ベラジオ堀川今出川(京都府 京都市 上京区 芝薬師町 628)の価格相場は 80.4万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベラジオ堀川今出川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベラジオ堀川今出川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベラジオ堀川今出川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベラジオ堀川今出川の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上京区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベラジオ堀川今出川の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | エフュージョン京都今出川 京都府 京都市 上京区 大北小路東町 492-1 | 今出川駅 徒歩11分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 100m | クラウンハイム京都西陣 京都府 京都市 上京区 山名町 818-1 | 今出川駅 徒歩11分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 135m | ルヴィラ堀川 京都府 京都市 上京区 北舟橋町 830-1 | 今出川駅 徒歩10分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 165m | ルーシア今出川油小路 京都府 京都市 上京区 堀之上町 13 | 今出川駅 徒歩9分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 220m | プリオーレ24堀川紫明 京都府 京都市 上京区 寺之内竪町 695 | 鞍馬口駅 徒歩13分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 293m | スワンズ京都西陣 京都府 京都市 上京区 元伊佐町 282 | 今出川駅 徒歩11分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 340m | パークホームズ今出川 京都府 京都市 上京区 元伊佐町 270 | 今出川駅 徒歩12分 | 11階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 352m | フォルム堀川今出川 京都府 京都市 上京区 飛鳥井町 252 | 今出川駅 徒歩8分 | 11階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 420m | CQレジデンス京都御所西 京都府 京都市 上京区 中小川町 242 | 今出川駅 徒歩6分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 436m | シャリエ西陣 京都府 京都市 上京区 元北小路町 160 | 今出川駅 徒歩14分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 440m | サーパス堀川今出川 京都府 京都市 上京区 南門前町 420-1 | 今出川駅 徒歩11分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 441m | アスヴェル京都西陣 京都府 京都市 上京区 寺今町 519 | 今出川駅 徒歩13分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 450m | アーバニス今出川緑彩通り 京都府 京都市 上京区 村雲町 415-1 | 今出川駅 徒歩9分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 457m | ベラジオ京都鞍馬口 京都府 京都市 上京区 下清蔵口町 | 鞍馬口駅 徒歩9分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 470m | クレステージ今出川通り東館 京都府 京都市 上京区 西北小路町 241-2 | 今出川駅 徒歩15分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 471m | エイペックス京都西陣 京都府 京都市 上京区 寺今町 505 | 今出川駅 徒歩12分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 474m | リーガル京都御所西 京都府 京都市 上京区 北兼康町 303 | 今出川駅 徒歩5分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 474m | ローレルコート今出川 京都府 京都市 上京区 古木町 410-9 | 今出川駅 徒歩7分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 484m | リソシエ今出川聚楽邸 京都府 京都市 上京区 古木町 441 | 今出川駅 徒歩7分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 495m | リソシエ今出川堀川グランディス 京都府 京都市 上京区 徳屋町 449 | 今出川駅 徒歩11分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 511m | クリスタルグランツ京都御所北 京都府 京都市 上京区 古木町 408-2 | 今出川駅 徒歩7分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 521m | ホーユウコンフォルト西陣 京都府 京都市 上京区 西北小路町 228-12 | 今出川駅 徒歩16分 | 7階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 527m | デリード御所西 京都府 京都市 上京区 南兼康町 342-1 | 今出川駅 徒歩5分 | 11階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 531m | デトムワン烏丸鞍馬口2 京都府 京都市 上京区 大心院町 21 | 鞍馬口駅 徒歩7分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 545m | シェモア鞍馬口 京都府 京都市 上京区 下清蔵口町 38-4 | 鞍馬口駅 徒歩7分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 593m | 藤和シティホームズ一条戻橋 京都府 京都市 上京区 晴明町 819-2 | 今出川駅 徒歩12分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 593m | エスリード一条東堀川 京都府 京都市 上京区 竪富田町 426-2 | 今出川駅 徒歩10分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 605m | シャルマンコーポ西陣 京都府 京都市 上京区 石薬師町 699 | 今出川駅 徒歩15分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 608m | ヴィラエスポワール 京都府 京都市 上京区 真倉町 757 | 今出川駅 徒歩21分 | 4階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 618m | ルモン紫野 京都府 京都市 北区 紫野宮東町 10-3 | 鞍馬口駅 徒歩9分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 619m | アクアプレイス京都西陣 京都府 京都市 上京区 北小路中之町 | 今出川駅 徒歩17分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 624m | アベルティ堀川一条 京都府 京都市 上京区 晴明町 823-2 | 今出川駅 徒歩12分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 652m | デトムワン烏丸一条 京都府 京都市 上京区 革堂町 581 | 今出川駅 徒歩8分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 653m | リソシエラグジェ御所西 京都府 京都市 上京区 革堂町 577 | 今出川駅 徒歩8分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 665m | クリスタルグランツ京都御所西 京都府 京都市 上京区 晴明町 831 | 今出川駅 徒歩13分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 669m | レスタージュ西陣 京都府 京都市 上京区 東上善寺町 164 | 北野白梅町駅 徒歩17分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 672m | スペース西陣 京都府 京都市 上京区 中宮町 303 | 北野白梅町駅 徒歩17分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 676m | デトムワン西陣2 京都府 京都市 上京区 姥ケ北町 800 | 北野白梅町駅 徒歩21分 | 4階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 677m | グランドムール西陣 京都府 京都市 上京区 新猪熊東町 350 | 北野白梅町駅 徒歩22分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 678m | ノバカネイチ一条 京都府 京都市 上京区 革堂町 582 | 今出川駅 徒歩8分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
上京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市上京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。 京都市上京区における2020年から2035年までの人口減少(-3.8%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
上京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -2.28% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -2.60% |
| 2035 年 | 8.1 万人 | -1.91% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -0.45% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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