プロムナード ローズ(埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目154)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.9㎡) の 1,492 万円、最も低い部屋は 103号室 (46.5㎡) の 1,076 万円です。

プロムナード ローズ 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,156 円/㎡
(平均値)
16.9
8.0 円/㎡
内宿駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロムナード ローズの価格相場情報

物件の詳細情報

プロムナード ローズの物件詳細は以下の通りです。

物件名プロムナード ローズ
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目154
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区小針北小学校
中学校区小針中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅  徒歩 8分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅  徒歩 9分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 伊奈中央駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロムナード ローズ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.49㎡
(1LDK)
-1,076万円5.9万6.5%
10246.49㎡
(1LDK)
-1,076万円5.9万6.5%
10346.49㎡
(1LDK)
-1,076万円5.9万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.86㎡
(2LDK)
-1,492万円5.9万4.7%
20358.86㎡
(2LDK)
-1,492万円5.9万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロムナード ローズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内宿台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロムナード ローズの価格相場、家賃相場は内宿台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロムナード ローズの周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内宿台 中古マンション価格相場 推移・動向 内宿台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内宿台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロムナード ローズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m ツインハウスA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目162
羽貫駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
105m ツインハウスB棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目162
内宿駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
121m ツインハウスB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目162
羽貫駅
徒歩9分

木造 2003年
215m ピュア21
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目60-1
羽貫駅
徒歩5分

木造 1992年
221m ルーラルビュー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目43
内宿駅
徒歩7分

木造 2006年
221m ルーラルビューTI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目43
内宿駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
230m フレアエスポワール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台3丁目115-10
内宿駅
徒歩4分

木造 2005年
262m タカムラ第1コープ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目431
羽貫駅
徒歩5分

木造 1985年
274m さくらコーポA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目53
内宿駅
徒歩3分

木造 1994年
275m さくらコーポA・B
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目53
内宿駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
275m さくらコーポA・B・C
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目53
内宿駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
276m さくらコーポB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目64
内宿駅
徒歩3分

木造 1994年
296m ローズガーデンアヴェニュー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目77
内宿駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
297m さくらコーポC
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目51
内宿駅
徒歩3分

木造 2002年
298m さくらコーポC棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目51
内宿駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
329m メゾンリュエル III
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目404
羽貫駅
徒歩17分
2階建
木造 2005年
329m レオパレスゲンキ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目404
内宿駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
351m チェリトリー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目398
羽貫駅
徒歩8分

木造 2002年
373m パークハイツしろやA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目58
内宿駅
徒歩8分

木造 2003年
378m レオパレスコンプリートY
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目9
内宿駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
378m パークハイツしろやB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目58
内宿駅
徒歩8分

木造 2003年
381m パークハイツしろやC
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目58
内宿駅
徒歩8分

木造 2003年
424m グリシーヌ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目37
内宿駅
徒歩1分

木造 2008年
444m ジェルメ・メゾン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目350
内宿駅
徒歩9分
3階建
木造 2012年
450m サンリットレジデンス I
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目364
内宿駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
450m サンリットレジデンス1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目364
内宿駅
徒歩8分

木造 2011年
461m サンリットレジデンス2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目363
内宿駅
徒歩8分

木造 2011年
461m サンリット レジデンス II
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目363
内宿駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
467m ハイムコトブキ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目147
羽貫駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
470m レオネクスト蓮
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目6
羽貫駅
徒歩4分
3階建
木造 2010年
472m レオパレスパステル寿3
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目274-1
内宿駅
徒歩10分

木造 1998年
473m レオパレスパステル寿III
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目274-1
内宿駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
475m サンリットレジデンス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目335
内宿駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
475m サンリットレジデンスI・II
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目335
羽貫駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
479m メゾンド寿
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目274-2
羽貫駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
486m マイコーポ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目270
羽貫駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
488m レオパレスアラモード3
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目194
羽貫駅
徒歩3分

木造 2002年
489m レオパレスアラモードIII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目194
羽貫駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
500m ルーラルシティA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台5丁目17
内宿駅
徒歩5分

木造 2005年
500m アヴニール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目180
羽貫駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内宿台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

内宿台 $kind_labe人口推移 内宿台における人口推移・動向を調べることができます

内宿台 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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