ベッカムマンション(千葉県 市原市 辰巳台西 1丁目5-4)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (37.6㎡) の 339 万円、最も低い部屋は 303号室 (29.9㎡) の 302 万円です。

ベッカムマンション 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
802 円/㎡
(平均値)
50.0
42.0 円/㎡
ちはら台駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベッカムマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ベッカムマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベッカムマンション
住所千葉県 市原市 辰巳台西 1丁目5-4
建築年1975年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区辰巳台西小学校
中学校区辰巳台中学校
アクセス 京成 京成千原線 ちはら台駅  徒歩 42分
JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 45分
JR JR内房線 八幡宿駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベッカムマンション(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20337.58㎡
(2DK)
-339万円2.7万9.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.88㎡
(1DK)
-323万円2.7万10.1%
30329.85㎡
(2K)
-302万円2.6万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベッカムマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辰巳台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベッカムマンションの価格相場、家賃相場は辰巳台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベッカムマンションの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辰巳台西 中古マンション価格相場 推移・動向 辰巳台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辰巳台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベッカムマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
168m サンシティー辰巳台
千葉県 市原市 辰巳台西 1丁目7-27
八幡宿駅
徒歩78分
2階建
軽量鉄骨 1993年
323m コンフィーノ辰巳台5
千葉県 市原市 辰巳台西 4丁目12
ちはら台駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2009年
325m コンフィーノ辰巳台2
千葉県 市原市 辰巳台西 4丁目12
八幡宿駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2009年
515m アーバンハイツB
千葉県 市原市 大厩 1360-6
八幡宿駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1993年
524m アーバンハイツA
千葉県 市原市 大厩 1360-7
ちはら台駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1993年
590m メイプルA
千葉県 市原市 大厩 990
八幡宿駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1993年
610m メイプルB
千葉県 市原市 大厩 990
ちはら台駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1993年
641m フォーシーズンズアパートメント
千葉県 市原市 辰巳台東 1丁目10-49
八幡宿駅
徒歩69分

軽量鉄骨 1990年
645m アーバンハイツ
千葉県 市原市 大厩 977-1
八幡宿駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1993年
670m 辰巳台イーストメゾン
千葉県 市原市 辰巳台東 1丁目11-7
八幡宿駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
721m ガーデンハウス辰巳台B
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目8-1
八幡宿駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1998年
721m ガーデンハウス辰巳台C
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目8-1
八幡宿駅
徒歩76分
2階建
軽量鉄骨 1998年
727m ガーデンハウス辰巳台A
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目8-1
八幡宿駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1997年
740m ルミナス
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目7-1
八幡宿駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
881m メゾンドコイデ辰巳
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目10-6
ちはら台駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1997年
897m レジデンスB
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目17-3
八幡宿駅
徒歩74分

軽量鉄骨 1994年
905m ジュネス
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目17-3
五井駅
徒歩88分
2階建
軽量鉄骨 1995年
905m レジデンスA
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目17-3
八幡宿駅
徒歩51分
2階建
軽量鉄骨 1995年
951m レオパレスプレミエエトワール
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目23-12
八幡宿駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1008m フレンドリー
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目23-17
八幡宿駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1991年
1128m アーバン市原5号館
千葉県 市原市 若宮 1丁目17-5
八幡宿駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1988年
1158m 辰巳台ハイツ
千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目11-32
ちはら台駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1358m メゾン若宮
千葉県 市原市 若宮 1丁目9-9
八幡宿駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1388m ハイツ長谷川
千葉県 市原市 若宮 1丁目12-7
八幡宿駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
1528m グリーンヒル
千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目7-3
ちはら台駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1528m ブライトヒル辰巳
千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目7-3
八幡宿駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1605m ハイツ若宮
千葉県 市原市 若宮 2丁目9-6
八幡宿駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1907m オアシス9
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目2-1
ちはら台駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
1943m ウィングヒルズB棟
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目4-1
八幡宿駅
徒歩99分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1950m ウイングヒルズB
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目4-1
ちはら台駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2010年
1962m パークサイドヒルズD
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目4-7
八幡宿駅
徒歩99分

軽量鉄骨 2010年
1965m ウイングヒルズA
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目4-13
海士有木駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2010年
1969m エールストヴィラH
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目3-1
八幡宿駅
徒歩79分

軽量鉄骨 2010年
1970m パークサイドヒルズA
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目4-6
八幡宿駅
徒歩101分

軽量鉄骨 2010年
1972m パークサイドヒルズF
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目4-7
八幡宿駅
徒歩101分

軽量鉄骨 2010年
1978m パークサイドヒルズE
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目4-7
八幡宿駅
徒歩74分

軽量鉄骨 2010年
1984m パークサイドヒルズA棟
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目4-6
ちはら台駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1984m パークサイドヒルズC棟
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目4-6
ちはら台駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1984m パークサイドヒルズD棟
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目4-6
八幡宿駅
徒歩99分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1984m パークサイドヒルズC
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目4-6
ちはら台駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辰巳台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

辰巳台西 $kind_labe人口推移 辰巳台西における人口推移・動向を調べることができます

辰巳台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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