ベルグレードNF(東京都 練馬区 貫井 3丁目)の価格相場は 115 万円/㎡ (坪単価 379 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.4㎡) の 2,910 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.4%)、最も低い部屋は 407号室 (25.4㎡) の 2,910 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.5%)です。

価格相場  115 万円/㎡
 (379 万円/坪

家賃相場  3,372 円/㎡
 (11,149 円/坪

・築年数  2.9

・駅距離  5.0 分 (富士見台駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきベルグレードNFの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ベルグレードNFの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、東京都のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの東京都の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ベルグレードNF 価格相場

価格相場  115 万円/㎡
 (379 万円/坪

家賃相場  3,372 円/㎡
 (11,149 円/坪

・築年数  2.9

・駅距離  5.0 分 (富士見台駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ベルグレードNFのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を114.8 万円/㎡、家賃相場を3372.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 貫井 3丁目」です。4階建てRC造の物件で、富士見台駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は2.9年と新築同様物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルグレードNFの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルグレードNFの価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ベルグレードNFの周辺エリア(東京都のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移 練馬区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ベルグレードNFの4フロア、43戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.36㎡
(1K)
2,760万円2,910万円8.6万3.5%
10225.36㎡
(1K)
2,760万円2,910万円8.6万3.5%
10325.36㎡
(1K)
2,760万円2,910万円8.6万3.5%
10425.36㎡
(1K)
2,760万円2,910万円8.6万3.5%
10525.36㎡
(1K)
2,760万円2,910万円8.6万3.5%
10625.36㎡
(1K)
2,760万円2,910万円8.6万3.5%
10725.36㎡
(1K)
2,760万円2,910万円8.6万3.5%
10825.36㎡
(1K)
2,760万円2,910万円8.6万3.5%
10925.36㎡
(1K)
2,760万円2,910万円8.6万3.5%
11025.36㎡
(1K)
2,760万円2,910万円8.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.36㎡
(1K)
2,800万円2,910万円8.6万3.5%
20225.36㎡
(1K)
2,800万円2,910万円8.6万3.5%
20325.36㎡
(1K)
2,800万円2,910万円8.6万3.5%
20425.36㎡
(1K)
2,800万円2,910万円8.6万3.5%
20525.36㎡
(1K)
2,800万円2,910万円8.6万3.5%
20625.36㎡
(1K)
2,800万円2,910万円8.6万3.5%
20725.36㎡
(1K)
2,800万円2,910万円8.6万3.5%
20825.36㎡
(1K)
2,800万円2,910万円8.6万3.5%
20925.36㎡
(1K)
2,800万円2,910万円8.6万3.5%
21025.36㎡
(1K)
2,800万円2,910万円8.6万3.5%
21125.36㎡
(1K)
2,800万円2,910万円8.6万3.5%
21225.36㎡
(1K)
2,800万円2,910万円8.6万3.5%
21325.36㎡
(1K)
2,800万円2,910万円8.6万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.36㎡
(1K)
2,820万円2,910万円8.6万3.5%
30225.36㎡
(1K)
2,820万円2,910万円8.6万3.5%
30325.36㎡
(1K)
2,820万円2,910万円8.6万3.5%
30425.36㎡
(1K)
2,820万円2,910万円8.6万3.5%
30525.36㎡
(1K)
2,820万円2,910万円8.6万3.5%
30625.36㎡
(1K)
2,820万円2,910万円8.6万3.5%
30725.36㎡
(1K)
2,820万円2,910万円8.6万3.5%
30825.36㎡
(1K)
2,820万円2,910万円8.6万3.5%
30925.36㎡
(1K)
2,820万円2,910万円8.6万3.5%
31025.36㎡
(1K)
2,820万円2,910万円8.6万3.5%
31125.36㎡
(1K)
2,820万円2,910万円8.6万3.5%
31225.36㎡
(1K)
2,820万円2,910万円8.6万3.5%
31325.36㎡
(1K)
2,820万円2,910万円8.6万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.36㎡
(1K)
2,840万円2,910万円8.6万3.5%
40225.36㎡
(1K)
2,840万円2,910万円8.6万3.5%
40325.36㎡
(1K)
2,840万円2,910万円8.6万3.5%
40425.36㎡
(1K)
2,840万円2,910万円8.6万3.5%
40525.36㎡
(1K)
2,840万円2,910万円8.6万3.5%
40625.36㎡
(1K)
2,840万円2,910万円8.6万3.5%
40725.36㎡
(1K)
2,840万円2,910万円8.6万3.5%

物件詳細情報

ベルグレードNFの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルグレードNF
住所東京都 練馬区 貫井 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数43部屋
階数4階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)ワークス合人社
備考共用施設:エレベーター
アクセス 西武 西武池袋線 富士見台駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

ベルグレードNFの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 山元マンション
東京都 練馬区 貫井 3丁目40-3
富士見台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1972年
27m 富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目
富士見台駅
徒歩0分
4階建
43部屋
RC造 2019年
62m タウンヒルズ
東京都 練馬区 貫井 3丁目40-9
富士見台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
65m ライオンズマンション富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目35-15
富士見台駅
徒歩7分

RC造 1980年
98m パークホームズ練馬富士見台
東京都 練馬区 貫井 4丁目3-16
富士見台駅
徒歩6分
6階建
39部屋
RC造 2006年
104m ラ・ミューズ
東京都 練馬区 貫井 3丁目34-10
富士見台駅
徒歩4分

RC造 2005年
145m 藤和シティコープ富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目33-12
富士見台駅
徒歩4分
7階建
RC造 1988年
152m ビブレ富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目33-10
富士見台駅
徒歩4分

RC造 1989年
167m スズキビル
東京都 練馬区 貫井 3丁目31-15
富士見台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
178m 富士見台ファミリーコーポ
東京都 練馬区 貫井 3丁目33-3
富士見台駅
徒歩2分

RC造 1977年
190m サニーハイツ富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目20-6
富士見台駅
徒歩3分

RC造 1983年
217m ロイヤルハイツ篠
東京都 練馬区 貫井 3丁目46-14
富士見台駅
徒歩9分

RC造 1980年
229m 富士見台ゴールデンハイツ
東京都 練馬区 貫井 3丁目20-2
富士見台駅
徒歩2分

RC造 1980年
237m ルフォン富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目19-15
富士見台駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
243m エミネント清水
東京都 練馬区 貫井 3丁目21-5
富士見台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
253m 富士見台マンション
東京都 練馬区 貫井 3丁目14-12
富士見台駅
徒歩2分
8階建
53部屋
RC造 1968年
264m ピエタテール富士見
東京都 練馬区 貫井 3丁目29-4
富士見台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
281m ふじみランド
東京都 練馬区 貫井 3丁目25-15
富士見台駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
318m ReCRACIA富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目16-11
富士見台駅
徒歩2分

RC造 2008年
321m レスピール富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目15-2
富士見台駅
徒歩1分

RC造 2014年
325m メゾン佐久間
東京都 練馬区 貫井 3丁目12-27
富士見台駅
徒歩5分

RC造 1986年
328m ドラセナ富士見
東京都 練馬区 貫井 3丁目15-1
富士見台駅
徒歩1分

RC造 2003年
330m フェリーシア富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目16-11
富士見台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
335m ヴィラモンタシオ
東京都 練馬区 貫井 3丁目10-5
富士見台駅
徒歩1分

RC造 1990年
336m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 練馬区 貫井 3丁目28-8
富士見台駅
徒歩5分

RC造 1992年
339m グリーンメゾン
東京都 練馬区 貫井 3丁目25-11
富士見台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
342m サンライズ富士見
東京都 練馬区 貫井 3丁目28-5
富士見台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
342m ロイヤルシャトー富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目52-23
富士見台駅
徒歩11分

RC造 1995年
357m グランドコート中村橋
東京都 練馬区 貫井 2丁目23-3
中村橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
377m ウィルローズ中村橋
東京都 練馬区 貫井 1丁目22-3
中村橋駅
徒歩7分
5階建
43部屋
RC造 2010年
389m プラウドフラット富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目8-4
富士見台駅
徒歩1分

RC造 2010年
398m 宮下ビル
東京都 練馬区 貫井 3丁目7-8
富士見台駅
徒歩1分

RC造 1982年
408m 内田ビル
東京都 練馬区 貫井 3丁目8-17
富士見台駅
徒歩2分

RC造 1980年
414m KS富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目12-9
富士見台駅
徒歩4分
5階建
30部屋
RC造 1972年
416m 堀江ビルディング
東京都 練馬区 貫井 3丁目2-5
中村橋駅
徒歩1分

RC造 1988年
418m 渡辺ビル
東京都 練馬区 貫井 3丁目2-8
富士見台駅
徒歩1分

RC造 1987年
419m 丸市ビル
東京都 練馬区 貫井 3丁目2-7
富士見台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1968年
421m フローラ富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目1-8
富士見台駅
徒歩1分

RC造 1998年
423m ドンズビル
東京都 練馬区 貫井 3丁目5-6
富士見台駅
徒歩2分

RC造 1991年
425m 星野ビル
東京都 練馬区 貫井 3丁目4-7
富士見台駅
徒歩1分

RC造 2002年

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