プロムナード白山(神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目2-15)の価格相場は 43.1万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (45.0㎡) の 1,940 万円、最も低い部屋は 406号室 (45.0㎡) の 1,940 万円です。

プロムナード白山 価格相場・家賃相場
43.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,845 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
鴨居駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロムナード白山の価格相場情報

物件の詳細情報

プロムナード白山の物件詳細は以下の通りです。

物件名プロムナード白山
住所神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目2-15
建築年1991年
構造RC造
階数4階
小学校区緑小学校
中学校区鴨居中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 5分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 28分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 28分
その他 グリーンライン 川和町駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロムナード白山(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.00㎡
(2DK)
-1,940万円8.3万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30245.00㎡
(2DK)
-1,940万円8.3万5.1%
30545.00㎡
(2DK)
-1,940万円8.3万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40345.00㎡
(2DK)
-1,940万円8.3万5.1%
40545.00㎡
(2DK)
-1,940万円8.3万5.1%
40645.00㎡
(2DK)
-1,940万円8.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロムナード白山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロムナード白山の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロムナード白山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロムナード白山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m カサベルテ横浜
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目3-11
鴨居駅
徒歩5分
7階建
RC造 2000年
34m カサベルテ横濱
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目3-11
鴨居駅
徒歩5分

RC造 1999年
59m PRATERIA
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目2-3
鴨居駅
徒歩5分

RC造 2009年
60m プラテリア
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目2-3
鴨居駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
70m 鴨居第一ハイツウェストヒル
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目2-1
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1989年
74m NICEアーバン横浜鴨居プロムナード
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目1-20
鴨居駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
74m ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目1-20
鴨居駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
88m コスモ横浜鴨居ガーデンズ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目3-1
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1999年
100m 鴨居第一ハイツイーストヒル
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目2-2
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1989年
119m マイキャッスル横浜白山
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目4-19
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1999年
134m アルカディアマーサ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目6-3
鴨居駅
徒歩5分

RC造 1993年
135m ダイアパレス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目1-3
鴨居駅
徒歩5分
4階建
RC造 1983年
173m シティ194横浜鴨居C棟
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目8-1
鴨居駅
徒歩9分

RC造 1987年
191m リバーサイド鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目11-2
鴨居駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
203m 鴨居第2ローヤルコーポ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目11-11
鴨居駅
徒歩5分

RC造 1997年
205m シティ194横浜鴨居A棟
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目8-1
鴨居駅
徒歩9分

RC造 1987年
209m リ・ヴィエール
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目1-9
鴨居駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
210m リヴィエールヨコハマ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目1-9
鴨居駅
徒歩5分

RC造 1996年
214m ロックヒル鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目1-3
鴨居駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
226m ハイマート・アサヒ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目10-23
鴨居駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
228m 磯貝第2ビル
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目7-2
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1985年
232m 鴨居グリーンアパルト
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目10-28
鴨居駅
徒歩3分

RC造 1976年
246m PredianceFortKamoi
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目10-29-2
鴨居駅
徒歩6分

RC造 2013年
260m クリオレジダンス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-1
鴨居駅
徒歩10分
11階建
185部屋
RC造 2004年
264m マークミュー鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目52-29
鴨居駅
徒歩4分
5階建
RC造 1981年
269m ハイラーク横浜白山
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目8-2
鴨居駅
徒歩12分
7階建
RC造 1983年
286m 鴨居駅前分譲住宅2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目3-6
鴨居駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
289m 横浜鴨居ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-38
鴨居駅
徒歩11分

RC造 1986年
298m ファーストクラス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目10-12
鴨居駅
徒歩3分
7階建
RC造 2006年
298m 鴨居駅前分譲住宅1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目3-6
鴨居駅
徒歩3分
4階建
RC造 1970年
299m サングレイス鴨居サウスコート
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目52-34
鴨居駅
徒歩5分

RC造 1996年
312m 白山スカイマンション
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-35
鴨居駅
徒歩10分
6階建
RC造 1978年
322m チサンマンション鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目3-15
鴨居駅
徒歩2分

RC造 1979年
325m 白山コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-37
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1975年
328m エンゼルハイム鴨居第2
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目12-33
鴨居駅
徒歩11分

RC造 1985年
339m ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティア
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目297番2
鴨居駅
徒歩12分
7階建
99部屋
RC造 2016年
346m ニックハイム横浜鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目26-5
鴨居駅
徒歩7分

RC造 1981年
346m グランシティ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目10-1
鴨居駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
348m ダイホープラザ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目14-1
鴨居駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
355m グランシティ鴨居駅前
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目10-1
鴨居駅
徒歩3分
7階建
54部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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