プレール・ドゥーク蔵前II(東京都 台東区 蔵前 4丁目)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 367万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (52.7㎡) の 5,838 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.0%)、最も低い部屋は 1401号室 (26.4㎡) の 2,923 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.1%)です。

プレール・ドゥーク蔵前II 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,537 円/㎡
(平均値)
6.8
3.0 円/㎡
蔵前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレール・ドゥーク蔵前IIの価格相場情報

物件の詳細情報

プレール・ドゥーク蔵前IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク蔵前II
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 台東区 蔵前 4丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数43部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社(株)キノシタコミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

プレール・ドゥーク蔵前II』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク蔵前II(13フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.35㎡
(1K)
2,840万円2,923万円9.6万3.9%
20226.35㎡
(1K)
2,840万円2,923万円9.6万3.9%
20326.35㎡
(1K)
2,840万円2,923万円9.6万3.9%
20426.35㎡
(1K)
2,840万円2,923万円9.6万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.35㎡
(1K)
2,860万円2,923万円9.6万3.9%
30226.35㎡
(1K)
2,860万円2,923万円9.6万3.9%
30326.35㎡
(1K)
2,860万円2,923万円9.6万3.9%
30426.35㎡
(1K)
2,860万円2,923万円9.6万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.35㎡
(1K)
2,880万円2,923万円9.6万3.9%
40226.35㎡
(1K)
2,880万円2,923万円9.6万3.9%
40326.35㎡
(1K)
2,880万円2,923万円9.6万3.9%
40426.35㎡
(1K)
2,880万円2,923万円9.6万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50126.35㎡
(1K)
2,900万円2,923万円9.6万3.9%
50226.35㎡
(1K)
2,900万円2,923万円9.6万3.9%
50326.35㎡
(1K)
2,900万円2,923万円9.6万3.9%
50426.35㎡
(1K)
2,900万円2,923万円9.6万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60126.35㎡
(1K)
2,920万円2,923万円9.6万3.9%
60226.35㎡
(1K)
2,920万円2,923万円9.6万3.9%
60326.35㎡
(1K)
2,920万円2,923万円9.6万3.9%
60426.35㎡
(1K)
2,920万円2,923万円9.6万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70126.35㎡
(1K)
2,940万円2,923万円9.6万3.9%
70226.35㎡
(1K)
2,940万円2,923万円9.6万3.9%
70326.35㎡
(1K)
2,940万円2,923万円9.6万3.9%
70426.35㎡
(1K)
2,940万円2,923万円9.6万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80152.70㎡
(1LDK)
4,390万円5,838万円16.6万3.4%
80252.70㎡
(1LDK)
4,370万円5,838万円16.6万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90152.70㎡
(1LDK)
4,370万円5,838万円16.6万3.4%
90252.70㎡
(1LDK)
4,390万円5,838万円16.6万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100126.35㎡
(1K)
3,000万円2,923万円9.6万3.9%
100240.93㎡
(1LDK)
3,980万円4,537万円13.8万3.7%
100341.84㎡
(1LDK)
3,980万円4,637万円14.0万3.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110126.35㎡
(1K)
3,020万円2,923万円9.6万3.9%
110240.93㎡
(1LDK)
4,000万円4,537万円13.8万3.7%
110341.84㎡
(1LDK)
4,000万円4,637万円14.0万3.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120126.35㎡
(1K)
3,040万円2,923万円9.6万3.9%
120240.93㎡
(1LDK)
4,020万円4,537万円13.8万3.7%
120341.84㎡
(1LDK)
4,020万円4,637万円14.0万3.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130126.35㎡
(1K)
3,060万円2,923万円9.6万3.9%
130240.93㎡
(1LDK)
4,040万円4,537万円13.8万3.7%
130341.84㎡
(1LDK)
4,040万円4,637万円14.0万3.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140126.35㎡
(1K)
3,080万円2,923万円9.6万3.9%
140240.93㎡
(1LDK)
4,060万円4,537万円13.8万3.7%
140341.84㎡
(1LDK)
4,060万円4,637万円14.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク蔵前IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク蔵前IIの価格相場、家賃相場は台東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール・ドゥーク蔵前IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東区 中古マンション価格相場 推移・動向 台東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレール・ドゥーク蔵前IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ルフォンリブレ蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目
蔵前駅
徒歩5分
14階建
36部屋
RC造 2019年
42m EXZAREONEKURAMAE
東京都 台東区 蔵前 4丁目34-4
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2013年
51m ヴィータフェリーチェ
東京都 台東区 蔵前 4丁目35-10
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2012年
53m ルフォンリブレ蔵前コンセール
東京都 台東区 蔵前 4丁目
蔵前駅
徒歩5分
14階建
36部屋
RC造 2019年
65m LISTRESIDENCEKURAMAE
東京都 台東区 蔵前 4丁目35-5
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2011年
69m リストレジデンス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目35-5
蔵前駅
徒歩4分
15階建
57部屋
RC造 2012年
75m 蔵前アムフラットIV
東京都 台東区 蔵前 4丁目31-12
蔵前駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2005年
78m シティハウス蔵前ステーションコート
東京都 台東区 蔵前 4丁目35-3
蔵前駅
徒歩4分
18階建
65部屋
RC造 2012年
87m 高木ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目36-14
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2013年
91m CasaRYU龍
東京都 台東区 蔵前 4丁目36-12
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2002年
92m エス・バイ・エルマンション浅草蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目30-3
蔵前駅
徒歩3分
10階建
25部屋
RC造 2001年
98m 藤和シティコープ蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目28-7
蔵前駅
徒歩4分
7階建
RC造 1988年
104m パークアクシス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目36-15
蔵前駅
徒歩6分

RC造 2013年
107m レフィナード蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目17-4
蔵前駅
徒歩2分

RC造 2006年
113m サンソフィア蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目36-1
蔵前駅
徒歩5分
11階建
26部屋
RC造 2007年
113m ロシェル蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目21-6
蔵前駅
徒歩3分

RC造 1991年
123m Mullionクラマエ
東京都 台東区 蔵前 4丁目21-8
蔵前駅
徒歩2分

RC造 2005年
130m ELLenisiaKuramae
東京都 台東区 蔵前 4丁目22-4
蔵前駅
徒歩3分

RC造 2006年
135m デュオステージ蔵前NEXT
東京都 台東区 蔵前 4丁目23-7
蔵前駅
徒歩4分
14階建
103部屋
RC造 2009年
135m 日神デュオステージ蔵前NEXT
東京都 台東区 蔵前 4丁目23-7
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2008年
141m メリータウン蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-5
蔵前駅
徒歩4分

RC造 1987年
141m 蔵前アムフラットIII
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-7
蔵前駅
徒歩7分
10階建
18部屋
RC造 2003年
141m 蔵前アムフラット3
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-7
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2002年
143m ガリシア新御徒町
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-6
蔵前駅
徒歩5分
12階建
41部屋
RC造 2012年
143m 蔵前双葉ハイツ
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-4
新御徒町駅
徒歩5分
10階建
RC造 1989年
147m スギタビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目22-2
蔵前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
160m プチドール蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目15-4
蔵前駅
徒歩2分

RC造 1990年
164m カスタリア蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目9-4
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2008年
169m 東京貴金属會館
東京都 台東区 蔵前 4丁目20-8
蔵前駅
徒歩4分
4階建
6部屋
RC造 1966年
175m 塩川ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目20-9
蔵前駅
徒歩2分

RC造 1989年
179m ザ・パークハウス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目12番10・11
蔵前駅
徒歩5分
12階建
44部屋
RC造 2016年
181m 宮内ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目20-10
蔵前駅
徒歩3分

RC造 1989年
197m 三恵ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目8-4
蔵前駅
徒歩1分
4階建
RC造 1969年
201m 大浦ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目20-11
蔵前駅
徒歩2分

RC造 1974年
201m 蔵前4ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目20-4
蔵前駅
徒歩3分

RC造 1989年
206m 福谷ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目20-12
蔵前駅
徒歩2分
6階建
RC造 1973年
283m ル・パーク精華
東京都 台東区 蔵前 4丁目14-4
蔵前駅
徒歩2分

RC造 2013年
302m ヤスダビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目14-14
蔵前駅
徒歩2分

RC造 2013年
325m ストーク蔵前M&K
東京都 台東区 蔵前 4丁目16-6
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1988年
346m ライオンズ蔵前レジデンス
東京都 台東区 蔵前 2丁目5-4
蔵前駅
徒歩1分
12階建
82部屋
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区 $kind_labe人口推移 台東区における人口推移・動向を調べることができます

台東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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