プロデュース第一ビル(埼玉県 入間市 小谷田 1丁目1-3)の価格相場は -10.49万円/㎡ (坪単価 -34.69万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プロデュース第一ビル 価格相場・家賃相場
-10.49 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,435 円/㎡
(平均値)
36.0
25.0 円/㎡
入間市駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

プロデュース第一ビル(埼玉県 入間市 小谷田 1丁目1-3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『入間市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『入間市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小谷田」、「入間市駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

プロデュース第一ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名プロデュース第一ビル
住所埼玉県 入間市 小谷田 1丁目1-3
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区扇小学校
中学校区向原中学校
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 25分
西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 36分
西武 西武池袋線 仏子駅  徒歩 36分
西武 西武池袋線 入間市駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロデュース第一ビル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.70㎡
(2K)
--4.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.30㎡
(1R)
--3.4万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30136.70㎡
(2K)
--4.7万-
30221.30㎡
(1R)
--3.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロデュース第一ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小谷田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロデュース第一ビルの価格相場、家賃相場は小谷田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロデュース第一ビルの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小谷田 中古マンション価格相場 推移・動向 小谷田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小谷田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロデュース第一ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m レジデンス雅
埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目5-25
入間市駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1992年
228m 入間グリーンハイツ
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目10-30
入間市駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1987年
385m ブランドール入間
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目2-30
入間市駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1991年
418m 高見コーポ
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目16-12
入間市駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1984年
459m ハイム扇町屋
埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目4-3
入間市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
460m コーポ吉原
埼玉県 入間市 扇台 5丁目1-8
入間市駅
徒歩24分

鉄骨造 1981年
473m M&SKOWA2
埼玉県 入間市 小谷田 3丁目3-20
入間市駅
徒歩28分

鉄骨造 2015年
566m リバーサイド・アン
埼玉県 入間市 小谷田 4丁目2-4
入間市駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1999年
567m グレースハイツ
埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目2-5
入間市駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1994年
613m オンブラージュ
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目1-40
入間市駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2007年
615m ソネット入間
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目7-25
入間市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
690m FANTASIAII
埼玉県 入間市 扇町屋 1丁目7-23
入間市駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2014年
770m 南台ハイツ
埼玉県 入間市 扇町屋 1丁目7-32
入間市駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1987年
770m シャインハウスA
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目12-17
武蔵藤沢駅
徒歩35分

鉄骨造 1993年
826m メゾンドキャッスル
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目10-1
武蔵藤沢駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1990年
828m グランドマンションユートピア
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目26-17
武蔵藤沢駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1990年
925m メゾン松本
埼玉県 入間市 扇町屋 2丁目3-2
入間市駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
926m レオパレスコート デ レモン
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目9-6
入間市駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 2002年
926m レオパレスコートデレモングラス
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目9-6
入間市駅
徒歩37分
3階建
鉄骨造 2002年
928m カーサイナリワン
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目13-1
入間市駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
939m 扇マンション
埼玉県 入間市 扇町屋 2丁目3-27
入間市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
958m ハイム粕谷1
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目6-4
入間市駅
徒歩40分

鉄骨造 1987年
960m ハイツキムラ
埼玉県 入間市 扇町屋 2丁目2-8
入間市駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
1035m 舟寄ハイツ
埼玉県 入間市 扇町屋 2丁目1-10
入間市駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
1103m グレースハイム
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目33-21
武蔵藤沢駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1989年
1157m サンクレスト入間B
埼玉県 入間市 豊岡 2丁目9-11
入間市駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
1158m サンクレスト入間B号棟
埼玉県 入間市 豊岡 2丁目9-11
入間市駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2004年
1159m 内村ビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目3-20
入間市駅
徒歩14分

鉄骨造 1984年
1165m サンクレスト入間A
埼玉県 入間市 豊岡 2丁目9-9
入間市駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
1167m サンクレスト入間A号棟
埼玉県 入間市 豊岡 2丁目9-9
入間市駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2004年
1212m ハイム粕谷III
埼玉県 入間市 扇台 1丁目5-17
入間市駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
1212m ハイム粕谷3
埼玉県 入間市 扇台 1丁目5-17
稲荷山公園駅
徒歩26分

鉄骨造 1989年
1224m 粕谷グリーンハイツ1
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目1-4
入間市駅
徒歩28分

鉄骨造 1983年
1251m 第二粕谷ビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目10-1
入間市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
1255m パルムビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目7-2
入間市駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
1262m 第2粕谷ビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目10-1
入間市駅
徒歩16分

鉄骨造 2003年
1280m Kビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目8-15
入間市駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
1296m エクレール
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目12-24
入間市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
1308m あたご坂ビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目8-5
入間市駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
1312m レオパレスヒルサイドテラス
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目11-11
入間市駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小谷田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

小谷田 $kind_labe人口推移 小谷田における人口推移・動向を調べることができます

小谷田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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