プレーンハイムII(東京都 東村山市 秋津町 4丁目20-13)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレーンハイムII 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,923 円/㎡
(平均値)
18.0
9.0 円/㎡
新秋津駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレーンハイムIIの価格相場情報

物件の詳細情報

プレーンハイムIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレーンハイムII
住所東京都 東村山市 秋津町 4丁目20-13
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区松井小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 9分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 16分
西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 25分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレーンハイムII(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.00㎡
(1LDK)
-1,266万円7.9万7.5%
1階40.57㎡
(1LDK)
-1,250万円7.8万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレーンハイムIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋津町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレーンハイムIIの価格相場、家賃相場は秋津町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレーンハイムIIの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋津町 中古マンション価格相場 推移・動向 秋津町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋津町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレーンハイムIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m Plain highm
東京都 東村山市 秋津町 4丁目20-14
新秋津駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
17m プレーンハイム
東京都 東村山市 秋津町 4丁目20-14
新秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
34m ヴァンベール2
東京都 東村山市 秋津町 4丁目20-16
新秋津駅
徒歩6分

木造 1988年
35m ヴァンベール II
東京都 東村山市 秋津町 4丁目20-16
新秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
116m メゾンセツ
東京都 東村山市 秋津町 4丁目22-13
新秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
119m グレイス秋津
東京都 東村山市 秋津町 4丁目22-58
新秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
141m メゾンドフーガ
東京都 東村山市 秋津町 4丁目18-12
新秋津駅
徒歩9分

木造 1983年
142m Flat
東京都 東村山市 秋津町 4丁目18-12
新秋津駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
151m ファミールハイム
東京都 東村山市 秋津町 5丁目32-30
新秋津駅
徒歩5分

木造 1993年
160m ハイツカメヤマ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目32-70
新秋津駅
徒歩6分

木造 1993年
175m 新秋津荘
東京都 東村山市 秋津町 5丁目37-11
新秋津駅
徒歩6分

木造 1979年
204m コーポ今村
東京都 東村山市 秋津町 5丁目37-5
新秋津駅
徒歩5分

木造 1985年
212m コーポ出沢
東京都 東村山市 秋津町 4丁目42-69
新秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
212m 出沢コーポ
東京都 東村山市 秋津町 4丁目42-69
新秋津駅
徒歩6分

木造 1989年
213m ソレイユ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目37-78
新秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
215m コーポ秋津第三
東京都 東村山市 秋津町 5丁目37-77
新秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
215m コーポ秋津第3
東京都 東村山市 秋津町 5丁目37-77
新秋津駅
徒歩5分

木造 1994年
257m コーポ村野
東京都 東村山市 秋津町 5丁目33-9
新秋津駅
徒歩3分

木造 1992年
262m フジコーポ
東京都 東村山市 秋津町 4丁目41-22
新秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
266m ウエストハウス
東京都 東村山市 秋津町 4丁目40-4
新秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
267m 溝口コーポ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目33-4
新秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
267m ソフィア秋津
東京都 東村山市 秋津町 4丁目40-4
新秋津駅
徒歩7分

木造 1995年
273m フラワーパレス
東京都 東村山市 秋津町 5丁目38-27
新秋津駅
徒歩4分

木造 1991年
273m ベルフルール
東京都 東村山市 秋津町 5丁目33-31
新秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
282m コーポA1
東京都 東村山市 秋津町 4丁目24-6
新秋津駅
徒歩10分

木造 1994年
289m クレッセント秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目37-32
新秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
295m メゾンファイブ
東京都 東村山市 秋津町 4丁目40-53
新秋津駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
305m 秋津荘
東京都 東村山市 秋津町 5丁目38-23
新秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
314m 鈴木荘
東京都 東村山市 秋津町 5丁目27-6
新秋津駅
徒歩2分
2階建
木造 1980年
320m MARURU GARDEN
東京都 東村山市 秋津町 5丁目27-7
新秋津駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
321m マルルガーデン
東京都 東村山市 秋津町 5丁目27-7
新秋津駅
徒歩2分

木造 2010年
330m グリーンハイツ
東京都 東村山市 秋津町 4丁目40-34
新秋津駅
徒歩6分

木造 1989年
333m サンライフワカバ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目35-31
新秋津駅
徒歩3分

木造 1989年
363m レオネクストK
東京都 東村山市 秋津町 5丁目24
新秋津駅
徒歩3分

木造 2014年
364m 藤森アパート
東京都 東村山市 秋津町 4丁目38-45
新秋津駅
徒歩5分

木造 1992年
377m レオネクストS
東京都 東村山市 秋津町 5丁目24
新秋津駅
徒歩3分

木造 2014年
382m シティハイムクレソン
東京都 東村山市 秋津町 5丁目24-26
新秋津駅
徒歩3分

木造 1991年
387m アパートメントひまわり
東京都 東村山市 秋津町 4丁目33-16
新秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 1978年
388m エステートピアアキツ
東京都 東村山市 秋津町 4丁目39-5
新秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
401m ミランダベルエスポワール秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目24
新秋津駅
徒歩3分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋津町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

秋津町 $kind_labe人口推移 秋津町における人口推移・動向を調べることができます

秋津町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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