ベルセゾン山手(神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目98)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.2㎡) の 3,583 万円、最も低い部屋は 303号室 (30.2㎡) の 2,283 万円です。

ベルセゾン山手 価格相場・家賃相場
74.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,436 円/㎡
(平均値)
26.9
1.0 円/㎡
横浜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルセゾン山手の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルセゾン山手の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルセゾン山手
住所神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目98
建築年1998年
構造RC造
階数6階
小学校区立野小学校
中学校区仲尾台中学校
備考共用施設:RC構造、エレベーター
部屋の基本設備:システムキッチン、BS/CS対応、オートロック、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 1分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 1分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 1分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 山手駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 14分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルセゾン山手(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.24㎡
(2DK)
-3,583万円11.4万3.8%
10231.68㎡
(1DK)
-2,387万円8.1万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.24㎡
(2DK)
-3,583万円11.4万3.8%
20231.68㎡
(1DK)
-2,387万円8.1万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30149.24㎡
(2DK)
-3,583万円11.4万3.8%
30330.20㎡
(1DK)
-2,283万円7.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルセゾン山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルセゾン山手の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルセゾン山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルセゾン山手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m こぐまやビル
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目1
山手駅
徒歩9分

RC造 1974年
41m グリフィン横浜・山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目4-106
山手駅
徒歩8分
7階建
20部屋
RC造 2003年
55m シャンボール山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目99
山手駅
徒歩8分

RC造 1994年
73m 山手SK
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目105-1
山手駅
徒歩8分

RC造 1997年
80m ラ・メゾン山手3番館
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目107
山手駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
96m 第12鈴木ビル
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目23-3
山手駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
106m クリオ横浜山手ラ・モードスイートレジデンス
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 3丁目66-3
山手駅
徒歩9分

RC造 2008年
121m ヴィラミニヨン
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目19
山手駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
132m 山手GOJO
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目3-2
山手駅
徒歩10分
4階建
RC造 1996年
138m モデルノ山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目25-3
山手駅
徒歩10分
6階建
RC造 2007年
139m MODERNO山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目25-3
山手駅
徒歩10分

RC造 2006年
165m アルス山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目27
山手駅
徒歩9分

RC造 1987年
165m 東急ドエルアルス山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目27
山手駅
徒歩8分
6階建
RC造 1988年
165m タウンコート麦田
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目62
山手駅
徒歩10分
6階建
RC造 1998年
169m BayTownYamate
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目38
山手駅
徒歩10分

RC造 2011年
180m マークミュー横浜本牧
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目27-2
山手駅
徒歩9分
7階建
RC造 2000年
183m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目27-4
山手駅
徒歩5分

RC造 1989年
192m タウンコート山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目63-1
山手駅
徒歩10分
5階建
RC造 2003年
201m アネックスKM
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目60
山手駅
徒歩11分

RC造 1992年
205m 山手鷺山ハイム
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 50-4
山手駅
徒歩7分

RC造 1998年
210m マイパレス山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目36
山手駅
徒歩8分

RC造 1993年
220m スカイコート横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目5-2
山手駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
225m ラスターヒルズ山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目14
山手駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
253m GSハイム第2山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目59
石川町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1985年
254m 山手パークフラット27
神奈川県 横浜市 中区 山手町 2-7
石川町駅
徒歩4分

RC造 1991年
254m ラ・メゾン山手十番館
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目6
山手駅
徒歩3分
4階建
RC造 2002年
258m カワノビル
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目76
山手駅
徒歩12分
6階建
RC造 2006年
261m メゾンドツナシマ
神奈川県 横浜市 中区 上野町 3丁目114
山手駅
徒歩12分

RC造 1988年
261m 第2鈴木ビル
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目30
山手駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
264m メゾン鷺山
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 16
石川町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
279m サーモコンハイツ上野町
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目59
山手駅
徒歩12分

RC造 1987年
280m コンドミニアムヒルサイド
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目40
石川町駅
徒歩8分

RC造 1987年
281m アンシャンテ厚浦
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目46
山手駅
徒歩9分
6階建
RC造 1998年
282m ヒルサイドコンドミニアム I
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目40
石川町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
292m パーク・ハイム山手上野町
神奈川県 横浜市 中区 上野町 3丁目119
山手駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
299m ドリームタウン山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目31
山手駅
徒歩4分

RC造 2000年
302m ラ・メゾン山手2番館
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目47-6
山手駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
311m ベイサイドヒル鷺山
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 100
山手駅
徒歩5分

RC造 1997年
311m パーク・ハイム山手鷺山
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 20-1
山手駅
徒歩9分

RC造 1988年
314m ニシダビルハイシティ山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目31
山手駅
徒歩4分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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