ベラジオ五条烏丸(京都府 京都市 下京区 元両替町 259-1)の価格相場は 63.8万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベラジオ五条烏丸』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベラジオ五条烏丸(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベラジオ五条烏丸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベラジオ五条烏丸の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
下京区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベラジオ五条烏丸の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | プリオーレ京都烏丸五条 京都府 京都市 下京区 元両替町 255 | 五条駅 徒歩5分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 73m | ファインフラッツ京都室町 京都府 京都市 下京区 坂東屋町 261-2 | 五条駅 徒歩3分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 137m | アベルティ室町五条 京都府 京都市 下京区 坂東屋町 276 | 五条駅 徒歩3分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 157m | プレサンス京都四条烏丸 京都府 京都市 下京区 玉津島町 311 | 四条駅 徒歩5分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 165m | エイペックス京都室町 京都府 京都市 下京区 高辻町 591 | 四条駅 徒歩5分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 173m | リーガル京都烏丸五条通り 京都府 京都市 下京区 醍醐町 268 | 五条駅 徒歩1分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 189m | ルーシア四条烏丸 京都府 京都市 下京区 御影町 455 | 四条駅 徒歩7分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 210m | リーガル京都烏丸通り 京都府 京都市 下京区 悪王子町 425 | 五条駅 徒歩2分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 231m | プレミスト京都烏丸通 京都府 京都市 下京区 玉屋町 520 | 五条駅 徒歩1分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 231m | ランドマークシティ京都烏丸五条 京都府 京都市 下京区 上柳町 225 | 五条駅 徒歩2分 | 44階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 233m | プレサンス京都烏丸爛都 京都府 京都市 下京区 上柳町 223-2 | 五条駅 徒歩3分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 234m | ライオンズマンション四条西洞院 京都府 京都市 下京区 永倉町 564 | 五条駅 徒歩8分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 239m | クレヴィア京都烏丸五条 京都府 京都市 下京区 蛭子町 107-1 | 五条駅 徒歩3分 | 11階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 240m | パラドール京都烏丸璃宮 京都府 京都市 下京区 吉水町 | 五条駅 徒歩3分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 250m | オークリッチ烏丸 京都府 京都市 下京区 俊成町 445-1 | 五条駅 徒歩4分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 250m | デリード烏丸五条 京都府 京都市 下京区 上柳町 222 | 五条駅 徒歩3分 | 14階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 259m | ルネ京都烏丸五条 京都府 京都市 下京区 上諏訪町 294-6 | 五条駅 徒歩2分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 274m | 藤和シティホームズ西洞院 京都府 京都市 下京区 永倉町 550-1 | 五条駅 徒歩7分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 277m | カノン室町四条 京都府 京都市 下京区 繁昌町 300-1 | 四条駅 徒歩5分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 277m | ライオンズマンション四条西洞院第2 京都府 京都市 下京区 永倉町 552 | 五条駅 徒歩8分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 277m | レジオン四条西洞院 京都府 京都市 下京区 天神前町 351-4 | 五条駅 徒歩8分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 278m | カバーロ京都東洞院 京都府 京都市 下京区 大江町 532 | 五条駅 徒歩5分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 299m | ライオンズ西洞院五条 京都府 京都市 下京区 八幡町 521-1 | 五条駅 徒歩6分 | 14階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 307m | グランドムール西洞院 京都府 京都市 下京区 天神前町 343-1 | 五条駅 徒歩9分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 310m | アスヴェル京都四条烏丸 京都府 京都市 下京区 山王町 555 | 四条駅 徒歩3分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 310m | ルイシャトレ東洞院松原 京都府 京都市 下京区 大江町 547 | 五条駅 徒歩5分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 311m | ジオ烏丸五条 京都府 京都市 下京区 上平野町 448 | 五条駅 徒歩1分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 314m | セイワパレス東洞院 京都府 京都市 下京区 燈籠町 577 | 四条駅 徒歩4分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 316m | ディオフェルティ京都烏丸東 京都府 京都市 下京区 深草町 569 | 五条駅 徒歩3分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 316m | プレサンスロジェ烏丸五条 京都府 京都市 下京区 天使突抜 2丁目394-2 | 五条駅 徒歩7分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 320m | リソシエ西洞院センシア 京都府 京都市 下京区 平屋町 423 | 五条駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 324m | トーカン五条烏丸キャステール 京都府 京都市 下京区 深草町 580 | 五条駅 徒歩2分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 324m | アスヴェル京都烏丸五条 京都府 京都市 下京区 深草町 580-6 | 五条駅 徒歩3分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 339m | ネバーランド烏丸五条 京都府 京都市 下京区 上平野町 445 | 五条駅 徒歩1分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 339m | デリード京都東洞院 京都府 京都市 下京区 深草町 589 | 五条駅 徒歩2分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 340m | グランドパレス京都烏丸五条 京都府 京都市 下京区 万寿寺町 117 | 五条駅 徒歩2分 | 11階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 342m | ベラジオ烏丸東 京都府 京都市 下京区 燈籠町 590-2 | 四条駅 徒歩5分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 344m | ライオンズ四条烏丸セントマークス 京都府 京都市 下京区 匂天神町 647 | 四条駅 徒歩3分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 382m | グランコート洛央万寿寺 京都府 京都市 下京区 万寿寺中之町 83 | 五条駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 388m | プレサンス京都四条烏丸クロス 京都府 京都市 下京区 糸屋町 224 | 四条駅 徒歩3分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
下京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市下京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 京都市下京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市下京区は相対的に安定した成長を遂げています。
下京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.0 万人 | -1.99% |
| 2045 年 | 8.2 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 8.3 万人 | -0.85% |
| 2035 年 | 8.4 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 8.4 万人 | +0.33% |
| 2025 年 | 8.4 万人 | +1.09% |
| 2020 年 | 8.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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