ベルグコート亀戸中央公園(東京都 江東区 亀戸 7丁目9-4)の価格相場は 76.3万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (94.5㎡) の 6,642 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.0%)、最も低い部屋は 1403号室 (50.2㎡) の 3,984 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.8%)です。

ベルグコート亀戸中央公園 価格相場・家賃相場
76.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,977 円/㎡
(平均値)
20.0
6.0 円/㎡
亀戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルグコート亀戸中央公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルグコート亀戸中央公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルグコート亀戸中央公園
住所東京都 江東区 亀戸 7丁目9-4
建築年2005年
構造SRC造
総戸数38部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区浅間竪川小学校
中学校区亀戸中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 6分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルグコート亀戸中央公園(13フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.81㎡
(3LDK)
2,850万円5,076万円12.9万3.1%
20268.69㎡
(3LDK)
2,990万円5,193万円12.9万3.0%
20360.89㎡
(2LDK)
2,490万円4,701万円12.8万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.81㎡
(3LDK)
3,040万円5,076万円12.9万3.1%
30268.69㎡
(3LDK)
3,270万円5,193万円12.9万3.0%
30360.89㎡
(2LDK)
2,760万円4,701万円12.8万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.81㎡
(3LDK)
3,190万円5,076万円12.9万3.1%
40268.69㎡
(3LDK)
3,390万円5,193万円12.9万3.0%
40360.89㎡
(2LDK)
2,880万円4,701万円12.8万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50166.81㎡
(3LDK)
3,280万円5,076万円12.9万3.1%
50268.69㎡
(3LDK)
3,440万円5,193万円12.9万3.0%
50360.89㎡
(2LDK)
2,930万円4,701万円12.8万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.81㎡
(3LDK)
3,330万円5,076万円12.9万3.1%
60268.69㎡
(3LDK)
3,470万円5,193万円12.9万3.0%
60360.89㎡
(2LDK)
2,960万円4,701万円12.8万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70166.81㎡
(3LDK)
3,360万円5,076万円12.9万3.1%
70268.69㎡
(3LDK)
3,500万円5,193万円12.9万3.0%
70360.89㎡
(2LDK)
2,990万円4,701万円12.8万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80166.81㎡
(3LDK)
3,390万円5,076万円12.9万3.1%
80268.69㎡
(3LDK)
3,530万円5,193万円12.9万3.0%
80360.89㎡
(2LDK)
3,020万円4,701万円12.8万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90166.81㎡
(3LDK)
3,420万円5,076万円12.9万3.1%
90268.69㎡
(3LDK)
3,560万円5,193万円12.9万3.0%
90360.89㎡
(2LDK)
3,050万円4,701万円12.8万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100166.81㎡
(3LDK)
3,450万円5,076万円12.9万3.1%
100268.69㎡
(3LDK)
3,590万円5,193万円12.9万3.0%
100360.89㎡
(2LDK)
3,080万円4,701万円12.8万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110166.81㎡
(3LDK)
3,480万円5,076万円12.9万3.1%
110268.69㎡
(3LDK)
3,670万円5,193万円12.9万3.0%
110360.89㎡
(2LDK)
3,140万円4,701万円12.8万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120166.81㎡
(3LDK)
3,510万円5,076万円12.9万3.1%
120268.69㎡
(3LDK)
3,710万円5,193万円12.9万3.0%
120360.89㎡
(2LDK)
3,180万円4,701万円12.8万3.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130156.47㎡
(2LDK)
3,160万円4,411万円12.5万3.4%
130258.35㎡
(2LDK)
3,290万円4,535万円12.6万3.3%
130357.85㎡
(2LDK)
3,090万円4,502万円12.6万3.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140194.50㎡
(4LDK)
5,190万円6,642万円11.1万2.0%
140350.17㎡
(1LDK)
2,790万円3,984万円12.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルグコート亀戸中央公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルグコート亀戸中央公園の価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルグコート亀戸中央公園の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルグコート亀戸中央公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m レック亀戸グリーンマンション
東京都 江東区 亀戸 6丁目55-10
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1981年
85m 亀戸サニーフラット
東京都 江東区 亀戸 6丁目55-8
亀戸水神駅
徒歩4分
11階建
53部屋
SRC造 1983年
109m マイティプラザ
東京都 江東区 亀戸 7丁目43-5
亀戸水神駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1990年
156m メゾンドトルティ
東京都 江東区 亀戸 8丁目9-8
亀戸水神駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1984年
180m K・フラット
東京都 江東区 亀戸 6丁目42-7
亀戸駅
徒歩7分
4階建
SRC造 1995年
225m エルフストック山本
東京都 江東区 亀戸 6丁目41-15
亀戸駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1993年
251m ビジョナリー4
東京都 江東区 亀戸 6丁目56-15
亀戸駅
徒歩5分

SRC造 1977年
265m エレガントハイツマツモト
東京都 江東区 亀戸 6丁目40-16
亀戸駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1993年
296m パークヒルズ
東京都 江東区 亀戸 8丁目4-10
亀戸水神駅
徒歩1分

SRC造 2003年
321m ひまわり江東ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目57-14
亀戸駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1971年
323m 東京ソシオグランデ
東京都 江東区 亀戸 6丁目41-5
亀戸駅
徒歩3分
19階建
255部屋
SRC造 2005年
337m フォルジュ・山田
東京都 江東区 亀戸 7丁目51-11
大島駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1997年
338m クレール亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目30-17
亀戸駅
徒歩10分

SRC造 1980年
341m 東線亀戸マンション
東京都 江東区 亀戸 6丁目47-5
大島駅
徒歩9分
7階建
36部屋
SRC造 1973年
351m 亀戸サマリア
東京都 江東区 亀戸 6丁目57-16
亀戸駅
徒歩1分

SRC造 1976年
361m KANAMORIマンション
東京都 江東区 亀戸 7丁目41-11
亀戸駅
徒歩10分

SRC造 1990年
384m 亀戸北斗スターマンション
東京都 江東区 亀戸 6丁目57-7
亀戸駅
徒歩1分

SRC造 1976年
389m コスモプレイス亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目35-10
亀戸駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1991年
396m ライオンズマンション亀戸5丁目
東京都 江東区 亀戸 5丁目36-2
亀戸水神駅
徒歩4分

SRC造 1986年
398m 丸宇本社ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目57-19
亀戸駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1969年
401m アルカサル亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目30-9
亀戸駅
徒歩5分

SRC造 1996年
404m セザール亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目61-6
大島駅
徒歩9分

SRC造 1998年
432m 亀戸センタープラザ
東京都 江東区 亀戸 5丁目30-3
亀戸駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1983年
466m クレストフォルム亀戸ビュータワーゴールドクレスト
東京都 江東区 亀戸 7丁目37-15
亀戸水神駅
徒歩9分

SRC造 2006年
475m 都営大島六丁目アパート3号棟
東京都 江東区 大島 6丁目3-3
大島駅
徒歩1分
14階建
SRC造 1969年
477m ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り
東京都 江東区 亀戸 4丁目53-3
亀戸水神駅
徒歩3分

SRC造 1987年
479m カーサ第一亀戸5号棟
東京都 江東区 亀戸 7丁目39-5
大島駅
徒歩15分

SRC造 1974年
479m サンクタス大島EX
東京都 江東区 大島 3丁目25-10
大島駅
徒歩8分
11階建
109部屋
SRC造 2001年
482m トーア亀戸マンション
東京都 江東区 亀戸 5丁目6-18
亀戸駅
徒歩3分

SRC造 1981年
484m カーサ第2亀戸4号棟
東京都 江東区 亀戸 7丁目39-4
大島駅
徒歩13分

SRC造 1974年
486m エバーグリーンパレス大島
東京都 江東区 亀戸 7丁目62-5
大島駅
徒歩9分

SRC造 1995年
495m カーサ第一亀戸6号棟
東京都 江東区 亀戸 7丁目39-6
大島駅
徒歩10分

SRC造 1974年
497m カーサ第2亀戸3号棟
東京都 江東区 亀戸 7丁目39-3
大島駅
徒歩13分

SRC造 1974年
497m 亀戸ESビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目58-11
亀戸駅
徒歩1分

SRC造 1985年
499m カーサ第2亀戸2号棟
東京都 江東区 亀戸 7丁目39-2
大島駅
徒歩13分

SRC造 1974年
507m ラブリハイツ亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目52-12
亀戸水神駅
徒歩2分

SRC造 1986年
514m ニューパークハイツ
東京都 江東区 亀戸 8丁目23-3
亀戸水神駅
徒歩2分

SRC造 1976年
516m Y&S亀戸共同ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目58-12
亀戸駅
徒歩1分

SRC造 1993年
521m 大島ロイヤルマンション
東京都 江東区 大島 6丁目21-8
大島駅
徒歩7分

SRC造 1985年
522m カーサ第2亀戸1号棟
東京都 江東区 亀戸 7丁目39-1
亀戸水神駅
徒歩10分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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