部屋
RC造 2006年
559m ソラネットシティリバーコート
東京都 江東区 亀戸 9丁目10-1
東大島駅
徒歩9分

RC造 2005年
564m パルプラザ小松川3号棟
東京都 江戸川区 小松川 2丁目4-3
東大島駅
徒歩11分
5階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

平井 $kind_labe人口推移 平井における人口推移・動向を調べることができます

平井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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