ヘイワハイム(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目642-2)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヘイワハイム 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,577 円/㎡
(平均値)
43.0
10.0 円/㎡
宮原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヘイワハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ヘイワハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヘイワハイム
住所埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目642-2
建築年1982年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東大成小学校
中学校区植竹中学校
アクセス JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヘイワハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20229.07㎡
(1K)
-408万円4.6万13.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヘイワハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヘイワハイムの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヘイワハイムの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヘイワハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m ドミール・K
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目704
加茂宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
135m サンライズCITY
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目729
加茂宮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
147m マノワールK
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目725-1
宮原駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2001年
150m ユートピアシティ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目728
加茂宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
151m シティハイム殿山
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目715
加茂宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
152m ユートピアCITY
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目728
加茂宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
174m グランドソレイユA
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目4
宮原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
174m グランドソレイユB
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目4
宮原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
188m サンビューハイム
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目73-3
宮原駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1991年
190m ハッピネス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目680-1
加茂宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
208m ルミナスハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目64
加茂宮駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
215m エルセーヌ A
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目49-3
加茂宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
215m エルセーヌ B
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目49-3
加茂宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
225m サンライフ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目628
日進駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
242m GrandValley宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目80
加茂宮駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2013年
242m グランバレー宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目80
加茂宮駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2013年
246m クレール加茂宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目465-1
加茂宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
258m アスティオス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目91-2
加茂宮駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
258m サン・ガーデン
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目107
宮原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
293m パレスかものみや
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目283
加茂宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
309m Florence
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目160
加茂宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
310m フローレンス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目160
加茂宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
340m レ・リヤン.S
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目2-1
宮原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
341m レ・リヤン.シマムラ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目2-1
加茂宮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
362m ホワイトコーポ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目74
加茂宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
412m アーバンフラット宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目5-3
宮原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
431m WING COURT
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目256-1
加茂宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
448m ひいらぎハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目511
加茂宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
456m シャルマンA
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目53-4
加茂宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
472m イーストリヴァ壱番館
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目766
日進駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
494m 梶原コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目19-4
加茂宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
494m ハイムコスモス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目53-8
宮原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
497m ハイツ大谷B
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目235
加茂宮駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
510m ハイツ大谷
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目235
加茂宮駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
529m オーエムホワイトシャトル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目519-7
加茂宮駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
542m ロイヤルベル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目461-2
加茂宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
551m ハピネス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目63-2
加茂宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
557m ステラウエスト
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目521-2
加茂宮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
559m ステラ・ウエストII
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目521-3
加茂宮駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
559m ステラウエストIII
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目521-2
大宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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