ベルククラーレA(東京都 世田谷区 鎌田 3丁目6-7)の価格相場は 78.4万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルククラーレA 価格相場・家賃相場
78.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,696 円/㎡
(平均値)
17.9
17.0 円/㎡
二子玉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルククラーレAの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルククラーレAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルククラーレA
住所東京都 世田谷区 鎌田 3丁目6-7
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルククラーレAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルククラーレAの価格相場、家賃相場は鎌田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルククラーレAの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルククラーレAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ベルククラーレB
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目6-6
二子玉川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
99m ライズワン平井
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目9-2
二子玉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
157m パレーシャル玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目17-25
二子玉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
157m ファミール・野川
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目10-15
二子玉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
172m グリーンハイツ玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目26-13
二子玉川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
180m リラハイツ
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目26-11
用賀駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2003年
201m ラ・フォーレK
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目12-11
二子玉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
265m セレッソ二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目28-4
二子玉川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
282m ライフハウス
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目16-2
二子玉川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
314m ハウゼクラーレ
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目29-24
二子玉川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2003年
366m パークサイド
東京都 世田谷区 岡本 2丁目13-8
用賀駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1998年
371m アーバンウィステリアB棟
東京都 世田谷区 岡本 2丁目16-17
二子玉川駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2003年
372m ハイツ石井
東京都 世田谷区 岡本 2丁目14-11
二子玉川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
373m クレールメゾン岡本
東京都 世田谷区 岡本 2丁目13-10
二子玉川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2002年
385m アーバンウィステリアA棟
東京都 世田谷区 岡本 2丁目16-17
二子玉川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2003年
406m コミュニティー二子玉川C
東京都 世田谷区 岡本 2丁目7-10
二子玉川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
408m コミュニティー二子玉川A
東京都 世田谷区 岡本 2丁目7-10
二子玉川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
464m シャーメゾン鎌田
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目1
二子玉川駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2015年
538m ソレイユフラット
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目8-17
二子玉川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2004年
571m エスシーイー玉川ハイツ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目24-10
二子新地駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1995年
606m エトワール二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目38-16
二子玉川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
702m ベルコート二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目20-27
二子玉川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
733m クリスタルハイツ
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目2-3
二子玉川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
736m メゾンプルミエール
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目17-8
二子玉川駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2007年
754m アメニティハウス
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目7-29
二子玉川駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1988年
802m ディアコート・ヒロ
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目3-6
二子玉川駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2011年
820m プチメゾン瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目4-12
二子玉川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
824m 岡本ハイム
東京都 世田谷区 岡本 1丁目28-1
用賀駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1977年
833m アン・ジュール瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目9-9
用賀駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
839m アカシア岡本館
東京都 世田谷区 岡本 3丁目10-14
用賀駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2001年
840m シンチェーロ
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目6-10
成城学園前駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2004年
855m プラッツ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目28-4
二子玉川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
856m ハイツ綱島
東京都 世田谷区 岡本 3丁目15-5
用賀駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1976年
866m ベルゾーネ867
東京都 世田谷区 玉川 3丁目22-15
二子玉川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
871m エクセルオカモト
東京都 世田谷区 岡本 3丁目9-11
用賀駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2010年
886m グランデュールS1
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目14-14
二子玉川駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
891m ドウェル・ミロワールA
東京都 世田谷区 岡本 1丁目30-11
用賀駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
894m ドルフ宇奈根
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目25-13
二子玉川駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2008年
905m カームヒル
東京都 世田谷区 岡本 3丁目21-17
用賀駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
911m 宗田ビレッジ
東京都 世田谷区 岡本 3丁目16-7
用賀駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鎌田 $kind_labe人口推移 鎌田における人口推移・動向を調べることができます

鎌田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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