ベラージュ松戸(千葉県 松戸市 本町 9-8)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (21.6㎡) の 1,073 万円、最も低い部屋は 2階 (14.5㎡) の 772 万円です。

ベラージュ松戸 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,110 円/㎡
(平均値)
39.0
4.0 円/㎡
松戸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベラージュ松戸の価格相場情報

物件の詳細情報

ベラージュ松戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベラージュ松戸
住所千葉県 松戸市 本町 9-8
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 4分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 4分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 4分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ベラージュ松戸(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.54㎡
(1K)
-772万円3.2万5.0%
2階18.52㎡
(1K)
-948万円3.9万4.9%
2階16.80㎡
(1K)
-874万円3.6万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.34㎡
(1R)
-1,023万円4.2万4.9%
3階21.60㎡
(1R)
-1,073万円4.4万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階19.04㎡
(1R)
-969万円4.0万4.9%
4階18.79㎡
(1K)
-959万円4.0万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベラージュ松戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベラージュ松戸の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベラージュ松戸の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベラージュ松戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 小林ビル
千葉県 松戸市 松戸 1896
松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
48m カトウビル
千葉県 松戸市 松戸 1901
松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
53m グレートメゾン土屋
千葉県 松戸市 本町 9-2
松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
68m アンプルールフェールカノン
千葉県 松戸市 本町 9-1
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
82m Reale
千葉県 松戸市 松戸 1879-2
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
100m メゾンドエリタージュ
千葉県 松戸市 松戸 1864-1
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
132m アーバンコート
千葉県 松戸市 松戸 1859-1
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
142m トラベルマンションゲイツイン
千葉県 松戸市 本町 12-9
松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
187m 映光ビル
千葉県 松戸市 松戸 1839
松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
195m キュービック松戸ビル
千葉県 松戸市 松戸 1834-15
松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
220m レジデンス・マツド
千葉県 松戸市 松戸 2077-2
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
226m レジデンスオガワ
千葉県 松戸市 松戸 2078-1
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
231m メグロビル
千葉県 松戸市 松戸 1836
松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
235m メリディアンアネックス
千葉県 松戸市 松戸 2110-11
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
239m メリディアン
千葉県 松戸市 松戸 2110-1
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
239m ハシヤマビル
千葉県 松戸市 本町 2-4
松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
256m 佐幸ビル
千葉県 松戸市 本町 23-1
松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
256m ハウス平潟
千葉県 松戸市 松戸 2074
松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
264m アルス松戸
千葉県 松戸市 松戸 2040-6
松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
271m 渡邉ビル
千葉県 松戸市 本町 19-5
松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
275m メゾンハヤシ
千葉県 松戸市 松戸 2143
松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
280m ヴァンテアン3
千葉県 松戸市 松戸 2032-1
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
291m エスペランサ松戸
千葉県 松戸市 松戸 2040-7
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
310m ロックビルド
千葉県 松戸市 松戸 2033-10
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
313m ヴィラ春雨橋A
千葉県 松戸市 松戸 1791-1
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
318m ヴィラ春雨橋B
千葉県 松戸市 松戸 1791-1
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
319m 宮内マンション
千葉県 松戸市 松戸 2025
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
323m フォレストヴィレッジ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1786-25
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
330m 富士見ハイツ
千葉県 松戸市 松戸 2033
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
331m パールハイツ
千葉県 松戸市 松戸 2025
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
349m ライティング松戸
千葉県 松戸市 根本 8-14
松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
362m ハイツリバービュー
千葉県 松戸市 松戸 1779-10
松戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
364m レゾナンス
千葉県 松戸市 根本 5-6
松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
365m KDMビル
千葉県 松戸市 根本 8-12
松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
384m ウエルハウス
千葉県 松戸市 松戸 2216-2
松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
385m エスパス・メゾン
千葉県 松戸市 松戸 1414
松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
389m コーポドルフィン
千葉県 松戸市 松戸 1425
松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
407m リヴュリット
千葉県 松戸市 根本 10-12
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
410m パークハイツオガワ
千葉県 松戸市 根本 2-1
松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
417m パークプレッソ松戸
千葉県 松戸市 根本 2-17
松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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