プロディジューメゾン(神奈川県 平塚市 西真土 3丁目21-16)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (65.6㎡) の 2,316 万円、最も低い部屋は 104号室 (51.8㎡) の 766 万円です。

プロディジューメゾン 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,069 円/㎡
(平均値)
22.9
8.0 円/㎡
平塚駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロディジューメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

プロディジューメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プロディジューメゾン
住所神奈川県 平塚市 西真土 3丁目21-16
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区真土小学校
中学校区大野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 8分
JR JR相模線 寒川駅  徒歩 49分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 64分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス16分,バス停より徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  バス20分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロディジューメゾン(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.79㎡
(2LDK)
-766万円5.8万9.1%
10251.79㎡
(2LDK)
-766万円5.8万9.1%
10351.79㎡
(2LDK)
-766万円5.8万9.1%
10451.79㎡
(2LDK)
-766万円5.8万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20365.57㎡
(3LDK)
-2,316万円6.3万3.3%
20465.57㎡
(3LDK)
-2,316万円6.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロディジューメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西真土のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロディジューメゾンの価格相場、家賃相場は西真土のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロディジューメゾンの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西真土 中古マンション価格相場 推移・動向 西真土における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西真土 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロディジューメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m セーラム大塚山
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目21-50
平塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
137m キャスターアベニュー2
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目12-16
平塚駅
徒歩42分

木造 1988年
251m 大塚山ガーデン
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目13-6
平塚駅
徒歩78分
2階建
木造 1999年
327m クラスト壱番館
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目6-26
愛甲石田駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
420m エスポアール湘南
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目1-19
伊勢原駅
徒歩1分
3階建
木造 2008年
421m アグリーアブルI
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-44
伊勢原駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
421m アグリーアブル1
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-44
平塚駅
徒歩40分

木造 2002年
423m アグリーアブルII
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-43
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
423m アグリーアブル2
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-43
平塚駅
徒歩61分

木造 2002年
428m アグリーアブル3
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-41
平塚駅
徒歩38分

木造 2003年
429m アグリーアブル
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-41
平塚駅
徒歩57分
2階建
木造 2004年
429m アグリーアブルIII
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-41
平塚駅
徒歩58分
2階建
木造 2003年
436m アグリーアブル5
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-41-2
平塚駅
徒歩57分

木造 2003年
446m 都ハイツ
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-9
平塚駅
徒歩70分
2階建
木造 1993年
459m レオパレスコバヤシ
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目9
平塚駅
徒歩69分

木造 2003年
460m C・Rハイム
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目1-3
平塚駅
徒歩45分

木造 2000年
505m コーポきたい
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目10-18
平塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
526m 光ハイツ
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目9-44
平塚駅
徒歩77分

木造 1989年
527m ガーデンハイツA
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-38
平塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
528m ガーデンハイツA棟
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-38
平塚駅
徒歩65分

木造 1987年
533m ガーデンハイツB
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-39
平塚駅
徒歩65分
2階建
木造 1988年
558m カーサすずき2
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目11-40
平塚駅
徒歩37分

木造 1992年
562m ポラール
神奈川県 平塚市 西真土 4丁目12-12
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
588m DUPLEX湘南
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-52
大磯駅
徒歩73分
2階建
木造 2000年
600m 湘南VENTUS
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目5-57
平塚駅
徒歩61分
2階建
木造 2008年
611m コーポ第二志乃婦
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目2-6
平塚駅
徒歩52分
2階建
木造 1984年
616m エクレール平塚
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目10-32
寒川駅
徒歩58分
2階建
木造 1998年
628m セコンドハイム
神奈川県 平塚市 東真土 4丁目8-2
平塚駅
徒歩77分

木造 1986年
631m グランドゥールNEXT
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-7
平塚駅
徒歩64分

木造 2006年
633m グランドゥール
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-7
伊勢原駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
647m エクレール平塚2
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目11-29
平塚駅
徒歩72分

木造 2001年
648m エクレール平塚II
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目11-29
平塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
667m エクレール平塚3
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目11-28
平塚駅
徒歩52分

木造 2001年
667m エクレール平塚III
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目11-28
大磯駅
徒歩81分
2階建
木造 2002年
669m サンガーデン湘南31号~38号
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-24
平塚駅
徒歩60分

木造 1994年
674m レオパレスタートル第1
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目7-12
平塚駅
徒歩69分
2階建
木造 1988年
678m サンガーデン湘南11号~16号
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-25
平塚駅
徒歩61分

木造 1994年
685m サンガーデン湘南D
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-23
平塚駅
徒歩46分
2階建
木造 1995年
687m サンガーデン湘南21号~24号
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-23
平塚駅
徒歩46分

木造 1994年
688m サンリバー西真土
神奈川県 平塚市 西真土 4丁目19-16
平塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西真土の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

西真土 $kind_labe人口推移 西真土における人口推移・動向を調べることができます

西真土 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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