ベルジュール(千葉県 八千代市 八千代台西 1丁目1-17)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルジュール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルジュール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 48.05㎡ (1LDK) | - | 2,433万円 | 9.9万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルジュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルジュールの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八千代台西 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルジュールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | アネックス松江 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目1-10 | 八千代台駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 44m | AIAビル 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目1-10 | 八千代台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 50m | ハピネスK 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目1-6 | 八千代台駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 114m | ヒルズ 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10-22 | 八千代台駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 115m | シティハイムヒルズ 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10-22 | 八千代台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 134m | カーサプリマベーラ 千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目2-4 | 八千代台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 144m | アーデンフラッツ 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10-19 | 八千代台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 144m | 清和ハウス 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目5-10 | 八千代台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 145m | グリシーヌ八千代台 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目13-3 | 八千代台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 162m | ドルチェ三角 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10-18 | 新検見川駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 171m | ダイエーハイツ 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目15-4 | 八千代台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 192m | パークサイドハイツ 千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目3-6 | 八千代台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 198m | シティハイムアイ・エヌ 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10-8 | 八千代台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 203m | グレイスVAN 千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目13-2 | 八千代台駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 208m | カームハイツ 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-4 | 八千代台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 212m | グローリー八千代台 千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目6-8 | 八千代台駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 228m | コーポ江原 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-16 | 八千代台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 229m | コーポエハラ 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-16 | 八千代台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 234m | カサグランデV 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目15-10 | 八千代台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 236m | カサグランデ5 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目15-10 | 八千代台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 237m | 八千代台西アーバンハイツ 千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目2-30 | 八千代台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 266m | アザリアハイツ 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目28-6 | 八千代台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 270m | 富士見ハイツ 千葉県 八千代市 八千代台北 6丁目3-3 | 八千代台駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 270m | 富士見ハイツA棟 千葉県 八千代市 八千代台北 6丁目3-3 | 八千代台駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 270m | 富士見ハイツB棟 千葉県 八千代市 八千代台北 6丁目3-3 | 八千代台駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 272m | ガーデンハウスK 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目26-42 | 八千代台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 279m | ARABESQUE 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目17-4 | 八千代台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 279m | アラベスク 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目17-4 | 八千代台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 298m | タウンハウスマキ 千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目4-20 | 八千代台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 302m | グリーンシティ 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目26-34 | 八千代台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 309m | D.WISH 千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目22-2 | 京成大久保駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 314m | ルミエール八千代 千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目10-6 | 八千代台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 319m | メゾンコトヤマ 千葉県 八千代市 八千代台北 6丁目2-70 | 八千代台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 320m | クレールコート 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目26-27 | 八千代台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 356m | いずみハイツ 千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目6-17 | 八千代台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 357m | Koto八千代台 千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目6-17 | 八千代台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 361m | テラスハウス中村D 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目29-12 | 八千代台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 365m | テラスハウス中村B 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目29-13 | 八千代台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 365m | テラスハウス中村C 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目29-13 | 八千代台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 370m | サンハイツ 千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目24-16 | 八千代台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
八千代台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。
八千代台西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.6 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 19.8 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 19.9 万人 | -0.69% |
| 2035 年 | 20.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | -0.14% |
| 2025 年 | 20.2 万人 | +1.25% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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