プロスペリテ(東京都 西東京市 田無町 3丁目4-30)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (56.6㎡) の 2,409 万円、最も低い部屋は 106号室 (22.9㎡) の 956 万円です。

プロスペリテ 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,994 円/㎡
(平均値)
38.9
1.0 円/㎡
武蔵境駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロスペリテの価格相場情報

物件の詳細情報

プロスペリテの物件詳細は以下の通りです。

物件名プロスペリテ
住所東京都 西東京市 田無町 3丁目4-30
建築年1986年
構造RC造
階数6階
小学校区田無小学校
中学校区田無第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 1分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 1分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 28分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 30分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロスペリテ(5フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10222.88㎡
(1K)
-956万円5.4万6.8%
10622.88㎡
(1K)
-956万円5.4万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20242.89㎡
(1LDK)
-1,811万円8.4万5.6%
20342.40㎡
(1LDK)
-1,790万円8.4万5.6%
20541.34㎡
(1LDK)
-1,744万円8.2万5.7%
20628.32㎡
(1K)
-1,187万円6.4万6.4%
20830.20㎡
(1K)
-1,267万円6.7万6.3%
20930.20㎡
(1K)
-1,267万円6.7万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30256.00㎡
(2LDK)
-2,381万円9.6万4.8%
30556.00㎡
(2LDK)
-2,381万円9.6万4.8%
30630.20㎡
(1K)
-1,267万円6.7万6.3%
30730.62㎡
(1K)
-1,285万円6.7万6.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40156.64㎡
(2LDK)
-2,409万円9.6万4.8%
40656.64㎡
(2LDK)
-2,409万円9.6万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50156.00㎡
(2LDK)
-2,381万円9.6万4.8%
50256.00㎡
(2LDK)
-2,381万円9.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロスペリテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田無町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロスペリテの価格相場、家賃相場は田無町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロスペリテの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田無町 中古マンション価格相場 推移・動向 田無町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田無町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロスペリテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ビッグ武蔵野田無68期
東京都 西東京市 田無町 3丁目4-28
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
52m ハイツ細嶋
東京都 西東京市 田無町 3丁目2-12
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 1979年
56m 小川ビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-25
田無駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
58m ルネス・プレシアンス
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-18
田無駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
63m ビッグ武蔵野田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目4-28
田無駅
徒歩6分

RC造 1983年
72m ラヴィドール田無ステーションフロント
東京都 西東京市 田無町 3丁目10-6
田無駅
徒歩5分
9階建
69部屋
RC造 2003年
75m 田無栄ビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-27
田無駅
徒歩5分

RC造 1980年
81m エミネンスタナシ
東京都 西東京市 田無町 3丁目4-11
武蔵境駅
徒歩5分
7階建
RC造 1997年
81m 宮川ビル田無チェリーハイツ
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-4
田無駅
徒歩7分

RC造 1995年
84m チェリーハイツ
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-4
田無駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
84m チェリーハイツ田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-4
田無駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
86m ジュネス北原
東京都 西東京市 田無町 3丁目4-12
田無駅
徒歩6分
9階建
RC造 1995年
94m ヴィラ西東京
東京都 西東京市 田無町 3丁目4-10
田無駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
95m コスモスマンション
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-4
田無駅
徒歩6分

RC造 1997年
97m スクエアーコート
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-2
田無駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
100m ベルビュー田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-14
ひばりケ丘駅
徒歩3分
7階建
RC造 1975年
100m ベルビュー田無 田無木下第1マンション
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-14
田無駅
徒歩7分
8階建
RC造 1975年
103m 海老沢第1ビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-7
田無駅
徒歩3分
10階建
RC造 1989年
103m コーポフローラ
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-5
田無駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
103m 篠宮ビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-5
田無駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
104m 篠宮ビルコーポフローラ
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-5
田無駅
徒歩6分

RC造 1990年
108m 田無第一不二ホームズ
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-7
田無駅
徒歩4分

RC造 1974年
110m 京屋ビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目10-15
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
115m 富士パーム
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-6
田無駅
徒歩5分
6階建
RC造 1975年
116m KOTO-OKA
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-15
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
116m KOTO-OKA 田無マンション
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-15
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
116m アヴニール
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-14
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
122m ワイズ田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目2-1
武蔵境駅
徒歩1分
7階建
RC造 1998年
123m 共栄ビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-8
田無駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
124m ドリームマンション
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-13
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
125m レ・プレリュード
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-14
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
126m ラ・メーサ田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目11-13
田無駅
徒歩3分
3階建
RC造 1979年
132m 第五ルミエール田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-4
田無駅
徒歩4分
7階建
41部屋
RC造 1963年
134m ハピネス・1
東京都 西東京市 田無町 3丁目1-4
田無駅
徒歩3分

RC造 1995年
136m ビバリーホームズ田無III
東京都 西東京市 田無町 1丁目1-19
田無駅
徒歩7分
8階建
57部屋
RC造 2014年
137m ハピネスI
東京都 西東京市 田無町 3丁目1-4
田無駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
138m LATOTALITE田無町
東京都 西東京市 田無町 3丁目6-2
田無駅
徒歩5分

RC造 2009年
142m パールコート田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目1-3
田無駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
146m BeverlyHomesTANASHI3
東京都 西東京市 田無町 1丁目1-19
田無駅
徒歩7分

RC造 2013年
146m フジサンハイツ
東京都 西東京市 北原町 3丁目2-25
田無駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田無町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田無町 $kind_labe人口推移 田無町における人口推移・動向を調べることができます

田無町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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