Name: プレール・ドゥーク清澄白河
Brand: プレール・ドゥーク
SKU: プレール・ドゥーク清澄白河
Price: 825000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

プレール・ドゥーク清澄白河(東京都江東区平野 2丁目16-17)の価格相場は 82.5万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (22.1㎡) の 1,827 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.8%)、最も低い部屋は 803号室 (21.6㎡) の 1,780 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.1%)です。

プレール・ドゥーク清澄白河価格相場・家賃相場

82.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,155 円/㎡

(平均値)

17.9 年

10.0 円/㎡

清澄白河駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プレール・ドゥーク清澄白河の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
平野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プレール・ドゥーク清澄白河の価格相場情報

物件の詳細情報

プレール・ドゥーク清澄白河の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プレール・ドゥーク清澄白河
ブランド	プレール・ドゥーク
住所	東京都江東区平野 2丁目16-17
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	66部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	明治小学校
中学校区	深川第二中学校
管理会社	(株)エム・シー・管理
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	都営都営大江戸線清澄白河駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク清澄白河(8フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	21.56㎡ (1K)	2,210万円	1,780万円	6.8万	4.6%
102	21.56㎡ (1K)	2,210万円	1,780万円	6.8万	4.6%
103	21.56㎡ (1K)	2,210万円	1,780万円	6.8万	4.6%
104	21.56㎡ (1K)	2,210万円	1,780万円	6.8万	4.6%
105	21.56㎡ (1K)	2,210万円	1,780万円	6.8万	4.6%
106	21.56㎡ (1K)	2,210万円	1,780万円	6.8万	4.6%
107	21.56㎡ (1K)	2,210万円	1,780万円	6.8万	4.6%
108	22.11㎡ (1K)	2,250万円	1,827万円	6.9万	4.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.56㎡ (1K)	2,260万円	1,780万円	6.8万	4.6%
202	21.56㎡ (1K)	2,260万円	1,780万円	6.8万	4.6%
203	21.56㎡ (1K)	2,270万円	1,780万円	6.8万	4.6%
204	21.56㎡ (1K)	2,270万円	1,780万円	6.8万	4.6%
205	21.56㎡ (1K)	2,270万円	1,780万円	6.8万	4.6%
206	21.56㎡ (1K)	2,270万円	1,780万円	6.8万	4.6%
207	21.56㎡ (1K)	2,270万円	1,780万円	6.8万	4.6%
208	21.56㎡ (1K)	2,270万円	1,780万円	6.8万	4.6%
209	21.56㎡ (1K)	2,270万円	1,780万円	6.8万	4.6%
210	22.11㎡ (1K)	2,290万円	1,827万円	6.9万	4.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	21.56㎡ (1K)	2,270万円	1,780万円	6.8万	4.6%
302	21.56㎡ (1K)	2,270万円	1,780万円	6.8万	4.6%
303	21.56㎡ (1K)	2,290万円	1,780万円	6.8万	4.6%
304	21.56㎡ (1K)	2,290万円	1,780万円	6.8万	4.6%
305	21.56㎡ (1K)	2,290万円	1,780万円	6.8万	4.6%
306	21.56㎡ (1K)	2,290万円	1,780万円	6.8万	4.6%
307	21.56㎡ (1K)	2,290万円	1,780万円	6.8万	4.6%
308	21.56㎡ (1K)	2,290万円	1,780万円	6.8万	4.6%
309	21.56㎡ (1K)	2,290万円	1,780万円	6.8万	4.6%
310	22.11㎡ (1K)	2,300万円	1,827万円	6.9万	4.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.56㎡ (1K)	2,290万円	1,780万円	6.8万	4.6%
402	21.56㎡ (1K)	2,290万円	1,780万円	6.8万	4.6%
403	21.56㎡ (1K)	2,310万円	1,780万円	6.8万	4.6%
404	21.56㎡ (1K)	2,310万円	1,780万円	6.8万	4.6%
405	21.56㎡ (1K)	2,310万円	1,780万円	6.8万	4.6%
406	21.56㎡ (1K)	2,310万円	1,780万円	6.8万	4.6%
407	21.56㎡ (1K)	2,310万円	1,780万円	6.8万	4.6%
408	21.56㎡ (1K)	2,310万円	1,780万円	6.8万	4.6%
409	21.56㎡ (1K)	2,310万円	1,780万円	6.8万	4.6%
410	22.11㎡ (1K)	2,330万円	1,827万円	6.9万	4.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	21.56㎡ (1K)	2,310万円	1,780万円	6.8万	4.6%
502	21.56㎡ (1K)	2,310万円	1,780万円	6.8万	4.6%
503	21.56㎡ (1K)	2,340万円	1,780万円	6.8万	4.6%
504	21.56㎡ (1K)	2,340万円	1,780万円	6.8万	4.6%
505	21.56㎡ (1K)	2,340万円	1,780万円	6.8万	4.6%
506	21.56㎡ (1K)	2,340万円	1,780万円	6.8万	4.6%
507	21.56㎡ (1K)	2,340万円	1,780万円	6.8万	4.6%
508	21.56㎡ (1K)	2,340万円	1,780万円	6.8万	4.6%
509	21.56㎡ (1K)	2,340万円	1,780万円	6.8万	4.6%
510	22.11㎡ (1K)	2,360万円	1,827万円	6.9万	4.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	21.56㎡ (1K)	2,340万円	1,780万円	6.8万	4.6%
602	21.56㎡ (1K)	2,340万円	1,780万円	6.8万	4.6%
603	21.56㎡ (1K)	2,360万円	1,780万円	6.8万	4.6%
604	21.56㎡ (1K)	2,360万円	1,780万円	6.8万	4.6%
605	21.56㎡ (1K)	2,360万円	1,780万円	6.8万	4.6%
606	21.56㎡ (1K)	2,360万円	1,780万円	6.8万	4.6%
607	21.56㎡ (1K)	2,360万円	1,780万円	6.8万	4.6%
608	21.56㎡ (1K)	2,360万円	1,780万円	6.8万	4.6%
609	21.56㎡ (1K)	2,360万円	1,780万円	6.8万	4.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	21.56㎡ (1K)	2,370万円	1,780万円	6.8万	4.6%
702	21.56㎡ (1K)	2,390万円	1,780万円	6.8万	4.6%
703	21.56㎡ (1K)	2,390万円	1,780万円	6.8万	4.6%
704	21.56㎡ (1K)	2,390万円	1,780万円	6.8万	4.6%
705	21.56㎡ (1K)	2,390万円	1,780万円	6.8万	4.6%
706	21.56㎡ (1K)	2,390万円	1,780万円	6.8万	4.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	21.56㎡ (1K)	2,390万円	1,780万円	6.8万	4.6%
802	21.56㎡ (1K)	2,410万円	1,780万円	6.8万	4.6%
803	21.56㎡ (1K)	2,410万円	1,780万円	6.8万	4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク清澄白河の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は平野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク清澄白河の価格相場、家賃相場は平野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール・ドゥーク清澄白河の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

平野中古マンション価格相場推移・動向平野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プレール・ドゥーク清澄白河の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	イニシア門前仲町ローレルコート東京都江東区平野 2丁目	清澄白河駅徒歩9分	9階建 77部屋	RC造	2016年
61m	藤ビル東京都江東区平野 2丁目17-4	清澄白河駅徒歩11分		RC造	1987年
70m	ローレルコート木場公園東京都江東区平野 3丁目2-19	木場駅徒歩16分	13階建 48部屋	RC造	2005年
85m	パラドール布武東京都江東区平野 2丁目16-3	清澄白河駅徒歩10分	7階建	RC造	1995年
91m	サニーハイム門前仲町東京都江東区平野 2丁目16-23	清澄白河駅徒歩11分		RC造	1979年
108m	レグルスK 東京都江東区平野 3丁目1-4	木場駅徒歩11分		RC造	2008年
109m	フランサ東京都江東区冬木 19-2	木場駅徒歩9分	3階建	RC造	2003年
126m	藤和シティコープ門前仲町東京都江東区平野 2丁目13-4	清澄白河駅徒歩9分		RC造	1995年
127m	プラウド清澄白河ガーデン東京都江東区平野 3丁目	清澄白河駅徒歩11分	13階建 48部屋	RC造	2018年
134m	レジデンス清澄白河東京都江東区平野 2丁目2-21	清澄白河駅徒歩9分		RC造	2014年
135m	都民住宅エス・テイ木場東京都江東区木場 3丁目10-1	木場駅徒歩10分		RC造	1997年
139m	リバーサイドセザール東京都江東区木場 3丁目14-2	木場駅徒歩9分	13階建 36部屋	RC造	2002年
157m	ウェルネス木場公園東京都江東区平野 3丁目2-13	清澄白河駅徒歩12分	11階建	RC造	2005年
158m	E.J.アパートメント2 東京都江東区木場 3丁目10-15	木場駅徒歩11分		RC造	1988年
159m	堀冬木ビル東京都江東区冬木 4-17	清澄白河駅徒歩9分		RC造	1975年
162m	KMTTHEPARK 東京都江東区木場 3丁目12-10	木場駅徒歩9分		RC造	2015年
164m	リブリ・木場公園N・Sコート東京都江東区木場 3丁目10-15	木場駅徒歩9分		RC造	2014年
167m	プラウドタワー清澄白河東京都江東区平野 3丁目6番4	木場駅徒歩11分	20階建 132部屋	RC造	2016年
170m	ボヌール・ゾー東京都江東区木場 3丁目10-14	木場駅徒歩10分		RC造	2013年
171m	リバーサイドY・K 東京都江東区木場 3丁目12-2	木場駅徒歩9分	5階建	RC造	1992年
178m	藤和シティホームズ木場東京都江東区木場 3丁目11-4	木場駅徒歩9分		RC造	1998年
178m	シティホームズ木場東京都江東区木場 3丁目	木場駅徒歩12分	10階建 24部屋	RC造	1998年
181m	京梅ビル東京都江東区平野 2丁目2-31	清澄白河駅徒歩11分		RC造	1978年
194m	イニシア門前仲町東京都江東区冬木 17-9	門前仲町駅徒歩10分	11階建 38部屋	RC造	2013年
195m	D・Kパーク木場東京都江東区平野 3丁目2-10	清澄白河駅徒歩9分	5階建	RC造	1997年
196m	アシュレ門前仲町東京都江東区平野 2丁目2-32	門前仲町駅徒歩11分		RC造	1988年
199m	プレール・ドゥーク門前仲町II 東京都江東区冬木	門前仲町駅徒歩10分	8階建 51部屋	RC造	2018年
207m	秀和門前仲町レジデンス東京都江東区平野 2丁目7-5	清澄白河駅徒歩9分		RC造	1980年
208m	KDXレジデンス門前仲町東京都江東区木場 3丁目6-7	木場駅徒歩7分		RC造	2005年
210m	プレール・ドゥーク木場親水公園東京都江東区木場 3丁目11-14	木場駅徒歩8分	6階建 20部屋	RC造	2006年
211m	グリーンハイツ滝本東京都江東区木場 3丁目6-10	木場駅徒歩12分		RC造	1985年
213m	プレイン東京都江東区平野 2丁目5-8	清澄白河駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
213m	UR都市機構木場公園平野三丁目ハイツ東京都江東区平野 3丁目3-9	清澄白河駅徒歩10分		RC造	1986年
215m	RECS福富川公園アパートメント東京都江東区平野 3丁目2-10	木場駅徒歩12分		RC造	1988年
219m	サンフォレスタ木場公園東京都江東区木場 3丁目11-13	木場駅徒歩8分		RC造	2014年
220m	REONE清澄白河東京都江東区平野 3丁目7-21	清澄白河駅徒歩9分		RC造	2008年
221m	カーザ吉川東京都江東区木場 3丁目6-12	木場駅徒歩8分		RC造	1985年
221m	フジイチパークタワーズ東京都江東区木場 3丁目16-2	木場駅徒歩8分		RC造	1981年
225m	ドメイン木場公園東京都江東区平野 3丁目7-4	清澄白河駅徒歩9分	8階建 21部屋	RC造	2004年
230m	パークサイド木場公園東京都江東区平野 3丁目2-3	木場駅徒歩10分	11階建	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

平野 $kind_labe人口推移平野における人口推移・動向を調べることができます

平野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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