ベルステージ鹿島(佐賀県 鹿島市 大字納富分 3197-1)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルステージ鹿島』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベルステージ鹿島(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルステージ鹿島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字納富分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鹿島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルステージ鹿島の周辺エリア(鹿島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字納富分 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルステージ鹿島の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1719m | ユメックスマンションアベニュー鹿島2 佐賀県 鹿島市 大字高津原 5003 | 肥前鹿島駅 徒歩16分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1858m | ユメックスマンションアベニュー鹿島1 佐賀県 鹿島市 大字高津原 5051 | 肥前鹿島駅 徒歩17分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 11294m | レバン嬉野 佐賀県 嬉野市 嬉野町大字下宿 乙2305-6 | 彼杵駅 徒歩139分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 11449m | ロイヤルコート武雄 佐賀県 武雄市 武雄町 大字永島15335-1 | 武雄温泉駅 徒歩25分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 12509m | ジェネローリマンション武雄 佐賀県 武雄市 武雄町 大字昭和 | 武雄温泉駅 徒歩6分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 12511m | エスポワールマンション武雄5 佐賀県 武雄市 武雄町 大字昭和9-5 | 武雄温泉駅 徒歩4分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 12695m | エスポワール武雄6 佐賀県 武雄市 武雄町 大字昭和3-9 | 武雄温泉駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 12923m | グランドパレス武雄 佐賀県 武雄市 武雄町 大字富岡 | 武雄温泉駅 徒歩5分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 13014m | コスモプラザ武雄 佐賀県 武雄市 武雄町 大字富岡8483 | 武雄温泉駅 徒歩4分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 13392m | ユメックスマンショングラシア北方 佐賀県 武雄市 北方町 大字志久3429-3 | 北方駅 徒歩15分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 13747m | スペリオール江北 佐賀県 杵島郡 江北町 大字佐留志1412 | 肥前山口駅 徒歩12分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 13926m | ユメックスマンションアベニュー江北 佐賀県 杵島郡 江北町 大字山口1399-5 | 肥前山口駅 徒歩2分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 20690m | カロン壱番館 佐賀県 多久市 北多久町 大字小侍592-3 | 多久駅 徒歩3分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 22538m | グランドスカイ小城 佐賀県 小城市 小城町畑田 2484 | 小城駅 徒歩19分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 23186m | ディアマンション新栄 佐賀県 佐賀市 新栄東 2丁目2-10 | 鍋島駅 徒歩24分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 23206m | カルム日新 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄1197 | 佐賀駅 徒歩38分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 23240m | ユメックスマンション小城 佐賀県 小城市 小城町松尾 | 小城駅 徒歩18分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 23438m | ロイヤルコート小城 佐賀県 小城市 小城町 | 小城駅 徒歩16分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 23662m | グレイスラルジュ新栄 佐賀県 佐賀市 新栄東 3丁目4-20 | 鍋島駅 徒歩20分 | 6階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 23782m | エイルヴィラアバンリベール八戸溝 佐賀県 佐賀市 八戸溝 2丁目9-15 | 鍋島駅 徒歩12分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 23786m | シャトー西田代 佐賀県 佐賀市 西田代 2丁目4-29 | 佐賀駅 徒歩28分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 24005m | エスペランサ赤松 佐賀県 佐賀市 赤松町 7-13 | 佐賀駅 徒歩30分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 24039m | サーパス南城内 佐賀県 佐賀市 鬼丸町 4-27 | 佐賀駅 徒歩36分 | 10階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 24091m | カルム赤松 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字袋359-1 | 佐賀駅 徒歩35分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 24128m | 東峰マンション佐賀城内 佐賀県 佐賀市 城内 1丁目11-18 | 佐賀駅 徒歩30分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 24133m | 東峰マンション佐賀城南 佐賀県 佐賀市 鬼丸町 4-17 | 佐賀駅 徒歩32分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 24149m | コアマンション伊勢 佐賀県 佐賀市 伊勢町 10-20 | 佐賀駅 徒歩22分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 24276m | エイルマンション開成2プレシャス 佐賀県 佐賀市 開成 5丁目3-16 | 鍋島駅 徒歩22分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 24365m | ポレスター佐賀城内 佐賀県 佐賀市 堀川町 2-6 | 佐賀駅 徒歩23分 | 13階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 24376m | アーバンパレスクロド佐賀城内 佐賀県 佐賀市 堀川町 1-25 | 佐賀駅 徒歩23分 | 14階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 24397m | アーサー堀川リベックス 佐賀県 佐賀市 堀川町 32-1 | 佐賀駅 徒歩23分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 24635m | サーパス佐賀城内 佐賀県 佐賀市 松原 1丁目4-13 | 佐賀駅 徒歩19分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 24662m | グレイス医大南パークサイド 佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目12-17 | 鍋島駅 徒歩30分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 24703m | エスペランサ水ヶ江 佐賀県 佐賀市 水ケ江 5丁目1-2 | 佐賀駅 徒歩37分 | 11階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 24721m | ロイヤルシャトー開成 佐賀県 佐賀市 開成 3丁目5-44 | 鍋島駅 徒歩29分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 24741m | グレイス医大南パークサイド2 佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目6-10 | 鍋島駅 徒歩31分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 24743m | エスペランサ八幡小路1 佐賀県 佐賀市 八幡小路 4-27 | 佐賀駅 徒歩16分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 24748m | ベルヴィル佐賀城内 佐賀県 佐賀市 水ケ江 3丁目9-17 | 佐賀駅 徒歩37分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 24794m | グレイスガーデン鍋島 佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目9-19 | 鍋島駅 徒歩34分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 24807m | エイルマンション城内の杜 佐賀県 佐賀市 水ケ江 4丁目5-15 | 佐賀駅 徒歩36分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
大字納富分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鹿島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同じく鹿島市でも人口が-8%以上減少(-19.4%)するため、市場は大幅に縮小します。鹿島市は佐賀県全体の傾向を反映しています。
大字納富分 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.8 万人 | -8.22% |
| 2045 年 | 1.9 万人 | -7.82% |
| 2040 年 | 2.1 万人 | -7.20% |
| 2035 年 | 2.2 万人 | -7.03% |
| 2030 年 | 2.4 万人 | -6.64% |
| 2025 年 | 2.6 万人 | -7.16% |
| 2020 年 | 2.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 62.1 万人 | -5.12% |
| 2045 年 | 65.4 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 68.8 万人 | -4.50% |
| 2035 年 | 72.0 万人 | -4.22% |
| 2030 年 | 75.2 万人 | -3.94% |
| 2025 年 | 78.3 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 81.1 万人 | - |
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