プロムナードビラ(埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目6-13)の価格相場は 10.6万円/㎡ (坪単価 34.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (62.6㎡) の 704 万円、最も低い部屋は 101号室 (45.3㎡) の 417 万円です。

プロムナードビラ 価格相場・家賃相場
10.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
997 円/㎡
(平均値)
25.9
12.0 円/㎡
杉戸高野台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロムナードビラの価格相場情報

物件の詳細情報

プロムナードビラの物件詳細は以下の通りです。

物件名プロムナードビラ
住所埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目6-13
建築年1999年
構造木造
階数2階
小学校区西小学校
中学校区杉戸中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武日光線 杉戸高野台駅  徒歩 12分
東武 東武伊勢崎線 和戸駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロムナードビラ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.30㎡
(2DK)
-417万円5.4万15.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.62㎡
(2LDK)
-704万円5.6万9.6%
20262.62㎡
(2LDK)
-704万円5.6万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロムナードビラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高野台南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北葛飾郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロムナードビラの価格相場、家賃相場は高野台南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛飾郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロムナードビラの周辺エリア(北葛飾郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高野台南 中古マンション価格相場 推移・動向 高野台南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高野台南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロムナードビラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m セトルパレス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目9-7
杉戸高野台駅
徒歩10分

木造 1989年
124m コーポやじま
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目9-5
杉戸高野台駅
徒歩13分

木造 1989年
138m ハイムフェニックス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目7-25
杉戸高野台駅
徒歩10分

木造 1988年
139m ハイツ高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目4-2
杉戸高野台駅
徒歩7分

木造 1988年
303m ハイツプリオール
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目11-3
杉戸高野台駅
徒歩6分

木造 1994年
370m 野口ハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目4-11
杉戸高野台駅
徒歩5分

木造 1988年
445m ウインパレス鈴木2番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目4-2
杉戸高野台駅
徒歩5分

木造 1994年
472m エスポワール高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目3-19
杉戸高野台駅
徒歩4分

木造 1996年
531m エクセレントハイム
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目4-7
杉戸高野台駅
徒歩3分

木造 2003年
578m ドエル高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目2-3
杉戸高野台駅
徒歩2分

木造 1989年
613m ステート高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目1-19
杉戸高野台駅
徒歩2分

木造 2001年
630m パレス高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目7-1
杉戸高野台駅
徒歩5分

木造 1990年
650m センチュリーハイム
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西4丁目2-16
杉戸高野台駅
徒歩9分

木造 1993年
672m レオパレスシャルマン
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目12-2
杉戸高野台駅
徒歩3分

木造 2003年
752m プチメゾン
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西4丁目2-5
杉戸高野台駅
徒歩13分

木造 1996年
753m パセーオ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目11-8
杉戸高野台駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
815m グローリアス小川
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸4丁目9-26
和戸駅
徒歩5分

木造 1993年
877m エコ ソラージュA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西2丁目4-21
杉戸高野台駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
885m プリムローズ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸4丁目5-15
和戸駅
徒歩5分

木造 2000年
902m エコソラージュB
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西2丁目4-7
杉戸高野台駅
徒歩8分
3階建
木造 2015年
911m コーポ稲葉
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目1-2
杉戸高野台駅
徒歩4分

木造 1988年
911m コーポ稲葉A棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目1-2
杉戸高野台駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
916m コーポ稲葉B棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目13-3
杉戸高野台駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
937m ベルフィオーレ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目15-1
杉戸高野台駅
徒歩4分

木造 1996年
938m キャッスル壱番館
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸5丁目2-34
和戸駅
徒歩7分

木造 1995年
941m メゾネットウロコヤ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸3丁目6-1
和戸駅
徒歩7分

木造 1995年
955m パークサイドピア
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目17-6
杉戸高野台駅
徒歩7分

木造 1993年
960m メゾンオリエント
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目16-13
杉戸高野台駅
徒歩3分

木造 1989年
963m ミモザ館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西2丁目7-10
杉戸高野台駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
964m コーポベルウッド1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目17-7
杉戸高野台駅
徒歩8分

木造 1991年
973m コーポベルウッド2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目17-8
杉戸高野台駅
徒歩8分

木造 1991年
1002m ハイツアイン
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸5丁目1-35
和戸駅
徒歩6分

木造 1995年
1029m プレッソ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西6丁目1-10
杉戸高野台駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
1046m ハイリー須田
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西5丁目15-9
杉戸高野台駅
徒歩12分

木造 1988年
1069m プレシール I
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西5丁目14-10
杉戸高野台駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
1069m プレシールII
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西5丁目14-10
杉戸高野台駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
1070m プレシール1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西5丁目14-10
杉戸高野台駅
徒歩10分

木造 1994年
1084m プレシール2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西5丁目14-10
杉戸高野台駅
徒歩10分

木造 1994年
1093m アトラス
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸1丁目11-14
和戸駅
徒歩5分

木造 1993年
1114m グリーンハイム和戸
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸2丁目2-20
和戸駅
徒歩3分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高野台南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高野台南 $kind_labe人口推移 高野台南における人口推移・動向を調べることができます

高野台南 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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