ベルアーバニティ東淀川(大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 4丁目15-23)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルアーバニティ東淀川 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,862 円/㎡
(平均値)
29.7
6.0 円/㎡
東淀川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルアーバニティ東淀川の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルアーバニティ東淀川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルアーバニティ東淀川
住所大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 4丁目15-23
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社五十鈴建設
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR京都線 東淀川駅  徒歩 6分
大阪 大阪御堂筋線 東三国駅  徒歩 10分
大阪 大阪御堂筋線 新大阪駅  徒歩 15分
JR JR京都線 新大阪駅  徒歩 15分
新幹線 東海道新幹線 新大阪駅  徒歩 15分
新幹線 山陽新幹線 新大阪駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルアーバニティ東淀川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東淀川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルアーバニティ東淀川の価格相場、家賃相場は東淀川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルアーバニティ東淀川の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東淀川区 中古マンション価格相場 推移・動向 東淀川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東淀川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルアーバニティ東淀川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m セントポリア東三国
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目10-68
東淀川駅
徒歩6分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
358m 東淀川ホームプラザ
大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 3丁目8-6
東淀川駅
徒歩4分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
399m ローズコーポ東淀川
大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 1丁目15-8
東淀川駅
徒歩1分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
419m クレール東三国
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目2-15
東三国駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
442m アーベイン東三国31号棟
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目11-31
東三国駅
徒歩8分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
445m クレアシティ東三国
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目5-7
東淀川駅
徒歩11分
12階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
445m ヴィルヌーブ東三国
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目11-21
東三国駅
徒歩6分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
463m ルグランデ新大阪北
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目3-24
東淀川駅
徒歩1分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
475m アーベイン東三国30号棟
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目11-30
東三国駅
徒歩7分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
498m クレアシティ淡路ザガーデン
大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 5丁目1-41
淡路駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
509m アドバンス新大阪4
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目19-11
東三国駅
徒歩4分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
526m エステムコート新大阪7ステーションプレミアム
大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 1丁目13-18
東淀川駅
徒歩4分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
589m 朝日プラザ新大阪アネックス
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目7
東淀川駅
徒歩4分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
616m リーガル新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 1丁目31-9
東三国駅
徒歩2分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
647m シティライフプレサンス新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 1丁目20-9
東三国駅
徒歩2分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
656m リーガル新大阪5
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 1丁目20-10
東三国駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
666m ソシエ北大阪1番館
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目9-21
東三国駅
徒歩6分
15階建
339部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
671m レジオン淡路
大阪府 大阪市 東淀川区 淡路 3丁目17-14
淡路駅
徒歩7分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
696m ユニライフ北大阪3号棟
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目9-13
東三国駅
徒歩9分
13階建
296部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
733m ジャルダン東淀川
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目16-2
東淀川駅
徒歩5分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
753m デュオン新大阪レジデンス
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目13-13
東三国駅
徒歩1分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
754m プレサンス新大阪クレスタ
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5丁目2-17
東三国駅
徒歩1分
15階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
759m セレッソコート新大阪シティ
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目10-3
東三国駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
778m シャンボール東三国
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6丁目1-41
東三国駅
徒歩3分
14階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
781m エステムコート新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目17-30
東三国駅
徒歩5分
11階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
796m プレシオ新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目11-22
東三国駅
徒歩4分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
807m アドバンス新大阪シティライフ
大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 2丁目4-14
新大阪駅
徒歩6分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
818m ラナップスクエア新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 4丁目3-7
東三国駅
徒歩2分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
851m プレサンス新大阪ヴィガ
大阪府 大阪市 淀川区 十八条 1丁目1-35
東三国駅
徒歩6分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
871m アドバンス新大阪6ビオラ
大阪府 大阪市 淀川区 十八条 1丁目1-34
東三国駅
徒歩6分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
909m ザレジデンス東三国
大阪府 大阪市 淀川区 十八条 1丁目1-32
東三国駅
徒歩7分
15階建
304部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
922m コーポ清(A〜C棟)
大阪府 吹田市 南吹田 5丁目
江坂駅
徒歩15分
8階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
925m パレブラン新御堂
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5丁目7-7
東三国駅
徒歩3分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
926m ベルデフラッツ新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目8-19
新大阪駅
徒歩6分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
926m リーガル新大阪2
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 4丁目14-29
東三国駅
徒歩3分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
960m シティライフディナスティ新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 5丁目4-25
東三国駅
徒歩3分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
961m クリスタルグランツ新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目8-12
新大阪駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1007m ネバーランドラルジュ江坂
大阪府 吹田市 南吹田 5丁目2-34
江坂駅
徒歩16分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1022m ニュー大阪ハイツ(大阪市淀川区宮原5)
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 5丁目6-3
東三国駅
徒歩5分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1027m ゾフィー江坂
大阪府 吹田市 南吹田 5丁目15-3
江坂駅
徒歩13分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東淀川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市東淀川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 大阪市東淀川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。

東淀川区 $kind_labe人口推移 東淀川区における人口推移・動向を調べることができます

東淀川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市東淀川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -3.29%
2045 15.6 万人 -3.30%
2040 16.1 万人 -2.96%
2035 16.6 万人 -2.54%
2030 17.0 万人 -2.27%
2025 17.4 万人 -1.63%
2020 17.7 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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