ベルサージュ目白(東京都 豊島区 高田 2丁目18-20)の価格相場は 88.4万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (53.4㎡) の 4,774 万円、最も低い部屋は 703号室 (40.1㎡) の 3,482 万円です。

ベルサージュ目白 価格相場・家賃相場
88.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,052 円/㎡
(平均値)
30.0
1.0 円/㎡
雑司が谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルサージュ目白の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルサージュ目白の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルサージュ目白
住所東京都 豊島区 高田 2丁目18-20
建築年1995年
構造RC造
階数8階
用途地域不明
小学校区高南小学校
中学校区千登世橋中学校
備考共用施設:RC構造、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅  徒歩 1分
その他 都電荒川線 鬼子母神前駅  徒歩 5分
JR JR山手線 目白駅  徒歩 9分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 護国寺駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルサージュ目白(5フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20453.35㎡
(2DK)
-4,774万円16.1万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.01㎡
(2DK)
-4,441万円15.2万4.1%
30248.05㎡
(2DK)
-4,248万円14.7万4.1%
30340.13㎡
(1DK)
-3,482万円12.5万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40150.01㎡
(2DK)
-4,441万円15.2万4.1%
40248.05㎡
(2DK)
-4,248万円14.7万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50248.05㎡
(2DK)
-4,248万円14.7万4.1%
50340.13㎡
(1DK)
-3,482万円12.5万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70150.01㎡
(2DK)
-4,441万円15.2万4.1%
70253.35㎡
(2DK)
-4,774万円16.1万4.0%
70340.13㎡
(1LDK)
-3,482万円12.5万4.3%
70453.35㎡
(2LDK)
-4,774万円16.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルサージュ目白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルサージュ目白の価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルサージュ目白の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルサージュ目白の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m キュスティーヌ18目白学園通り
東京都 豊島区 高田 2丁目18-21
雑司が谷駅
徒歩1分
8階建
RC造 2012年
22m クレアス目白
東京都 豊島区 高田 2丁目18-22
雑司が谷駅
徒歩3分

RC造 2001年
34m カーザ千登世
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目5-4
雑司が谷駅
徒歩1分

RC造 2004年
34m ベルソーネ目白
東京都 豊島区 高田 2丁目17-18
雑司が谷駅
徒歩1分
7階建
RC造 1995年
39m プレ・ドール目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目5-4
雑司が谷駅
徒歩1分

RC造 2000年
54m 光ビルワコーズ目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目5-2
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 2001年
62m 佐久間目白フラット
東京都 豊島区 高田 2丁目17-16
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1980年
71m ノアーズマンション目白台
東京都 豊島区 高田 2丁目17-16
雑司が谷駅
徒歩5分

RC造 1981年
82m フラット大竹
東京都 豊島区 高田 2丁目18-28
雑司が谷駅
徒歩3分

RC造 1981年
82m ハウスTKA目白
東京都 豊島区 高田 1丁目36-18
雑司が谷駅
徒歩1分

RC造 1982年
85m フラット大竹2
東京都 豊島区 高田 2丁目18-28
雑司が谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
90m ブランシェ目白
東京都 豊島区 高田 1丁目36-17
雑司が谷駅
徒歩1分
5階建
RC造 2013年
91m ガラ・ステージ目白台
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目4-1
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1998年
94m 目白フラワーハイホーム
東京都 豊島区 高田 2丁目17-26
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1980年
104m 目白サクラヒルズ
東京都 豊島区 高田 2丁目18-12
雑司が谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
108m キクハイツ
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目5-16
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1975年
110m ハイツ第二目白
東京都 豊島区 高田 1丁目36-21
雑司が谷駅
徒歩1分

RC造 1979年
113m 目白パークビル
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目3-6
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 1983年
118m 朝日第2目白台マンション
東京都 豊島区 高田 1丁目36-22
雑司が谷駅
徒歩3分
7階建
RC造 1987年
126m シャンボール第2目白
東京都 豊島区 高田 2丁目12-21
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1978年
127m 桔梗屋ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目3-3
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 1991年
129m ビューロ目白台
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目3-17
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1991年
135m 目白アビタシオン
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目1-5
雑司が谷駅
徒歩1分

RC造 1977年
135m 佐藤ビル
東京都 豊島区 目白 1丁目7-18
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1991年
140m 第三新日本マンション
東京都 豊島区 高田 1丁目36-14
雑司が谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
144m ヴィラ雑司が谷
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目10-3
雑司が谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1966年
145m 目白ホームズ
東京都 豊島区 高田 1丁目36-22
雑司が谷駅
徒歩3分

RC造 1987年
148m 清幸ビル
東京都 豊島区 目白 1丁目7-17
目白駅
徒歩5分

RC造 1991年
149m ビリジアン目白
東京都 豊島区 高田 2丁目12-32
雑司が谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
154m シャンボール目白
東京都 豊島区 高田 2丁目12-20
雑司が谷駅
徒歩3分

RC造 1976年
154m モデュロールメジロ
東京都 豊島区 高田 1丁目36-11
雑司が谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
164m アペックヒルズ目白
東京都 豊島区 高田 1丁目36-10
雑司が谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
174m 菱和パレス目白台
東京都 豊島区 高田 1丁目37-7
雑司が谷駅
徒歩3分

RC造 1996年
181m トミイハウス
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目8-2
雑司が谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
181m 田中ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目2-4
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1989年
188m ベルハイム目白
東京都 豊島区 高田 2丁目12-17
高田馬場駅
徒歩12分

RC造 1986年
189m グリーンコーポ
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目7-13
雑司が谷駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
195m ミサトビル
東京都 豊島区 目白 1丁目7-14
雑司が谷駅
徒歩2分
4階建
6部屋
RC造 1968年
204m 第3大観ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目2-6
雑司が谷駅
徒歩1分

RC造 2005年
209m AQUALEAF目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目2-3
雑司が谷駅
徒歩3分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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