ベルアーバニティ江坂(大阪府 吹田市 垂水町 2丁目22-1)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルアーバニティ江坂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベルアーバニティ江坂(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルアーバニティ江坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルアーバニティ江坂の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
垂水町 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルアーバニティ江坂の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | サーパス吹田垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 2丁目18-1 | 豊津駅 徒歩7分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 113m | 吹田垂水町ザレジデンス 大阪府 吹田市 垂水町 2丁目20-26 | 豊津駅 徒歩8分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 113m | ステイツグラン吹田垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 2丁目25-1 | 豊津駅 徒歩7分 | 13階建 194部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 153m | ウェリス吹田豊津シティハウス 大阪府 吹田市 垂水町 2丁目14-1 | 豊津駅 徒歩5分 | 11階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 225m | ステイツ江坂ブランスール 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目26-29 | 江坂駅 徒歩9分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 251m | ベルデフラッツ江坂2 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目11-13 | 豊津駅 徒歩9分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 295m | チサンマンション第2江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目10-12 | 豊津駅 徒歩10分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 328m | セントラル江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目16-36 | 江坂駅 徒歩10分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 358m | ライオンズマンション江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目6-37 | 豊津駅 徒歩8分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 382m | ネバーランド江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目16-24 | 江坂駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 411m | リベール江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 1丁目20-11 | 豊津駅 徒歩7分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 414m | チサンマンション第3江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目25-6 | 江坂駅 徒歩6分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 422m | エスリード江坂公園 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目28-16 | 江坂駅 徒歩7分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 430m | ローズコーポ豊津 大阪府 吹田市 垂水町 1丁目9-1 | 豊津駅 徒歩4分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 451m | ユニライフ江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目33-34 | 江坂駅 徒歩8分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 451m | レイセニット江坂 大阪府 吹田市 南金田 2丁目1-29 | 江坂駅 徒歩10分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 456m | シャルマンコーポ江坂 大阪府 吹田市 南金田 2丁目1-27 | 江坂駅 徒歩10分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 467m | ルグランデ江坂公園 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目29-33 | 江坂駅 徒歩6分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 477m | 江坂ハイツ(吹田市垂水町) 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目36-36 | 江坂駅 徒歩8分 | 8階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 480m | ルネ吹田江坂 大阪府 吹田市 南金田 2丁目1-7 | 江坂駅 徒歩12分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 483m | エスリード江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-8 | 豊津駅 徒歩10分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 485m | チサンマンション第5江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目29-2 | 江坂駅 徒歩6分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 486m | ライオンズマンション江坂東 大阪府 吹田市 南金田 1丁目1-32 | 豊津駅 徒歩11分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 488m | エステムプラザ江坂公園エイジアム 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目23-13 | 江坂駅 徒歩6分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 498m | ニューライフ江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目8-28 | 江坂駅 徒歩9分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 502m | グリーンコーポ江坂第2 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目24-14 | 江坂駅 徒歩5分 | 9階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 511m | ネバーランド江坂デュースタイル 大阪府 吹田市 南金田 2丁目15-15 | 江坂駅 徒歩10分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 515m | チサンマンション第1江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目9-10 | 江坂駅 徒歩7分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 516m | チサンマンション第6江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目18-33 | 江坂駅 徒歩6分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 522m | リッツ吹田デュオ 大阪府 吹田市 泉町 3丁目19-26 | 吹田駅 徒歩10分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 522m | セザール江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-30 | 豊津駅 徒歩10分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 525m | プラウド吹田垂水の杜 大阪府 吹田市 垂水町 1丁目11-9 | 豊津駅 徒歩7分 | 4階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 533m | パークナード江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目9-22 | 江坂駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 553m | 財形吹田ハイツ 大阪府 吹田市 穂波町 6-1 | 吹田駅 徒歩11分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 564m | ライオンズシティ江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-18 | 江坂駅 徒歩9分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 564m | リッツ吹田オアシス 大阪府 吹田市 泉町 3丁目19-21 | 吹田駅 徒歩10分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 578m | ヒルズ千里山手町 大阪府 吹田市 山手町 2丁目11-8 | 豊津駅 徒歩3分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 578m | アンビエント江坂2 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目8-1 | 江坂駅 徒歩8分 | 11階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 581m | デュアル江坂ドゥーエ 大阪府 吹田市 南金田 1丁目3-20 | 江坂駅 徒歩13分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 601m | フローラ吹田山手 大阪府 吹田市 出口町 26-24 | 豊津駅 徒歩4分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
垂水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
垂水町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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