ベルジュール稲城III(東京都 稲城市 大丸 109-1)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (75.2㎡) の 3,671 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.5%)、最も低い部屋は 401号室 (55.2㎡) の 2,539 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.6%)です。

ベルジュール稲城III 価格相場・家賃相場
47.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,600 円/㎡
(平均値)
12.0
5.0 円/㎡
稲城長沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルジュール稲城IIIの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルジュール稲城IIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルジュール稲城III
住所東京都 稲城市 大丸 109-1
建築年2013年
構造RC造
総戸数42部屋
階数6階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区稲城第三小学校
中学校区稲城第一中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス JR JR南武線 稲城長沼駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルジュール稲城III(6フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.18㎡
(2LDK)
2,470万円2,539万円9.7万4.6%
10265.50㎡
(3LDK)
3,150万円3,109万円10.1万3.9%
10362.12㎡
(3LDK)
2,990万円2,919万円10.0万4.1%
10462.12㎡
(3LDK)
2,990万円2,919万円10.0万4.1%
10562.35㎡
(3LDK)
3,000万円2,932万円10.0万4.1%
10675.17㎡
(4LDK)
3,480万円3,671万円10.1万3.3%
10755.40㎡
(2LDK)
2,610万円2,551万円9.7万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.18㎡
(2LDK)
2,490万円2,539万円9.7万4.6%
20265.50㎡
(3LDK)
3,170万円3,109万円10.1万3.9%
20362.12㎡
(3LDK)
3,010万円2,919万円10.0万4.1%
20462.12㎡
(3LDK)
3,010万円2,919万円10.0万4.1%
20562.35㎡
(3LDK)
3,020万円2,932万円10.0万4.1%
20675.17㎡
(4LDK)
3,500万円3,671万円10.1万3.3%
20755.40㎡
(2LDK)
2,630万円2,551万円9.7万4.5%
20860.35㎡
(3LDK)
2,870万円2,821万円9.9万4.2%
20960.74㎡
(3LDK)
2,920万円2,842万円9.9万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.18㎡
(2LDK)
2,520万円2,539万円9.7万4.6%
30265.50㎡
(3LDK)
3,200万円3,109万円10.1万3.9%
30362.12㎡
(3LDK)
3,040万円2,919万円10.0万4.1%
30462.12㎡
(3LDK)
3,040万円2,919万円10.0万4.1%
30562.35㎡
(3LDK)
3,050万円2,932万円10.0万4.1%
30675.17㎡
(4LDK)
3,530万円3,671万円10.1万3.3%
30755.40㎡
(2LDK)
2,660万円2,551万円9.7万4.5%
30860.35㎡
(3LDK)
2,900万円2,821万円9.9万4.2%
30960.74㎡
(3LDK)
2,950万円2,842万円9.9万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.18㎡
(2LDK)
2,580万円2,539万円9.7万4.6%
40262.12㎡
(3LDK)
3,270万円2,919万円10.0万4.1%
40362.12㎡
(3LDK)
3,070万円2,919万円10.0万4.1%
40462.35㎡
(3LDK)
3,080万円2,932万円10.0万4.1%
40575.17㎡
(4LDK)
3,560万円3,671万円10.1万3.3%
40655.40㎡
(2LDK)
2,690万円2,551万円9.7万4.5%
40760.35㎡
(3LDK)
2,930万円2,821万円9.9万4.2%
40856.72㎡
(2LDK)
2,790万円2,622万円9.7万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50162.12㎡
(3LDK)
3,200万円2,919万円10.0万4.1%
50262.12㎡
(3LDK)
3,100万円2,919万円10.0万4.1%
50362.35㎡
(3LDK)
3,110万円2,932万円10.0万4.1%
50475.17㎡
(4LDK)
3,590万円3,671万円10.1万3.3%
50555.40㎡
(2LDK)
2,720万円2,551万円9.7万4.5%
50660.35㎡
(3LDK)
3,060万円2,821万円9.9万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60162.12㎡
(3LDK)
3,330万円2,919万円10.0万4.1%
60262.35㎡
(3LDK)
3,140万円2,932万円10.0万4.1%
60375.17㎡
(4LDK)
3,620万円3,671万円10.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルジュール稲城IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大丸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルジュール稲城IIIの価格相場、家賃相場は大丸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルジュール稲城IIIの周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大丸 中古マンション価格相場 推移・動向 大丸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大丸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルジュール稲城IIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m 第一末広マンション
東京都 稲城市 大丸 115-5
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1975年
173m サングリーン5
東京都 稲城市 東長沼 1103-11
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1987年
180m 岩瀬ビル
東京都 稲城市 大丸 124
稲城長沼駅
徒歩1分

RC造 1977年
185m メルベーユ・T
東京都 稲城市 大丸 64-4
稲城駅
徒歩8分

RC造 2007年
188m フォレストK
東京都 稲城市 東長沼 1106-2
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1998年
189m 浅野マンション
東京都 稲城市 大丸 86
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1977年
203m ハイツフラントパート2
東京都 稲城市 東長沼 1941
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1994年
241m グリーンコート稲城
東京都 稲城市 東長沼 1943
稲城駅
徒歩9分

RC造 2000年
261m ウインズヒル稲城
東京都 稲城市 大丸 13-1
稲城駅
徒歩9分
9階建
87部屋
RC造 2003年
272m リュミエール稲城
東京都 稲城市 東長沼 551-7
稲城長沼駅
徒歩1分

RC造 2013年
274m アイランドビル
東京都 稲城市 東長沼 1173-2
稲城長沼駅
徒歩5分

RC造 1990年
285m リベラルハイツ
東京都 稲城市 東長沼 1174-7
稲城長沼駅
徒歩5分

RC造 1989年
352m パルコーポ稲城
東京都 稲城市 大丸 700-4
稲城長沼駅
徒歩8分

RC造 1982年
361m ペァハイム
東京都 稲城市 東長沼 1202-5
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1993年
364m グレイシャス
東京都 稲城市 東長沼 567
稲城長沼駅
徒歩2分

RC造 2010年
376m 稲城長沼
東京都 稲城市 東長沼
稲城長沼駅
徒歩0分
9階建
35部屋
RC造 2016年
390m ロイヤルシャトー福島
東京都 稲城市 東長沼 586-1
稲城長沼駅
徒歩2分

RC造 1990年
404m ニューホープハウス
東京都 稲城市 東長沼 1227-1
稲城長沼駅
徒歩5分

RC造 1986年
406m サザン稲城
東京都 稲城市 百村 1601-4
稲城駅
徒歩6分

RC造 1993年
411m サングリーン12
東京都 稲城市 東長沼 2005-2
稲城長沼駅
徒歩10分

RC造 1994年
414m アトリオ21
東京都 稲城市 東長沼 1965
稲城駅
徒歩7分

RC造 1993年
417m サン・パティオ
東京都 稲城市 東長沼 564
稲城長沼駅
徒歩3分

RC造 2006年
421m ヴェラ花梨
東京都 稲城市 東長沼 1472
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1988年
423m ダイアパレス稲城
東京都 稲城市 東長沼 1988-1
稲城駅
徒歩7分

RC造 1995年
427m ボナール
東京都 稲城市 東長沼 255
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 2006年
428m クレッセント稲城
東京都 稲城市 東長沼 3101-2
稲城駅
徒歩4分

RC造 1998年
434m 北浜ビル
東京都 稲城市 大丸 578-3
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1993年
440m マンションオリーザ
東京都 稲城市 東長沼 2109-7
稲城駅
徒歩5分

RC造 1989年
444m サン・グレイス
東京都 稲城市 東長沼 2100-1
稲城駅
徒歩6分

RC造 1989年
446m マイコート稲城
東京都 稲城市 東長沼 2019-1
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1996年
452m サングリーン3
東京都 稲城市 東長沼 1485
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1989年
466m ハイツフラント
東京都 稲城市 東長沼 1519-1
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1993年
483m 内田マンション3
東京都 稲城市 東長沼 1279
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1994年
487m 篠崎マンション
東京都 稲城市 東長沼 1300
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1984年
492m リバーサイドイナギ
東京都 稲城市 東長沼 2114-7
稲城駅
徒歩5分

RC造 1987年
493m ビスタセーレ向陽台
東京都 稲城市 向陽台 6丁目19-3
稲城駅
徒歩13分
6階建
RC造 1994年
499m 内田マンション2
東京都 稲城市 東長沼 1281
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1988年
503m TOP稲城
東京都 稲城市 東長沼 2114-8
稲城駅
徒歩5分

RC造 1987年
504m 稲城ガーデニア弐番館
東京都 稲城市 東長沼 3104-1
稲城駅
徒歩4分

RC造 1998年
510m ビスタセーレ向陽台3号棟
東京都 稲城市 向陽台 6丁目19-3
稲城駅
徒歩12分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

大丸 $kind_labe人口推移 大丸における人口推移・動向を調べることができます

大丸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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