プロパスト新小岩(東京都 葛飾区 新小岩 2丁目)の価格相場は 87.0万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プロパスト新小岩 価格相場・家賃相場
87.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,975 円/㎡
(平均値)
7.9
0 円/㎡
新小岩駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロパスト新小岩の価格相場情報

物件の詳細情報

プロパスト新小岩の物件詳細は以下の通りです。

物件名プロパスト新小岩
住所東京都 葛飾区 新小岩 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数37部屋
階数13階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 0分
JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロパスト新小岩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は葛飾区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロパスト新小岩の価格相場、家賃相場は葛飾区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロパスト新小岩の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
葛飾区 中古マンション価格相場 推移・動向 葛飾区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

葛飾区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロパスト新小岩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m メゾンときわ
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目1-19
新小岩駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
39m 三翔ビル
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目4-2
新小岩駅
徒歩3分

RC造 1990年
44m 都ビル
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目2-2
新小岩駅
徒歩4分

RC造 1977年
51m パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目1-24
新小岩駅
徒歩2分
15階建
101部屋
RC造 2005年
60m フォレストタワー29
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目6-13
新小岩駅
徒歩2分
9階建
RC造 2000年
72m ミオカステーロ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目2-24
新小岩駅
徒歩4分
12階建
44部屋
RC造 2005年
82m リーフコンフォート新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目1-1
新小岩駅
徒歩1分

RC造 2007年
90m 恭和五番館
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目7-6
新小岩駅
徒歩1分

RC造 1980年
94m サンシティ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目7-4
新小岩駅
徒歩2分
10階建
RC造 1982年
95m ヴァローレ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
59部屋
RC造 2019年
103m カーサフィレンツェ
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目8-6
新小岩駅
徒歩4分

RC造 1999年
103m ブランズ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目1-24
新小岩駅
徒歩2分
15階建
98部屋
RC造 2014年
106m ゆートピア21
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目3-11
新小岩駅
徒歩5分

RC造 1989年
114m プリデ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目8-15
新小岩駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
129m MauriceBarres
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目3-6
新小岩駅
徒歩5分

RC造 2011年
130m クリスタルハイム新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目8-8
新小岩駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
134m クレールカサベルデ
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目8-10
新小岩駅
徒歩3分

RC造 2000年
135m 福原トータス
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目2-19
新小岩駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
144m ラ・カーサミューズ2
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目8-11
新小岩駅
徒歩3分

RC造 1996年
145m ARTESSIMOPASSO
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目21-2
新小岩駅
徒歩5分

RC造 2007年
148m 長尾第二ビル
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目9-14
小岩駅
徒歩3分

RC造 1997年
153m 新小岩Myビル
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目20-7
新小岩駅
徒歩4分

RC造 2007年
169m 新小岩バルコスビル
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目10-9
新小岩駅
徒歩3分

RC造 1986年
178m 小島ビル
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目10-5
新小岩駅
徒歩4分

RC造 1986年
192m 福島ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目49-2
新小岩駅
徒歩2分

RC造 1979年
197m PLATPALACE
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目9-2
新小岩駅
徒歩3分

RC造 2007年
209m ライオンズマンション新小岩第5
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目10-15
新小岩駅
徒歩4分
5階建
RC造 1982年
216m アルファスクエア新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目21-18
新小岩駅
徒歩4分

RC造 2002年
223m フレンドリーかわかみ
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目13-5
新小岩駅
徒歩4分
7階建
30部屋
RC造 1986年
227m ザコート静
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目18-4
新小岩駅
徒歩6分

RC造 1978年
233m ダイアパレス新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目2-2
新小岩駅
徒歩3分
8階建
RC造 1985年
236m Nasic新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目12-3
新小岩駅
徒歩5分

RC造 2008年
263m FIRSTWOODShinkoiwa
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目26-3
新小岩駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
268m 第一鈴亀ビル
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目2-8
新小岩駅
徒歩1分

RC造 1976年
274m 大野ビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目3-2
新小岩駅
徒歩3分

RC造 1988年
285m アル・ファーロ・ミヤギ
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目27-4
新小岩駅
徒歩7分

RC造 2005年
294m アーバンヒルズ新小岩第2
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目14-14
新小岩駅
徒歩6分
5階建
RC造 1996年
318m 五十嵐ビル
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目14-12
新小岩駅
徒歩6分

RC造 1988年
321m サンヒルズマンション
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目30-8
新小岩駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
321m エルヴィーナ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目34-2
新小岩駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

葛飾区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区 $kind_labe人口推移 葛飾区における人口推移・動向を調べることができます

葛飾区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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