プレール(千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目2-7)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (48.9㎡) の 2,200 万円、最も低い部屋は 202号室 (40.9㎡) の 1,878 万円です。

プレール 価格相場・家賃相場
45.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,841 円/㎡
(平均値)
13.0
9.0 円/㎡
新柏駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレールの価格相場情報

物件の詳細情報

プレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール
住所千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目2-7
建築年2012年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中原小学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、エアコン完備、システムキッチン、オール電化、BS/CS対応、ペット相談可
アクセス 東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 9分
東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 18分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 19分
東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

プレール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.92㎡
(1LDK)
-1,878万円7.6万4.9%
10240.92㎡
(1LDK)
-1,878万円7.6万4.9%
10348.87㎡
(2LDK)
-2,200万円8.6万4.7%
1階40.92㎡
(1DK)
-1,878万円7.6万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.92㎡
(1DK)
-1,878万円7.6万4.9%
20240.92㎡
(1LDK)
-1,878万円7.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はつくしが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレールの価格相場、家賃相場はつくしが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレールの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
つくしが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 つくしが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

つくしが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m 林泉館
千葉県 柏市 加賀 1丁目2-11
新柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
198m カムフィー新柏
千葉県 柏市 加賀 1丁目17-13
新柏駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
202m コーポデミダス2
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目17-6
新柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
225m ヒルズつくしが丘C
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目8-10
増尾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
227m グリーンルーフ
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目6-4
新柏駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
228m ラ メゾン
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目15-6
新柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
237m ヒルズつくしが丘D
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目8-11
増尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
242m ヒルズつくしが丘E
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目8-12
増尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
397m パレスFコード
千葉県 柏市 東中新宿 3丁目22-5
新柏駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
404m メゾン・プランタン
千葉県 柏市 加賀 1丁目28-10
増尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
404m メゾン・プランタン D
千葉県 柏市 加賀 1丁目28-10
増尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
407m ハウスフェリカ
千葉県 柏市 加賀 3丁目12-1
増尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
475m コーポ加賀
千葉県 柏市 加賀 3丁目16-20
増尾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1980年
483m 昭和ハイツA棟
千葉県 柏市 東中新宿 3丁目14-7
新柏駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
485m 昭和ハイツB棟
千葉県 柏市 東中新宿 3丁目14-6
新柏駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
485m 昭和ハイツA棟
千葉県 柏市 東 3丁目14-7
増尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
486m 昭和ハイツB棟
千葉県 柏市 東 3丁目14-6
新柏駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
486m グリシーヌ新柏
千葉県 柏市 つくしが丘 2丁目9-13
新柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
488m プリマヴェーラ
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目27-10
新柏駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
504m くばるハイツ
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目7-10
新柏駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
514m ツリーベル
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目16-56
新柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
516m スリーベル
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目16-56
新柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
531m コーポ中新宿
千葉県 柏市 東中新宿 3丁目11-6
新柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1976年
556m メゾン・ド・ルネ
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目2-17
新柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
564m フレシールつくしが丘
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目4-4
新柏駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
564m フレールつくしが丘
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目4-4
新柏駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
582m フラット新柏B
千葉県 柏市 東中新宿 2丁目6-46
南柏駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1986年
583m フラット新柏B棟
千葉県 柏市 東中新宿 2丁目6-46
新柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
590m フォレストハイツ
千葉県 柏市 つくしが丘 2丁目4-12
新柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
603m メゾンドール新柏
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目3-5
新柏駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1987年
604m シェンヌ吉永
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目1-11
新柏駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1993年
610m ラ・ポールつくしが丘
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目2-7
新柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
626m グリーン61
千葉県 柏市 東中新宿 2丁目7-26
新柏駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
627m カーサ・ベルデ
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目8-9
新柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
633m ビクトリーフラット
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目7-11
新柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
634m ビクトリイフラット
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目7-11
新柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
635m 塚田ハイツ
千葉県 柏市 加賀 3丁目19-6
増尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
636m ベルドムール・CTD
千葉県 柏市 東中新宿 1丁目23-35
新柏駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
637m アキラハイツ2
千葉県 柏市 中原 1丁目10-7
増尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1984年
638m アキラハイツ
千葉県 柏市 中原 1丁目10-7
柏駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

つくしが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

つくしが丘 $kind_labe人口推移 つくしが丘における人口推移・動向を調べることができます

つくしが丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。