ベルク豊中宮山(大阪府 豊中市 宮山町 4丁目3-50)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルク豊中宮山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベルク豊中宮山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルク豊中宮山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルク豊中宮山の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮山町 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルク豊中宮山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 122m | 藤和ライブタウン豊中 大阪府 豊中市 宮山町 4丁目2-17 | 桜井駅 徒歩17分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 132m | アンビエント豊中春日 大阪府 豊中市 春日町 2丁目4-5 | 桜井駅 徒歩16分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 378m | セントポリア豊中永楽荘 大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9-5 | 桜井駅 徒歩13分 | 3階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 395m | 豊中ガーデンハウスホワイティル 大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9 | 桜井駅 徒歩11分 | 5階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 398m | ヴェルドール豊中宮山 大阪府 豊中市 宮山町 1丁目5-33 | 柴原駅 徒歩14分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 440m | ネバーランド豊中ロマンテ 大阪府 豊中市 春日町 3丁目16-1 | 少路駅 徒歩13分 | 6階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 445m | パルシオ箕面 大阪府 箕面市 半町 4丁目12-11 | 桜井駅 徒歩9分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 472m | アルス豊中永楽荘 大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9-30 | 桜井駅 徒歩12分 | 3階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 493m | ユニライフ箕面 大阪府 箕面市 半町 4丁目12-25 | 桜井駅 徒歩7分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 535m | 豊中ビューハイツ(S棟･N棟) 大阪府 豊中市 宮山町 1丁目3 | 柴原駅 徒歩11分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 562m | ライオンズマンション豊中春日町 大阪府 豊中市 春日町 3丁目12-5 | 少路駅 徒歩15分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 602m | グランデ箕面 大阪府 箕面市 桜井 3丁目6-14 | 桜井駅 徒歩10分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 651m | 豊中桜の町ビューハイツ 大阪府 豊中市 桜の町 4丁目6-27 | 柴原駅 徒歩13分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 674m | ライオンズマンション箕面桜井 大阪府 箕面市 半町 3丁目13-47 | 桜井駅 徒歩5分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 674m | 豊中向丘コーポラス 大阪府 豊中市 向丘 1丁目6-1 | 少路駅 徒歩8分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 690m | ステイツ豊中西緑丘 大阪府 豊中市 桜の町 7丁目11-1 | 少路駅 徒歩8分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 716m | グランドパレス豊中桜の町 大阪府 豊中市 桜の町 7丁目9 | 少路駅 徒歩9分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 724m | 千里緑丘ハウス 大阪府 豊中市 少路 2丁目1-1 | 少路駅 徒歩8分 | 14階建 166部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 725m | 桜井コーポ 大阪府 箕面市 桜井 3丁目10-31 | 桜井駅 徒歩10分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 735m | メゾン箕面 大阪府 箕面市 桜井 2丁目10-14 | 桜井駅 徒歩6分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 779m | ライオンズマンション豊中少路 大阪府 豊中市 少路 2丁目7-7 | 少路駅 徒歩7分 | 9階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 796m | 豊中緑丘パークマンション 大阪府 豊中市 向丘 2丁目12-3 | 少路駅 徒歩13分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 819m | 藤和豊中向丘ホームズ 大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-30 | 少路駅 徒歩19分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 830m | イルビアンコ 大阪府 豊中市 少路 2丁目8-18 | 少路駅 徒歩6分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 835m | ファインフラッツ豊中桜の町 大阪府 豊中市 桜の町 6丁目22-33 | 少路駅 徒歩10分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 836m | 箕面リリーヴィレッジ(A〜E棟) 大阪府 箕面市 牧落 5丁目17 | 桜井駅 徒歩13分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 845m | セラフ豊中向丘壱番館 大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-31 | 少路駅 徒歩18分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 850m | ゾフィー豊中桜の町 大阪府 豊中市 桜の町 6丁目21-7 | 少路駅 徒歩10分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 876m | 緑ケ丘コータース 大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目4-1 | 少路駅 徒歩7分 | 6階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 880m | パレス箕面 大阪府 箕面市 桜井 2丁目9-6 | 桜井駅 徒歩4分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 898m | ジオ豊中緑ヶ丘 大阪府 豊中市 少路 2丁目2-28 | 少路駅 徒歩5分 | 10階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 907m | 豊中リッツハウス 大阪府 豊中市 柴原町 3丁目6-51 | 柴原駅 徒歩7分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 907m | セレッソコート豊中桜の町 大阪府 豊中市 桜の町 6丁目10-5 | 少路駅 徒歩7分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 910m | ジオ豊中柴原グランシック 大阪府 豊中市 柴原町 4丁目9-23 | 柴原駅 徒歩6分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 947m | ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド 大阪府 豊中市 少路 1丁目15-5 | 少路駅 徒歩4分 | 13階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 957m | 朝日プラザ豊中永楽荘 大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-28 | 牧落駅 徒歩18分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 970m | ディナスティ豊中プライムヒルズ 大阪府 豊中市 柴原町 4丁目9-13 | 柴原駅 徒歩4分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 971m | グランロジュマン豊中少路C棟 大阪府 豊中市 少路 2丁目3-24 | 少路駅 徒歩5分 | 9階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 972m | 朝日プラザ豊中永楽荘2 大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-12 | 牧落駅 徒歩19分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 973m | ユニアルス千里中央ウエスト 大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-30 | 牧落駅 徒歩18分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
宮山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
宮山町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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